重生在1978-第70部分
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有，每条街上的风格不同，每个地块的风格也不相同，形成反差。
然后每条街的功能也要提前规划出来，商场可以建三到四个，大小不用相同，依据地形就行，不超过三层，里面就暂时空着，以后租售经营就可以，每个商场要规划出商品类别，建的时候要考虑一些功能问题。商场上面也建住宅。
因为地块较散，面积也大，酒店考虑建两到三个，综合写字楼和酒店相邻而建，不过数目上可以考虑三到五个，也要考虑不同的风格配合各地块，还有停车场，这片建起来三十年之内不会有变动，将来停车的问题必须现在解决掉，前几年车少的时候可以分割成库房租出去，也不会浪费。
大家你一言我一语的讨论，一个多小时，基本上就成形了，再细化一下就行，至于详细规划张兴明肯定不会参与，自己不擅长的嘛。
草图出来，大姐也下班回来了，苗丽也跟了过来，两个人相处了两天，性格上又接近，已经很亲近了。
六个人下去吃饭，昨天晚上几个人坐车又冷又累的，加上没有准备，所以晚餐也是凑和了一下，今天张兴明特意嘱咐厨师拿出点本事给香岗人看，厨师大显身手，让香岗人吃的大呼过瘾，就是觉得有点咸了，张兴明心想要是不咸就不是东北菜了。
（所有菜系里东北菜是最咸的，比发源地山冬还咸上几分，主要是因为东北身体健壮，加上天气原因，盐少了力气不够。中国菜北咸南鲜东甜西辣中酸，一方水土一方人，美食多不胜数啊。
其实在我印象里最咸的地方是山稀，山稀运城，关二爷的老家，我在那里呆过几个月，自来水就是天然咸的，煮的菜还要加盐加酱油……我去买瓶水）
吃完饭大姐要打扑克，要斗地主，张兴明肯定没意见，大姐就拉了苗丽一起，三个设计师就回自己屋去搞方案了。
玩到十点多，张兴明有点困了，提议睡觉，苗丽也困了，大姐反对无效，三个人洗洗睡下，大姐和苗丽一床，张兴明自己睡，不过天亮醒过来的时候，发现大姐还是跑他被窝里来了，自己的手就摸在大姐胸上，张兴明叹了口气，算了，爱咋咋的吧，起床洗漱，出去跑了几圈，练了一趟拳，回来大家一起早餐。
下午设计师把规划草案做出来了，张兴明给赵三打电话，让他老爸联系一下丛书记，说自己想去丛书记家里坐坐，有事商量。
张兴明有事，肯定大事。赵三放下电话马不停蹄的冲进老爸办公室，把事得巴得巴一说，老赵马上给丛书记打电话，丛书记也不待慢，当时定下晚上家里见，便饭就不吃了，好茶待客。
晚上张兴明让苗丽在旅社陪大姐，自己和赶过来的老赵赵三，带上一个设计师，来到丛书记家里。
那时候杯溪政府大楼连个院墙都没有，门卫更没有，前后几栋土黄色的老楼爬满了爬墙虎，老百姓一走神错路就进去逛一圈。
（我初中的时候就进去逛过，没人管也没有人出来赶，还有个戴眼镜的，一看就是干部，笑着问我小朋友找谁。
后来，忘了哪一年了，90年代后期吧，记不准了，修了大院墙，武警也站上了，那个可亲可爱的政府就再也不见了）
政府大院就在公园侧面，也是一片老楼，说实话就是后世贫民窟危房区那种，三四层的筒子楼。
敲门进屋，也不用换鞋，屋里就是水泥地板还不太平，有几个地方还被什么撞出了坑。老旧沙发，黑白电视，几个小木扎，一个小炕桌，众人坐下来喝茶。
第一百二十二章 到书记家做客（2）（）
（要月票要月票，哈哈，我也有求月票的一天啊）
张兴明把下午弄出来的方案拿出来，在桌子上铺开，说：“奉天那边工程已经开工了，说实话，做为杯溪人，我总觉得对不住家乡父老似的，回来以后我把商场那块地买下来了，准备也盖个酒店，虽然地方照奉天那边小了点，也能提供几个工作岗位出来。今天香岗这边的设计师是来测绘这块地的，准备建三栋三十层的大楼。”
丛书记就笑，说：“好啊，欢迎啊，咱们杯溪除了工业，什么都落后，需要你们这些心怀家乡的人回来帮一把，不过，小同志，你地都买了图也做了，好像不用再来找我了吧？啊？哈哈哈……”
伸手拿起规划草图，看了几眼“咦？”抬头看了看张兴明，伸手从边上拿过一幅地图来，戴上花镜对照，比了几下，问：“这是永风吧？”
张兴明就笑，说：“是啊，下午弄完商场那块地，我和几个设计师随便逛了一下，就走到永风这片了，有点惨哪，房子都是几十年的了，大多数都漏了，路也不行，我就想，这是我家乡的市中心啊，我能不能出点力，把这里打造成不逊于奉天太原街的商业综合街呢？
随口和设计师一说，他们几个也感兴趣，他们搞设计的人，一听可以无中生有的规划出一个大型商业建筑群来，这就是他们的政绩，呵呵，就兴奋，这不，一下午就把方案弄出来了，我看了一下还行，和我的一些思路也能碰上。
给赵大爷去了个电话，想问问丛书记你啥时有时间，我来拜访一下认认门，没想到一天都没耽误就来了，说句心里话，丛书让你是心里有老百姓的人，我佩服你。”
丛书记摆摆手，仔细的看着规划图，不时的和地图对一下，用手比划几下，看了一会，放下图纸，摘下花镜，说：“如果按你这份规划实现的话，需要多少钱？多长时间？能解决多少待业问题？
这里商场就有四个，再加上你那边马上新建的，是不是有点多了？哪来这么多商品？有商品哪来这么多人买？”摇摇头，说：“杯溪穷啊，政府穷百姓也穷。”
张兴明伸手拿过规划图纸，说：“这块地整个建下来，大概资金在十到十三亿港币，也就是三亿到四亿人民币，不过不是一次性投资，我也有资金压力。
依我想这里全建成可能要分三个批次，用二到三年的时间才行，一年投资就是一亿多点，压力倒不是很大，当然，政府能提供贷款更好，就可以同时开建，提前一年至一年半完工，投入使用。”
顿了一下，接着说：“我计划的是商住一体式步行街，步行街两旁全是门市，可以租给一般百姓经商，也可以卖给他们，自主选择。
门市上面全是住宅楼，五层的十层的十五层的，各种风格，形成一种景观式建筑群，当然更多的是高楼，二十层三十层，这样才是效益最大化嘛，至于商场，我没想过自己经营，我是打算把里面分区，规划成不同商品的集中区，然后交给普通百姓去做。
商品我可以提供，全世界的商品都可以，以普通百姓的消费能力为基准，搞平价商场，而那时候我自己的商场就走精品路线，只卖贵的，把廉价商品这部分让出来。
四个商场加上门市，一共差不多可以提供一万五千个经营点，就是说，我可以领着一万五千个家庭从商，刚开始我帮他们，他们成熟了我再收取管理费用，回收资金，当然，也不是一下子，我计划是十年内收回全部投资。”
丛书记点了点头，想了一会，抬眼看张兴明，问：“住宅楼怎么处理？卖？还是租？”
张兴明说：“矮层的基本上就用来还给现在的居民了，差不多够了，高层的肯定是出售，当然，可以优先给市里解决一部分，市里这边拿完了，剩下的再放到市场上去，有钱人还是有的，不愁卖，市里这边可以提前定一下数量，到时我单独搞个小区出来，封闭式的。”
丛书记扬起头，皱着眉头，慢慢晃动着身体，考虑了有十分钟，说：“给市里能是什么价位？”
张兴明就笑，说：“现在我可说不出来，这个要出了施工图纸才能计算出来，不过我估计，几百块钱的事吧，市场售价上打个七折是没问题的。”
丛书记慢慢点头，说：“好，明天常委会我请同志们研究一下，你回去等消息吧。嗯，对了，以后有什么好事要想着杯溪，没事也可以到我家里来坐坐，我孩子都不在身边，你们来了还热闹一点。小赵以后也常来，你提厂长多长时间了？”
老赵赶紧上笑脸，说：“副的，副厂长，没进党委呢，有一年多了。”
丛书记点点头，挥挥手，说：“好了，回吧，我也要睡了，明天要开一天的会，养养精神。”
几个人离开政府大院，回头看一看，跟哪个工厂的家属院也没啥区别，没有围墙也没有门岗，几棵老树歪立着，楼道里偶尔传来几声咳嗽声，煤烟缭绕，有几家玻璃坏了，用塑料布钉着，在风中抖动。
回到旅社，老赵爷俩又开了间房，老赵是处级干部，工作证好使，直接二楼。
张兴明又陪这爷俩说了会话，对赵三说如果永风这边市场建起来，这个市场管理可以交给他来做，赵三却兴趣不大，这货现在眼里除了BP机已经装不下任何东西了。
说了几话句张兴明就回了自己房间，大姐和苗丽已经睡下了，给他留着门，轻手轻脚的洗了一下，上床睡觉。
第二天下午，政府电话打了过来，请张兴明到政府去商谈永风地区城市改造一事，张兴明带着三个设计师就过去了，三个设计师只是起到一个壮门面的作用，人家是正宗香岗公民嘛。
经过简单的商洽，因为领导已经定下来了的事，下面也没啥好谈的，香岗和祥记和杯溪政府签定了杯溪市永风地区商业改造的合同，计划用地二百三十五亩。
地块内的原有街道修整成为步行道，位置及宽度不变，在此基础上对该地块住宅区进行商业改造，计划投资十五亿港币，建成商业步行街三条（中间横向的街道允许走出租车，不算步行街）。
酒店三间，写字楼五栋，综合商场四座，住宅楼若干，市政府负责该片区居民的动迁安置及土地平整。该商业区建成后，三年免税二年半税，香岗和祥记保证提供商业铺位一万个，就业岗位三千个。
市里没用张兴明给永风片区的原居民补偿房屋，但要求给这些原居民提供商位，住房由市里统一解决，商业区建成后，和祥记以市场价六折的价格为市里提供住宅三百套，由市里自行分配。
第一百二十三章又一笔贷款（3）（）
合同签署后，政府方面负责人又给张兴明介绍了市农行的李行长，经过简单的商谈，市农行同意批给香岗和祥记实业五年期低息贷款五亿人民币，和祥记用永风地区在建项目进行抵押。
同行长吃了一顿便饭，行长揣着二十万的支票满面红光的告辞，对这个行长张兴明还是有些印像，90年代初，农行投资兴建了杯溪第一高楼，后因账目不明，几亿元资金漏洞，这位行长从第一高楼一跃而下，非常惨烈。
第二天，张兴明又带着几个香岗人到市农行签贷款合同，行长在办公室热情接待了他们，最后张兴明一行告辞出来的时候，合同上的贷款金额是九亿人民币，其中三亿为无息贷款，六亿低息，还款期限分别为无息五年，低息九年。
对此张兴明一点心里负担也没有，于其让这些钱莫名其妙的消失掉，还不如自己拿来做点实事，虽然项目本身也是为了赚钱，但一万多近两万的铺位是实打实的，这就解决了两万个家庭的生活，张兴明有信心带着这两万个家庭走上康庄大道。
到目前为止，张兴明手里已经有十四亿人民币和三亿港币的贷款，自己的钱投到日本股市五百万美元，其余都在恒生睡觉，一想到这里，张兴明就豪气顿生，可以放开手脚干了，美好的生活就在明年。
第三天，赵三来说，市里把永风地区的原居民三百七十二户的住房问题压给杯钢了，杯钢现书记是丛书记当年提上来的人，无条件照办，杯钢下面各厂的厂长都到杯溪来开了会，讨论解决这件事情，也就是杯钢又把这件事压给了下面各厂。
最终这三百七十二户有二百四十户给迁到歪头山去了，正好那边扩建，一家给了一个名额直接进厂上班，另外一百三十二户迁到西湖区那边，好像原来杯钢焦化厂在那有一片苏式改建楼空着，直接塞到那里去了，不过听说那片楼原本是准备拆除的，这下可能就不会拆了，至于哪年拆，谁也不知道了。
其实这年头还是不错的，政府拆迁，不管怎么说，还给你解决了住房，后世哪有这好事？是，后世是给钱的，可是把人家房子拆了补给人家一笔租房都住不了几年的钱，让人家怎么活？政府总是用人民的阵痛来寻求城市的发展，好像也很无奈，可是为什么他自己不阵痛一下呢？
看看那豪华的政府楼，看看领导干部的居住情况，看看他们的生活情况，看看那些公私难分的豪车，情何已堪啊。
片区里还有几个小厂，全都迁往小堡，小堡已经是杯溪的近郊了，再往外就是山区，那边空地到是不少，不过居民就不是很多，倒是适合小工厂生存。
不过，这些事张兴明也只是听听，作为一个山寨洋鬼子，有些事他也无能为力不是，现在，他要回去当一名合格的小学生了。
正在跟大姐商量他回南坟的事，让大姐留在杯溪学习商场管理，大姐就不太开心，电话响了，二哥来电，陈秘书通知明天下午到省委商谈关于合资兴建寻呼台一事，要务必做好准备，确切时间明天下午通知。
张兴明仰天长叹，这咋事这么多啊。
以许诺了N多条件为代价哄好大姐，张兴明带着三个设计师灰溜溜的跑回奉天，乖乖的等待省委的通知。
下午三点半，在省委三楼小会议室，沈副书记，陈秘书，省政府办公厅副主任，省外资办主任，省邮电局局长，省邮电局技术科科长，省委宣传部副部长，省电视台副台长，省报副总编，香岗和祥记董事长，总经理，大家齐聚一堂，就在辽东省兴建寻呼台一事进行了友好的协商洽谈。
张兴明坐在那听着沈副书记总结性发言，心里纳闷投资建个
