无敌奶爸的捉妖日常-第239部分
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奈何心比天高，命比纸薄，农家乐在开业火爆后便迅速步入餐饮业绕不开的梦魇，在第二年开始惨淡经营。
客流量下滑，为了控制成本而不得不削减开支，降低员工待遇，好手艺的大厨走人，更换新主厨，口味下滑，客流量更跌，恶性循环不能自拔。
再整整坚持过又四年，惨淡经营到如今，原本装潢得还算精致的小楼布满了灰尘，彩印的照片里都看得出来老旧气息。
园林式的布局就更惨了，木质栅栏看着都挺腐朽，河岸边更堆满了枯枝落叶。
到如今更是客流零落，偶尔能在外面忽悠回来场婚宴，临时请大厨还能搞一搞，大半时候几乎没客人，周末也好不到哪去。
他再翻了翻那何姓老板的个人资料，觉得这人抗压能力真是强，经营着这么大的盘子，一个月毛利润才二三十万居然都没跳楼，意志力好顽强。
沈崇倒觉得这样挺好，除了场地看起来破旧了点之外，别的几乎没毛病，人少才好，省得人多眼杂出乱子。
等没多久，封吹雪打来电话说她到已第八栋门口。
沈崇出门接人，然后被她此时的扮相镇住了。
五月已略显灼热的午后阳光挥洒下，她正骑跨在一台粉红色电瓶车上。
因为角度的问题，沈崇只觉得大大的遮阳扇像骑枪一样从她屁股后面伸出来，看得眼皮狂跳。
凑近了他才发现只是绑在电瓶车上，他可算明白了，先前她说带遮阳扇，自己还以为只是拿把防紫外线的小伞呢，不料竟是烧烤摊上常用的大家伙。
今天的吹雪老师带着顶网格遮阳帽，见沈崇开门出来，她取下帽子，甩了甩头。
不需要怎么梳头，被压平的头发又自然伸展成包包头短发。
她上半身穿了件纯白的高尔夫pl衫，下半身则是天蓝色七分裤，再配合她身下的粉色电瓶车，背后是洒满阳光的绿叶，美成了一幅画。
可惜她碰上了不懂欣赏的人，沈直男完全没留意到今天封吹雪的扮相，而是拿着先前李鸿牧给自己的打印资料走上前来，指着上面彩印的小湖纳闷道：“吹雪老师，你觉得这湖真的好看？”
正如他所说，照片上显示的湖面景观正是这两天春夏之交的风景，杂草丛生，黄绿交杂，期间穿插几支伏倒的芦苇班茅，也不知是今年的还是去年枯死了遗留下来的。
水面并不清澈，湖畔岸边堆满黄黄的茅杆和枯叶。
从沈崇手里接过照片，封吹雪捋捋头发，低头看看，反问道：“这……不好看吗？”
沈崇迷惘，“哈？”
“这张照片应该是最近不久才拍的，我也是前两天过去看了，色彩鲜艳丰富，你再仔细看，层次感是不是很分明？到时候欣欣会从另一边取景，一幅画里从下往上，就能有光影衬出来的幽蓝，水体本身的浅绿，棕色与黄色的杂草，还有翠绿的新鲜树叶。如果欣欣的布局足够好，甚至还能把蔚蓝的天空和白云都画出来。”
沈崇果断决定闭嘴，所以哪怕他技巧再纯熟，他都从不敢自称画家呢。
瞧瞧，别人这才叫艺术家，这发现美的眼光多厉害，咱老沈一辈子都学不会。
先让封吹雪下来，把电瓶车推进院子里，沈崇正准备招呼李鸿牧帮忙把绑在电瓶车两边的遮阳扇和户外画架都放进pv里，眼神一晃却突然觉得哪里不对劲。
多看两眼，他懂了。
“吹雪老师，在下有个建议。”
“啊？”
沈崇指指她胸口，“下次穿白外套时，里面不要穿深色内衣。”
沈哥暗自庆幸，幸好今天欣欣妈和蒋姐都不在，不然自己黄泥巴掉裤裆里洗都洗不清。
为自己的机智提醒点赞。
封吹雪惊叫一声，下意识捂住胸口，低头看看，发现正如他所说，pl衫偏薄，紧贴在身上后里面的蓝色内衣略微透出点影子来。
她涨红了脸，“啊，我刚出门太急，没考虑到，怎么办？”
沈拳王耸肩，“你问我，我问谁。”
她想了一阵，似是在犹豫要不要回家去换衣服，半晌后却又释然道：“嘛，算啦，反正别人不站太近的话也不明显，没事。”
沈崇当场直翻白眼，妹子，合着在你眼里我不是人？
接下来这段时间，吹雪老师还真保持着双手抱胸的样子不曾拿下来，直到上了车后才松手
临出发前沈崇灵机一动打了个电话，狗子这段时间在家里快闲出毛病了，既然要出门玩，索性把它也叫上。
随后便爆发了一次偶遇，两辆车组成的车队刚驶出润雅苑大门口，沈崇就让停下，然后分外“惊喜”的表示自家傻狗出门遛弯居然在这儿偶遇了。
梁仔完美伪装成条憨憨的傻狗，疯狂的摇尾巴。
于是乎，车队里又多了个不速之客。
它犯了个失误，差点露馅，这货居然把手机衔在嘴里！
封吹雪当场点破，“哇！沈哥你的狗好聪明，好持家！居然会捡手机！”
捡这个字用得真精妙，潜台词是它完全可能是跑泳池边“捡”的别人放着的手机。
沈崇只好勉为其难接过，尴尬道：“怎么可能，这是我第二台手机，它以为我忘带了，从家里带出来的。”
随后，他便在众人怀疑的目光下解锁，顺便点开网购app客户端下单买了张新的泰坦显卡，这下众人可算相信了狗子的青白。
就是有点奇怪，他指纹认证付款时，居然不是用的自己的指头，而是把狗爪按了上去。
沈崇又哈哈大笑着说：“我这不是怕手机被盗吗，打死别人都想不到我的付款指纹会是狗爪的爪纹，哈哈哈！”
梁仔抬头看沈崇的眼神，甭提多忧郁。
明目张胆抢自家狗的钱，我家铲屎官的画风不太对！
欣欣觉得好好玩，连连拍巴掌，“真好玩！爸爸再表演一次！”
梁仔又幽怨的看向欣欣，有其父必有其女！
于是乎，短短两三公里，几分钟的时间里，在欣欣接连不断的再来一次吆喝声中，狗子的爪子一次又一次按在指纹感应器上。
高曲率44容量的固态硬盘、第二张泰坦、紫色机器人设计机箱、水冷散热整体解决方案、猫头鹰电脑风扇，全齐活了。
继黄色涂装零号机之后，沈大爷的紫色涂装一号机新鲜出炉！
可怜的狗子一直到站湖边时，都没能缓过劲来。
后来沈崇瞅了个机会，表示以后零号机摆客厅给它用，它这才稍微回血。
但是狗子还是暗下决心，以后账户里打死不留钱，哪怕全打赏给那些宠物主播都好！
李鸿牧这群保镖到地方后便四散开去，分布在各处，倒没将这四周围得水泄不通，但每一个从附近路过并靠近这边的人都逃不过他们的视线。
“吹雪老师你没说错，这里真漂亮。”
沈崇叉腰站在湖边碎石铺成的小路上，感叹道。
放眼望去，五颜六色混杂在湖畔边，再搭配湖心亭延伸至两边湖畔的朽木走道，竟塑造出了种古旧的历史感。
尤其是朽木走道两端涂了黄漆，再写着“警告，易垮塌”标签的大木板，真是点睛之笔。
嗯，在古朴的韵味中突然点缀出缕现代化的气息。
架好伞，再搭好画架，欣欣便开始在封吹雪的指导下画画。
沈崇则在旁边寸步不离，他还记得上次带欣欣到湖边的事，回忆实在不美妙。
虽然如今的自己今非昔比，但小心驶得万年船，可不敢翻船。
沈崇悄悄把手机塞回狗子背上马甲的口袋里，轻轻拍拍狗子脑袋，给它使个眼神。
梁仔心领神会，掉头就跑。
沈崇的意思是，光是保镖还不太信得过，保镖防人不防妖，他希望梁仔仔细检查下附近有没有漏网之鱼。
梁仔的理解是，女厕所在前面左拐再右拐，再左拐两百米开外。
大约半个小时后，梁仔急匆匆的回来了，拼命对着沈崇使眼色。
沈崇大惊，真有事？
他先简单和封吹雪与欣欣打声招呼，跟着狗子跑到旁边十几米开外，压低生意遮住嘴嘀咕，“怎么了？”
梁仔趴在地上，目光灼灼，“老大对不起，我辜负你了，什么斩获都没。”
“没事不就是好事吗？干嘛一惊一乍的？”
“女厕所我去过了，没人。”
沈崇：“……”
“但我有另一事汇报！”
“咱能一次把话说完吗？狗肉汤，就是用狗肉炖成的汤……”
“老大别闹，我说真的！我刚在公共厕所没捞到货，又去了那边的茶楼，你猜怎么着，我偷听到茶楼包间里有两个人在谈事！其中一个听起来是这茶楼的老板，好像是要卖这农家乐！好像只要一个多亿！”
沈崇眼睛大亮，还有这等好事！
这地方好啊！
这么近，这么大。
这么便宜！
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第339章 朕的江山（）
这可是蜀都城郊附近的150亩地！一亩是666。7平方米，那这就是十万平。
如今蜀都附近商品房建筑用地成交价是每平1。5~2万，以市价的行情算，150亩该值15~20亿！
此外，这地方光建筑物投资就接近一亿。
再考虑到如今地价正是持续上涨的行情，这里怎么可能一个多亿就卖？
算下来他每亩单价才100万左右，每平才1500块！
沈崇感觉这太科幻了。
难不成是我老沈时来运转天地同力，带欣欣出门写生都能碰到个傻子老板？
“你说那老板姓什么？聊事的老板怎么互相称呼的？”
梁仔点头，“其中一个叫另一个何老板，另一个我也不知道叫什么，是个中年女人的声音。”
沈崇更晕，看来真是农家乐的何姓老板，这人亏出精神病了？
看起来生意是挺惨淡，周末女厕所里竟都没人。
天上掉下来的大馅饼让他觉得太梦幻，充满了不真实感。
如果只是一套房，急缺钱的话少点钱卖掉还能理解，但这么大片的园林式农家乐，以如今的蜀都地价，怎么可能。
该不会是在拍电影吧？
“他们当时到底怎么说的？你听完了吗？”
他又问。
梁仔点头，“我一直听这两人聊到散场才回来。当时是这样的……”
狗子语速极快的说了几分钟，沈崇把情况搞清楚了。
何老板还真就是这里的老板，不是猪鼻子插大葱装象。
那两人聊的，也的确是这农家乐的出售转让事宜。
双方似乎已经不是第一次接触，目前距离达成共识已经不远。
何老板喊价1。5亿，中年女人还价1。4亿，双方都咬死了最后一千万差距，今天讨价还价许久，一个不肯加，一个不肯降，暂时鸣金收兵，似乎约了下次再战。
“当时两边讨论得很激烈，你一言我一语的。何老板说他当年投资多少多少，那个女的说你这地有问题，如果她接下来所有房屋都得推了重修，但能使用的时间却只有……只有……好吧我忘了。”
沈崇很想掐它脖子，身为一枚侦查兵，专业技能也太水了！
这么关键的情报也能忘！
农家乐的转让费异常的低，肯定有其特殊的原因。
不把这事搞清楚，他不能放心大胆的贸然进场。
蜀都南郊的住宅用地价格就不谈了，这都十倍差距了。
这价格，怕是连附近企业外迁的工业用地拆迁费都及不上。
好几年前蜀都近郊的工业用地售价便达到了100万左右，今年怎么都得奔着几百万去。
沈崇对这情况很清楚，所以他之前对于百亩地的心理预期一直都在十亿左右。
此外，由于西部开发的大方针，蜀川省及蜀都市的经济结构转移，蜀都近郊的地块拍卖已经几乎不再新增工业用地，只有企业外迁，没有新建企业。
前不久，一些大型的物流企业为了拿下一块工业用地的拆迁地皮，甚至给到了600万每亩的天价！
最终能成交，还是因为物流中心不涉及到污染问题。
除此之外，大多只有工业用地转为商业及住宅，随后重签产权年限，售价与正常的居住、商业用地没有任何区别。
“但何老板说他已经把交易信息挂在了网上，不然老大你上网查查？”
狗子又道，沈崇点头，随后又重新给梁仔安排下去任务，让它在附近多溜达，一方面是把地方踩熟悉点，另一方面还得注意是否有可疑的妖怪靠近。
沈崇又坐回封吹雪和欣欣身边，低头用手机上网查询了起来。
他没废多少功夫便将这家名为“何日君再来”的农家乐资讯查了个清清楚楚。
这下他懂了。
原来，这块占地面积高达150亩的近郊土地早在十五年前就被何老板拿到了手中。
但这些年蜀都虽然发展极快，城南郊区更是地价飞涨，可偏偏他这位置偏西了些，距离城南主干道较远，且又没能挨上环线，刚好处在上不着天，下不着地的尴尬位置。
方才沈崇他们过来时，就是走的双向双车道，最后一小段甚至还是土路。
更尴尬的是，当初何老板是以临时商业用地的产权资质拿到的地皮，年限只有30年。
此外，他的产权里规定了用途范围，餐饮、旅游、商业，就这么几个选择。
他以为是捡了个大便宜，结果却成了给市政府捐款，尴尬的搁置了好几年。
既搞不了居民住宅，又搞不了商业中心，就连转手给企业也因为迎头撞上涉及环保的产业结构调整而毫无希望。
如果别人要接手，也绕不开当初的土地用途限制。
这里是蜀都，是西部中心，不可能再允许任何人搞个大烟囱出来。
何老板实在觉得不是个办法，早
