神奇的地球系统-第130部分
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古阳笑道：“许贤，你也太贪了一点。”顿了一下，他又淡淡指点道：“眼光不要只局限在工业地产上。望溪的商业地产和房地产也是大有可为的。过去望溪也投资了大量商业项目和地产项目，烂了很多尾。本来这些尾是不可能有人收拾得了，不过以后就不一样了。望溪将成为新兴的大都市，那些东西的巨大升值空间不需我多说了，相信你应该能够理解。我本人是不喜欢搞房地产的，不过望溪要发展成大都市，房地产是必不可少的，这和别的地方不同。别的地方没有这种巨大的吸金能力，无法吸引足够多的人，而望溪将来能吸引至少500万人前来定居，相当于再造一个大省城！”
听着。许贤只觉豁然开朗，兴奋得差点跳了起来，伸出手重重拍了古阳的肩膀，“古阳，你真是我的好哥们，太谢谢你了！这下我们集团可是要飞跃发展了，回头我就立即扩张集团，同时调集最充分的资金，以最快速度前来抢占望溪这个黄金之地。你可要多多照顾我一下。让我有充分的优先权。我跟定你了！”
“哥们是哥们，不过在商言商。”古阳很有原则，“土地出让价不会太低，总要提高一点。像工业园区的这些地。现在每亩只有22万，你要买的话，得按当时的30万每亩。少了不卖给你。住宅用地和商业用地也是一样，价格都会相应提高一些。当然也不会太高。”
许贤大气说道：“没问题，这么一点小钱算什么。日后那可是成倍成倍的增长。我坚信圆梦集团单是农业科技集团就能一年在望溪创造出超过2000万的利润，只需这一点，就足以赋予望溪无限的魅力和吸引力！”
古阳觉得还是应该让这位好兄弟更有信心一点，就主动说道：“圆梦集团已经搞出了亩产1500公斤的圆梦一号水稻，这种水稻的种子需要特殊处理才能使用，技术由圆梦集团独家垄断，绝不会外泄，以后一亩地所需的种子将卖200元。单是卖这个种子，年利润就在1000亿以上，另外集团还有很多有前途的农业项目。这些项目都将在望溪县的范围之内！”
“……”闻言，许贤高度惊讶，信心空前无比，他深深意识到，自己的人生从此将大变一个样。对于给自己如此巨大好处的古阳，许贤是无比的感激。
古阳所预见的这些，并非空穴来风，有钱的地方，就有市场和吸引力，越有钱的地方，就越有市场和吸引力。望溪成为第二个江夏，并不需要很久。当然，望溪是不可能赶上江夏的，那里是圆梦集团的总部，更加无比有钱，未来江夏将成为国内最大甚至世界最大的城市。一个占据国家经济半壁江山的集团，所在的总部当然绝对不会差了。
虽然能预见到这些，古阳却并不打算让圆梦集团来分这杯羹。圆梦集团的宗旨是利用他的系统提供的新科技，全面提高生产效率。科技取胜，才是圆梦集团的根本。诸如地产之类的低级项目，实在没被古阳放在眼里，他的科技所能创造的利润率，远远超出最多几倍利润的所谓黄金地产。集团有限的人力断不能浪费这种低级项目上面，这既是对效率的考虑，也是古阳的偏好，他从小就厌恶黑幕重重的房地产。好在如今他对粮食的产量有着充分的信心，对大量占用耕地的行为不那么耿耿于怀了，亩产以后还将更进一步提高，耕地过多，反而造成粮食严重过剩的不利局面，其后果也很严重，把一些耕地转为它用，是必要的。
开车带着许贤回城区继续调研房地产和商业地产的路上，古阳再次思考不久后县财政将迎来的春天以及自己应当如何应对的问题。
圆梦集团将承包120万亩农田20年，按照每亩每年给县政府300元的中介费，这即意味着72亿的直接财政收入，同时工业园区的2万5千亩工业用地，以每亩30万元的价格卖给许贤的盛达集团和圆梦集团，也能收入75亿，单是这两项，县财政将一下就能得到近150亿的收入，还不算闻到商机后将蜂拥赶来的各种投资商和投机商。
到那时，望溪毫无疑问不再是火坑，而是人间天堂了，没有领导干部愿意走。而他的财政权，无疑会成为别人很眼红的东西，县里局面就没那么容易和谐。
所以，古阳的打算是，等到财政宽裕时，他就在背后催着银行来讨债，除了还利息，本金也要还上不少，剩下的资金则用于投入那些被搁置的重要项目，而不是用于改善经费不足的问题。总之，古阳决心暂时持续确保财政的高度紧张局面，让别人畏忌这个烫手山芋，同时保证肖雄那里继续轻松放水，保持强大的吸引力。等到自己的影响力足够大时，再对财政进行最佳统筹使用。
如此做法，虽然与大局有所违背，但为了稳定，为了更好的团结，为了更美好的明天，只能这样做！
古阳并不觉得有什么内疚，这里的一切，都在他的计划运筹之中。没有他，什么都是虚的！（。。）
179、翻天覆地的变化（第二更）（）
为了让许贤能更直观了解到望溪的房地产情况，古阳特意绕行城东，行驶在宽阔的金水大道上，两侧到处都是一排排林立的楼盘，数不胜数，其中很多都没有建好就搁置在那里，不少还只打了地基，全因为房地产严重过剩没有市场以及严重缺乏资金形成烂尾，已经建好的楼盘，也很少有什么人。︾
这里当初作为房地产开发的主要新区，计划建设多达50万套楼房。古阳也是服了当初那位拍脑袋想当然的领导，也不想想县城才20万人口，多数都有自己的房子，要如何来消化数量这么庞大的新房。每个地方都在臆想吸引别的地方人口大量前来，成为大城市。事实上只有那些大城市，才能真正吸引更多的人口，别的地方人口反而会大量流出。结果在各地普遍形成了房地产严重过剩的局面，未来几十年都不用建房子了。把有限的财力浪费在这种夕阳产业上形成死东西，是最愚蠢的，也是最大的浪费。建房子容易，但房子是产生不了更进一步效益的，它是呆板的死东西，不可能再创造新的财富，相当于把宝贵的钱锁在了最坚固的保险箱里，永久打不开，除非最后把保险箱和钱一起炸掉。
要不是古阳来了望溪，带来全新的希望，望溪房地产的严重后遗症一辈子也消除不了。但在不久的将来，由于一县将拥有一省的财力，这些最无用的鸡肋反而变成了香饽饽，大都市寸金寸土。是无奈的现实。古阳不难预计，从这里的城东到江夏的城西。中间20公里很容易连成一片，形成空前规模的超级大都市。
如果有眼光和魄力。同时也有雄厚的财力，自然能赚个盆满钵满，只不过古阳实在不感兴趣，眼下集团的财力也有限，断然不会浪费在这种地产项目之上。
副驾上的许贤却是看得眼睛发直，心情无比激动，在他的眼中，这里的一切都是白花花的银子，很容易就能入手。据古阳介绍说。这里目前的房价只需不到4000元一平米，实在太便宜了，地价也很低。接手过来，所需要的成本甚少。
许贤转头望着古阳，有些不解：“古阳，圆梦集团不打算涉入地产吗？商机这么巨大，不捞一把太可惜了。”
古阳轻松解释道：“集团有很多规划，需要投入大量资金，而且集团人力也有限。没有余力涉入地产，集团的地产计划主要是自身的。”他却是不好直接说出，自己实在瞧不上地产的这点小利润。
许贤微微点头，若有所思：“看来你的志向远不是我所能想象的。你真的是太厉害了。我能预计到，以后作为圆梦集团总部所在的江夏将成为国内的超级中心。只是江夏的地产相对贵了一点，利润率不如望溪这边。我觉得从江夏到望溪这中间的20公里。很有发展潜力，可惜我不是神仙。不能弄来更多的钱，只能筹到1000多亿。不过这也足够大干一场了。我在考虑，要不要把集团总部也搬过来，以后这里必然成为集团的核心重点。正好现在成本低，搬总部最合算，等以后搬，成本就要高了。”
古阳倒是被提醒了，圆梦集团的总部已经确定，自然不能再搬，他也没搬的意思，人文底蕴深厚的江夏城区，当然比望溪这种新兴起的城市要深厚得多，一座城市不能光看光鲜的外表，还得看历史和底蕴。不过许贤的盛达集团要是搬来望溪的话，那还真是一件很让望溪人民受惠的大事，盛达集团的市值如今有800个亿，每年利润有200个亿，虽然比起圆梦集团来说不算什么，但在年财政预算才80个亿的望溪，绝对算得上超级大物了。并且盛达集团影响力不小，对望溪的形象将是又一张相当有力的名片。
古阳笑道：“那我可要代表望溪人民，热忱欢迎你们的到来了！我知道一个地方，那里最适合建新总部了，要不要去看看？”这却是古阳刚刚用系统搜索的县里最适合盛达集团新总部的地方。
“好啊，去看看。”许贤原本只是心血来潮的念头，马上就变成了非常强烈的愿望。他已经决定把后半辈子都投在这里，总部确实应该搬来，毫无疑问，总部应服务于重心。
古阳很快驾车转了一个弯，朝城北的舞洋湖畔开去，而到了地方的许贤马上就被那里的风水宝地深深吸引了。
“这里真是太适合做总部了！这附近一带我全都要了！”
“给钱……”古阳只是淡淡吐出两字。
许贤没有在望溪多呆，带着古阳送上的望溪非常详尽的城乡图，迫不及待乘飞机返回了总部。他现在急切需要马上调集尽可能大量的资金，以最快速度抢占望溪的地产制高点。当然，古阳也没忘了给这位好兄弟一点福利，特意用系统搜了几个未来最有潜力的发展区域，在图上划给了十分信任他的许贤。当然，许贤要是不信任，古阳也没办法，他可不会再三求别人发财，一切只能点到为止。
不过许贤的先遣代表团很快就会来到望溪，先买下工业园区、那片烂尾楼地带和预计中的总部一带是必须的。
速度，比什么都重要！
这些，却比古阳预想的来得要更快更猛烈，他只能调整一下自己的计划，去应对新的形势。看来，县里的人心很快就要发生翻天覆地的变化了。但捏紧财政权，仍是古阳的重点！这一点，他是绝对不会放弃的，哪怕动用更高级的关系。
对一颗即将快速崛起的明珠，古阳觉得责任感明显增加，肩上的担子也重了一些。望溪，已经不能再以县的眼光看待了。而应当作大都市来对待！他必须尽快全面控制这里的局面，让接下来的蓬勃发展有一个稳定可靠的基础。让许贤过来。古阳自己要是把握不住局势，那就有点对不住人家了。万一自己不能控制局面。古阳将从集团调派最优秀的正厅级党政干部过来，高位低就，直接占据书记和县长两个关键岗位。不过，这一步古阳不会轻易采用，他还是喜欢自己控制住局面，那样更有成就感，也更能锻炼自己。毕竟，京州那老子也在高度关注他，可不能丢了面子！
当然。在古阳的计划里，即使以后成为明珠的望溪也只是一颗小小的棋子，圆梦集团宏伟的大发展战略充分展开后，那却要相当于十几二十个省，引领整个国家空前高速健康发展。不过，之前古阳对这些也只是一个概念性的抽象认识，现在在指点许贤迷津之后，他忽然深刻认识到不久的将来，集团在事实上所能带来的真正巨大变化。那绝不只是抽象的概念，而是非常具体现实的，将真正带来翻天覆地的变化。
古阳觉得自己需要真正切实地进行更多的预见，做到更有充分准备。做事。断不能等发展到未来，才再去采取对策，而应提前做好相应规划。
一连两天。除了正常的工作和吃饭睡觉时间外，古阳都在沉思中度过。渐渐有了清晰明确的思路，不但勾画出了望溪更加形象具体的未来。更勾画出了集团更加形象具体的未来，把概念变成了形象生动的事物。事实上，虽然如今人们对圆梦集团都抱有空前的兴趣和热情，但主要只是对集团的超好福利和地位热心而已，对集团无比辉煌的明天并没有深刻认识，江夏的地产基本没有波动就是一个典型的例证。若是集团的辉煌未来真正被人们所深刻认识，江夏的地产将会立即迅速猛涨。
虽然古阳不打算炒地产，但起码，应为集团自身先弄到足够的地，省一点算一点。看来今年的投资还需要进一步加大了。
上午在办公室上班时，古阳的系统进行了提示，李寒烟来到望溪准备到药厂建设项目现场进行考察。
正好古阳准备找这位天正集团的老总谈一谈，于是他掏出手机，打了过去。
看到是从未通过话但存在通讯录上的古阳来电，正坐在车上的李寒烟感到十分惊讶，那位神秘的人物对自己却是一直印象不好。
李寒烟按下接听，礼貌地道：“你好。”
“李总，你好。”古阳甚是大气说道：“我是古阳，想和你见个面谈一下集团的未来。你什么时候方便，现在在哪里？”
李寒烟尽量平静地道：“我正在前往望溪药厂建设项目的路上，下午我可以赶回江夏，那时就有时间了。”
“这样正好，我现在就在望溪县城。等会我也去药厂建设项目现场，就在那谈吧。”古阳轻松说道。
李寒烟有些意外，“好，我等你……”
挂断电话，古阳马上收拾了一下，给李密打了个电话，让他暂时不再接受局长们的预约会面。
然后迅速出门，下楼直接开车，出县政府往城南方向开去，药厂建设项目就在十几公里外。
找李寒烟，自然是有原因的。
对李寒烟所接到的圆梦集团的各个建设项目，其建设情况古阳都经常用系统看在眼里，质量确实相当有保障，在普通偷工减料的大环境下，实属难得，并且天正集团的资质和技术水准也确实是一流的。时间长了，古阳对李寒烟的偏见也有所减弱，想来当初自己对那一号停车位事件确�
