局长成长史-第893部分
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方圆说：“丁总，我要代表学校感谢你啊！你这来竞争一次，帮助学校提高了不收租金收入啊！我倒是希望，你能在每一个门头房到期之后，都来竞争一下，好不好？”丁春晓是生意人，已经听明白了方圆的意思，马上唱起了双簧：“方校长，我是非常愿意过来，与原来的租户公平竞争。”方圆说：“倪主任，我说过，在什么时候，都要维护学校的利益，对不对？”倪右盛说：“是。”方圆说：“既然对方可以提高这么大的租金额，我看不如就搞一次竞争，让丁总与这两位想续约的租户竞争一下，就像搞拍卖一样。谁出的价高，就与谁签，这样做的好处，首先是学校的收益提高了，然后的，公平公开的竞争，也能够消除矛盾，让赢的租户要多付出租金，让输的租户心服口服。”
倪右盛感受到了方圆的利害之处。如果真地按照方圆所说的去做，那么学校现有的门头房，年租金将从30多万提高到100万也没有问题，但话又说回来，自己的好处呢？至少也会少个十几万啊！倪右盛可不希望这样的情况出现，更不希望被那些没有续约的租户给抖搂出来那些丑事。倪右盛说：“方校长的建议很好，今后有机会，我看可以试验一下。”
第2303节 1297阳谋所向无敌2（）
这个时候，方圆已经从倪右盛的眼神和神情里，看到了紧张，方圆越发坚定地认为，倪右盛一定有问题。让这么一个有问题的总务主任来管理学校的后勤和财务，这简直是在拿国有资产开玩笑哟！如果自己担任校长，要坚决地将倪右盛调整到其他岗位，而另换总务主任；只可惜自己是临时代理，倒也不能把事情做得太绝。
方圆点点头：“春晓公司，是东州知名的糕点企业，丁总是东州市的青联委员，多年来为东州市的公益事业做了许多的善事，捐款捐物达几十万元。一个热心公益事业的企业，一定是可以信赖的。丁总，我来问你，你在两个到期的门头房中，更看好哪一个？”丁春晓说：“我看好那一间大一点的。”方圆说：“你是否愿意与那个租户竞竞价？”看到方圆冲她闪眼睛，丁春晓心知肚明：“我愿意，只要5中领导给我提供一个机会，我愿意与原来的租户竞争。他现在出到4万，我愿意出4。5万。”
方圆笑着说：“倪主任，你看看，这才短短几分钟，我又让学校的年租金增加了5000元哪！”倪右盛的汗淌下来了，天气不算热，但额头、头发、耳朵后面，这汗水就不断地往下淌。方圆与丁春晓都看在眼里。方圆笑着说：“倪主任，我们在任何时候都不能让学校的利益受到损失。我相信，倪主任作为一个老党员，一定会清楚地领会我说的话。现在，事情已经很清楚了，原来的租户出到4万，春晓公司的丁总出到4。5万，谁价高就跟谁签，倪主任，你是跟丁总签约呢，还是想跟原来的租户签？”
倪右盛抹了一把汗，说：“方校长，当然是与丁总签。”方圆说：“好啊，谁价高就与谁签嘛！这个道理，摆到哪里，都说得通。”倪右盛说：“是，方校长说得对。”方圆说：“我是年轻了一些，在很多方面还是要向倪主任多学习多取经。不过，从我个人这里来讲，我还是欣赏那些老老实实做人、扎扎实实做事的同志。”
方圆的语气是平和的，但倪右盛却犹如芒刺在背，这是多么严厉的批评啊！方圆，果然是厉害啊！虽然不点破，但并不表示他不清楚不了解啊！倪右盛对方圆现在多了几分敬畏，也多了几分怨毒～～断了谁的财路，谁心里都不好受啊！
倪右盛又抹了一把汗。方圆说：“倪主任，茶几上有纸巾，擦擦汗。如果你没有异议的话，去拿出规范的出租房屋的合同文本吧。”倪右盛说：“好的，方校长，我马上就拿。”
丁春晓看到方圆三下五除二，就收拾了刚才在总务处还不可一世的倪右盛，心里大有出气的感觉。眼前的这个年轻人，身上全是男人味儿，丁春晓做梦都想有这么一个充满男人味儿的男人帮自己做大做强春晓糕点品牌，这许多年来，一直都没有遇到。眼前的方圆，多么像自己在梦里寻找的男人啊！有智慧，有魄力，有胆识，有男人味儿，如果自己的生命中有这么一个男人，该有多好啊！可惜，方圆比自己忻多岁；可惜，方圆已经有了自己的家庭8分悲苦从丁春晓的心中涌起，唉，为什么老天爷对我丁春晓总是缺少爱情的眷顾呢？
看到倪右盛出了门，丁春晓说：“谢谢弟弟，你帮了我的大忙了。”方圆说：“姐，这不是在帮你，是在帮学校。帮助学校提高了租金收入，我做的事情可算是光明磊落。如果有别人出的价钱比你还要高，恐怕我也不能答应你。”丁春晓说：“是。看这个倪主任满头大汗的样子，我心里特别解气。不过，我还是想提醒弟弟，我有一种直觉，这个倪主任肯定是收了那两个租户的好处，否则看着我出钱高，他也不肯与我签，这明摆着不符合道理啊！”方圆点点头：“姐，我只是代理校长，还不是正式的校长。有些事情，要看证据，不能凭直觉。如果我真地担任了5中的校长，我想这些问题很好解决。但是现在，我想过了，只你这一份合同这样签吧，其他的还是按照原来的老样子吧。”丁春晓说：“是啊，唉，做个人，咋就这么难呢？”
倪右盛拿着合同文本回到了方圆的办公室，向方圆请示：“方校长，是不是现在就可以与丁总签合同？”方圆说：“不急。公章在办公室阮主任手上，我看这件事至少阮主任应该知情。”倪右盛不想让更多的人知道：“方校长，您是一把手，您决定了就可以。”方圆笑着说：“那我也太武断了吧。我做事一贯讲，一贯讲光明磊落。”方圆拿起电话，说：“阮主任，带着学校的公章，来我办公室。”
阮少修来了。方圆说：“学校有两个门头房到期了。这两个门头房去年的租金分别是2。5万和3万。今年，原来的租户想续约，结果有这位春晓集团的丁总过来竞争。原来的租户已经把租金提高到3。5万和4万，而这位丁总，看到了4万的那一个门头房，愿意把租金提高到4。5万。对于这件事，倪主任，我说的是事实吧。”
倪右盛感叹方圆的阳谋厉害。这样的事情，就等于是昭告天下了，就算是自己想编个瞎话制造个谣言，恐怕也不会有市场。倪右盛说：“方校长说得对。”
方圆说：“对于学校的利益，我的态度是：必须把学校的利益放在第一位，谁出的钱更高，就与谁签合同；在同样的钱数下，优先与原来的租户续签。不知道倪主任是否认同我说的话？”
倪右盛说：“我认同。”阮少修看着又出汗了的倪右盛，心里想：这一次倪右盛被方校长治得不轻啊！以前他把着这一块，刘明校长插不进，杨芳校长插不进，这一回可好，让临时代理的方校长给插进来了，而且插得他哑口无言。方校长，果然厉害啊！
方圆说：“所以，在丁总出钱更多的情况下，那一间大一点的门头房与丁总签约，倪主任没有异议吧？”倪右盛说：“没有。”方圆说：“我想，倪主任作为一个老党员，显然不应该有异议。毕竟我和你，都是在维护学校的根本利益。通过我们的努力，让这间门头房的年租金从3万上涨到4。5万，就算是老师们都知道了这件事，也会支持我和倪主任的。”
倪右盛只能打碎了牙把牙往肚子里咽。方圆说：“请阮主任来，一方面是请阮主任作个见证人，另一方面，也是请阮主任当着我、倪主任和丁总的面，盖上学校的公章，让这份合同产生法律效力。如果要更改这份合同，那么就应该上校务会集体来研究讨论。”
倪右盛现在都有要杀了方圆的心了。这样的事情，能经得起校务会吗？如果上了校务会，必然有人会质疑：为什么前几年的租金这么低？那么自己这个总务主任，能怎样回答？倪右盛说：“方校长，请放心，只要是您批准的合同，我会无条件执行好。绝对不会发生修改合同或者要推翻合同的事情。”
在方圆和阮少修的监督下，丁春晓与倪右盛签了合同，丁春晓自带公章，盖上章；阮少修拿着学校的公立，也盖上章；方圆也在合同上签了字。方圆握住丁春晓的手，说：“祝贺丁总，合同生效。愿东州5中与东州春晓公司的合作愉快！”丁春晓心照不宣：“谢谢方校长的支持。”方圆笑着说：“我可没有什么支持。你给学校创收了更多的租金，我要谢谢你的支持。”丁春晓说：“没有方校长出面，我还真不知道能不能签下这份让我满意，也让方校长满意的合同。”
方圆看着倪右盛，说：“倪主任，你说如果我不出面，在丁总出价更高的情况下，你是与原来的租户续签，还是与丁总签？”倪右盛的汗呼呼地往外涌，看得阮少修真想笑。倪右盛说：“就是没有方校长出面，我也会与丁总签？”方圆说：“理由呢？”倪右盛说：“当然是因为丁总出的租金更高。”方圆说：“我说嘛，倪主任作为一名党员干部，觉悟就是不一样，一定会在任何时候，都来维护好学校的根本利益。”高帽子一戴，把倪右盛的嘴是堵得死死的，倪右盛是有苦说不出。方圆说：“我这里还有公务，丁总，我就不送你了。倪主任，代表我，去送送丁总吧。”
看到倪右盛出了门，方圆说：“阮主任，学校每年租房子的合同，在办公室都有存档吗？”阮少修说：“有档案的。”方圆说：“把近两年的租房子的档案找出来，给我，我要看一看。”阮少修说：“好的，我马上办。”方圆说：“原件留着，给我复印一套。”阮少修说：“好，那我现在就去安排。”方圆说：“等一等。阮主任，我做事喜欢光明正大，不喜欢搞什么小动作。我调阅这两年租房子的档案，可以让老师们都知道；刚刚去春晓公司签合同租金上涨了1。5万的事，也可以让老师们知道。”
阮少修震撼于方圆的强势与方圆的阳谋了。只要将这两件事传出话去，某些人就是想制造谣言，也很难了；更何况，某些人如果真有些经济问题，如果敢轻举妄动，那方校长调阅这两年的租房合同档案，就是一柄随时可以出鞘的利剑啊！这个倪右盛，以前刘校长管不了、杨校长管不动的厉害角色，没想到被年轻的方校长轻轻松松地就制服了。试看东州5中，还有谁能出方校长之右？这样的人不当5中的校长，还有谁能胜任5中的校长？阮少修铁了心，要跟着方圆，一条道走到黑了。
第2304节 1298方圆也有发愁的时候（）
方圆知道自己跟阮少修交待的话，就是为了堵住倪右盛的嘴，也清楚这样势必会得罪倪右盛，但方圆也知道，倪右盛还真不敢怎么样。只要自己不再有新的动作，这个倪右盛一定会提心吊胆，对自己也更加顺从而谦恭。这足够了。自己是临时的主管校长，说不定很快杨芳校长回来，自己来要专心分管高中教学，但以后哪怕自己是副校长，倪右盛也绝对会老老实实。现在看来，倪右盛肯定是有问题的，只是这个盖子什么时候揭开，不是自己现在要考虑的事情。但如果自己担任校长，那么，倪右盛将不能再担任5中的总务主任，自己必须找一个更加稳妥更加可信的同志担任总务主任，这个人选，可以从现在开始物色。什么样的总务主任才是合格的总务主任呢？方圆想到了苏进波。是啊，一直忙，好久也没有跟苏进波联系了。
方圆没有想到，小道消息永远比正规途径的消息传播得更快。很快，学校里许多人都知道了方圆主导下，将一间学校出租房的租金从3万提高到了4。5万，知道了方圆要调阅过去两年的出租房档案。对于倪右盛来说，听到这些消息，简直是比杀了他还难受！倪右盛恨死了方圆，却一点也不敢有所行动。倪右盛何尝不清楚，调阅这两年的档案，或许就会发现许多问题，比如，刚刚与春晓集团签约的这间4。5万的出租房，面积是22平方米，而许多面积远远大于22平方米的出租房，租金也没有超过4。5万，这就是秃子头顶上的虱子，明摆着啊。如果方圆真地要出手，那自己是死定了，搞不好还要进监狱呆好几年！对于方圆的实力和能力，倪右盛已经领教过，想想当初将曹冠廷赶出东州5中，安排到最差的11中去；想想现在那红是如此地老实，什么事都顺从方圆，就可以知道方圆的手段是多么毒辣；看看最近的东州电视台，看看最近的东州日报，就知道方圆的背景有多么深厚，想与市局交好的一位副局长搞倒方圆，简直是拿鸡蛋碰石头。怎么办？现在自己完全处于被动状态，方圆不动，自己将还要担任这个总务主任，人家方圆也并没有说什么，更没有做什么，自己又挑不出方圆什么问题。倪右盛打定主意：如果方圆不再继续动作，那么自己就老老实实地工作，争取比以前做得更好。遇到事情多向方圆请示，那些不算是光明正大的钱，最近也收敛收敛。损失了一些经济收入，也总比呆监狱更好。有人问倪右盛：“倪主任，方校长调阅租房子档案干什么呀？”倪右盛只能含糊回答：“工作需要呗。”有人问：“这是不是方校长有什么别的想法啊？”倪右盛说：“领导的心思我们不能乱猜，不过，我做得端行得正，领导看档案也经得起考验。”虽然嘴巴很硬，但内心却很虚。
方圆是没有时间去想这件事的震撼影响，也不知道这件事的巨大影响。方圆维护正义的形象，给老师们留下了更好的印象，让正直的老师们感到了领导的正派，让平常有些私心杂念的老师也不得不佩服，方圆是一个相对不错的领导。无论是正直的老师，还是有些私心杂念的老师，都有一个共识，那就是方圆很有手段，也很有管理水平。
中午时候，于海河把稿子交过来了。方圆浏览了一遍，果然是有相当的理论高度，当然，稿件的内容和思路，与自己的初衷还是有一定的差距，这篇稿子要修改。方圆说：“海河，稿子写得
