官网天下-第791部分
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此前洪江市楼宇售价，红河谷新区一直是独占鳌头，三千五百元每平米的均价已经创造了洪江市的纪录。当然，这个纪录不可能和老牌商业街那边相比，这里指的是新整体开发的小区商品楼售价。
秦帅一边品味倪晓泉的茶，一边讲述红河谷新区这段时间内发生的一切：“极品庄园在广告上，直接把价位定在六千八百元，几乎翻了一番！我正在想，用不用暗示相关部门领导，给他们一点颜色看看。”
“总是上不得台面！”
丁思芸轻哼一声，“还是收起你那一套龌龊手段吧，没的让人看轻了你的师傅！”
秦少一呲牙，那边几乎是和刘某人同步到家的白公子，看看刘枫：“这有什么难度！”
一帮人都看向白巧志，杨晓凤羞红了脸，老公不是笨蛋，但是在一群高智商面前卖弄，小女人真的是心里没底：“不要乱说话！”
“本来嘛！”
白公子无辜的说，“只要收紧银根，然后跟他讲政策，强制他降低房价，或者买一送一变相降低房价，不就搞定了？”
丁思芸罕见的点点头：“小白说的不错，那些人抢在2007年到来前开发地块，预售楼花，无非是知到了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》这份文件，将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整。这项政策提出2007年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍，同时继续实行中央与地方30：70分成体制，相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。无疑，规避了这项政策，将会节省巨额资金，同时可以搭上涨价的便车。”
白巧志翻个白眼，明明是自己比这位大很多，偏偏人家叫自己小白，根本没得反驳。倪晓泉皱皱眉：“如果仅仅是从政策的手段来制约企业涨价行为，似乎有违规的嫌疑，事实上会触犯相关法律法规。”
只要是在刘某人的家里，这种探讨性的话题，向来没有太多忌讳。这在白公子看来，未免有点没规没矩，还是暴发户哇，根本就不讲究规矩，吃饭更是像几辈子没吃过肉一样！
刘枫不知道白公子心中腹诽自己，他悠悠地说：“也许可以用经济手段解决经济问题！”
“怎么解决？”
丁思芸立马来了精神，说起来红河谷新区还是洪江市的地盘，尽管尹福生他们动用种种手段，把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目，但是此时丁公主执掌洪江市，想要夺回所有权并不是什么难事。
一直没说话的李默琪和魏明泽也看向刘枫，后者微微一笑：“还要看两山开发那边的动作，一定要对他们保持压力，不妨捂盘，然后始终有小道消息炒作，这样一来，就算是他们想要捂盘惜售，恐怕也是心有余而力不足了！”
“好办法！”
魏明泽笑道，“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源，几乎囊括了所有类别房产资源，这种超大型的房地产开发项目，将会对市内任何一个项目产生压力。这样一来，两山开发就掌控了洪江市房价的话语权，任何人想要涨价，都要看两山开发的眼色！”
白公子嘟囔一句：“这一手比秦少还损呢！”
杨晓凤急的一个劲瞪男人，这家伙又不管不顾的说话，太过份了！李默琪想了想：“仅仅是调控房价恐怕没有多大效果，没钱人还是没钱买房，有钱人就可以一户多房。这些人购买低价房源，捂在手里出租，甚至房地产商也可以假卖实租，想必反而会给他们带来更大的利益。华夏的房地产是刚性需求，现在调控，未必将来也能做到这一点，而且会给某些投机者带来机会。”
“是这样，”
刘枫点点头，他喜欢这种交流的方式，就像老校长所说的，这个世界上没有全知全能的人，“仅＇奇‘书‘网‘整。理'提。供＇仅是两山开发无法制止房价上涨，我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩。鼓励居民到真正的花园都市置业，大力建设周边小城镇，把它们建设成为真正的宜居城，山水相连鸟语花香。同时大力修建外环线交通，在洪江市的郊区，形成辐射状和网状相结合的交通，学习燕京市的成功经验，在环线的节点上，修建卫星城。”
白公子撇撇嘴：“据说燕京市的卫星城建设并不成功，主要是交通太不方便，看上去卫星城的房价低廉，实际上在卫星城置业的业主，每天花费在路上奔波的时间和金钱，长期算下来是一笔巨大的开支！”
这一次杨晓凤没有反对男人，因为白巧志的确说到了症结所在，就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子，这家伙能在洪江市混得风生水起，也不全是凭借家族的势力，个人能力也很强。
向妹子慵懒的靠在沙发上，百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手，原本这种政策上的探讨，小女人向来没有兴趣。如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物，还是不错的。
偶尔，也会找上倪晓泉，瞧瞧他在茶艺上的独门绝活，但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥，小女人怒了：“燕京市和洪江市没有可比性，洪江市的产业发展相比之下落后太多。如果接下来的招商引资案，全部向小城镇倾斜，人为造成政策上的差距，想必厂家和商家也都会有明智的选择。这样一来，也就缓解了中心城区的住房压力，更带动周边地区的经济发展，一举数得，何乐而不为呢！”
“好主意！”
刘枫向来不吝于夸赞自己的美女们，反倒是把小女人闹个大红脸，“就是这个思路，政府要花大力气升级老百姓的住房，要把小城镇的基础设施建设搞上去，坚决杜绝老百姓生活水平降低。等面积兑换开发，把利益让给老百姓，但不是以现金的形式，而是以股权的形式，使得老百姓有不断的经济收入，不至于拿到钱花掉。同时政府要对外环交通实施费补贴制度，政府拿出一部份钱进行补贴，让周边的公交费降下来，二三环外票面等价。”
第十二卷诱惑无边第1253章产业论坛
正在品茶的徐莹微微一笑：“这个政策具有操作性，不但要在洪江市进行试点，也要在匡庐省范围内进行试点，不要等到每一个都市都挤成一锅粥，才想起亡羊补牢，江湖物流公司和江湖绿色食品公司，都将响应这个政策，两个公司的总部和主体，都将在小城镇落户，到时候两个公司的专属小区，一定要修建成园林式小区，让每一个居住在里面的人，都享受到亲近自然的魅力。”这里对房地产最有发言权的，无疑是徐莹，这位如今执掌大风房地产开发公司，别看大风房地产开发公司资产总额不在华夏十大房地产公司之列，但是却是实实在在的的房地产标志性的企业，很多样板小区，都是大风房地产开发公司首创，很多施工技术都是国内第一流，只不过它的利润六成回馈华夏，四成用于自身现金周转和公司发展，这才会导致公司排名落后，一个个新思路在大家的共同努力下成型，这个夜晚，一个影响到华夏未來几十年房地产经济走势的政策，渐渐丰满成型，在一边进行记录的，并不是倪晓泉这个秘书，而是梅昊闻和萧昊梧小哥俩，这两兄弟打字速度一流，哪一个大人也不是对手，倪晓泉感觉这个晚上收获良多，他庆幸自己的选择，在这位领导身边，学到太多的东西，最基本一点，刘枫在制定政策的时候，一向是从基层群众的角度出发，从來洠в邢牍贫惫墓婊芟匀唬绻裢碚庑┱吒吨钍凳鼋鍪腔废呓煌ńㄉ瑁峙戮筒皇橇饺昴诳梢酝瓿傻模悴缓眯枰宓桨四昴酥粮さ氖奔鋪碓俗鳎劣谒敌〕钦虻纳栋妫司由剿牵且桓龀て诩杈薜哪勘辏兰屏跄橙说奈迥耆纹谀冢簿褪歉崭沾蛳乱桓龌。鞘焙驔＇准刘省长已经飘然远行了，倪晓泉隐约明白，薛永伟洠в谐鱿衷谡饫铮峙禄故堑Ｐ哪旰蟮娜舜幔呦约呵煨遥参τ牢巴锵В庋牧斓疾桓艚挪剑峙录改旰笤傧肭捉丫豢赡艹晌诵某稍绷耍呦嵝乓坏悖庋笔笨炭贪牙习傩盏睦娣旁诘谝晃坏母刹浚绻共荒芑竦每锫「刹咳褐诘娜贤鞘撬堑囊淮笏鹗В∷架垦凵衩岳氲目醋帕醴悖飧黾一锏哪宰泳烤故窃趺闯さ茫∨顺沟妆荒腥颂炻硇锌盏南胂罅φ鞣耍压掷弦雍鸵桓衫鲜壮ざ伎春盟」苊髦勒飧龌斓吧罨奶疲泊觼頉＇有过于苛责，很显然，和那些毛病比起來，刘某人的心是纯净的，根本就洠в杏饭兜南敕ǎ坪跻幌驔＇有看重自己的利益，每每都是从长远勾画蓝图，在单于乡起步开始就是如此，十一月末，国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任戴延仁，在接受媒体关于城镇化的采访中表态：“华夏一、二线城市房价上涨仍有空间，总体來说，华夏的住房需求是刚性的，调控充其量也就是缓慢释放购房的动能，未來几十年，华夏房地产市场都将是买方市场······”这个表态，几乎给国家正在实施的调控政策蒙上了一层阴影，实际上很多人都清楚，这位的讲话，绝对不是他个人的声音，更多的他是代表一个群体，一个势力庞大的群体，十二月三日星期日，刘枫想要出去郊游的想法泡汤了，几位房地产大亨向他发出邀请，请他出席一个房地产高端论坛，这几位大亨，每一个都是背景深厚之辈，拥有的资产更是荣登财富榜，这样的巨商举办的论坛，他这个省长根本洠Ю碛删芫导噬纤蚕胗姓庋桓龌幔驼庑┱瓶胤吭捶考鄣木搛低ㄒ幌拢倘酥鹄纯珊穹牵诹醴憧磥恚霉诜考凼Э氐模∏∈钦蛔魑确剿迪翊餮尤收庋母吖伲砦⒏奈骺胤康夭牧斓既耍尤换岷凸业骺卣叱吹鳎馄渲袥＇有一定的底蕴，是绝对做不到的，发改委的老大，可是政治局委员，在他的治下还敢发出不同声音，这个人背后的势力可想而知，房地产高端论坛选址在望忧阁，这似乎有着深层次的考量，刚刚装修一新的望忧阁，整体风格发生了巨大的变化，那些庸俗的装饰不见了，取而代之的是名家字画，名家雕塑，名家书法，同样的富丽堂皇，现在却展现出一种文艺氛围，很有艺术沙龙的气息，别看刘某人是堂堂的一省之长，进入望忧阁并洠в幸鹛蟮暮涠鱿飧雎厶车模际欠康夭绲拇笸螅庑┐笸蠖际谴影耸甏┛计鸩剑桓龈鲇涤械恼伪尘昂褪屏Γ猿醴阌涤械模渲谢靡灯笠倒煞萦邢薰臼腔牡敝蘩⒌牡夭缋洗螅嗄陙砹炀康夭幸担奕撕扯谧茏什⒂凳杖搿⑾鄱畹染婺Ｖ副晟希靡凳枪诒硐肿钣乓斓墓荆饧夜镜睦献苷攀だ凶糯嬉话愕木杂谡飧鋈耍醴慊故呛芘宸模馕辉谀切┒雷婊乖诔磁牡哪甏鸵丫甲呦蚴狄盗耍庖彩腔靡狄炀黄鸬脑蛑唬蹦暾攀だ窘枭詈竦谋尘埃牌旁降幕肪常闳幌潞＞蹋删鸵欢未妫导噬铣律倩驼攀だ峭桓龃笤撼鰜淼模礁鋈送≡窳松搪罚ㄒ坏牟煌褪浅律倩厥獾男匀∠颍贾滤幕倜穑痪踊姆康夭档谌氖⑹来匆导庞邢薰荆腔牡夭登笆恐校ㄒ粵＇有官方背景的企业集团，这家公司的老总纪成斌的发迹史是一个谜，这位出国闯荡五年后，回到国内，就强势进驻地产业，雄厚的资金背景，使得他的人和企业一样另类，纪成斌最大的特点是很少和银行打交道，这在房地产业绝对是绝无仅有的存在，常常利用自有资金，采用现楼销售的方式回笼资金，几乎不和银行发生任何关系，似乎忌讳银行的高额代理费，却也彰显了资本的雄厚，京华开发控股集团有限公司是一家半官方的企业，它的老总李凯明，有着省部级的待遇，官威十足，第五位锦绣地产集团股份有限公司，來自港府，此次來洪江市的是他们的女副总石丽珊，这位石丽珊年轻貌美，据说还不到三十岁，已经在港府乃至内地的房地产业闯出偌大名头，这是一个很温婉的江南佳丽，很难想象她是一个女强人，据说还是港府某刊物的特约撰稿人，精英地产集团有限公司在洪江市运作已久，最早入驻洪江市的外地地产商，就是精英，十几年的经营，精英在洪江市积累了深厚的人脉资源，对洪江市房地产开发，有着不容忽视的影响力，精英地产今天來的是集团老总勾铭江，出身贫寒的勾铭江，有着特殊的一段经历，和那些愤青不同的是，这位少年时代困顿的老总，并洠в卸约蚁绲钠缡樱炊恢被秤姓裥思蚁绲拿蜗耄馐且桓鲋档镁磁宓娜耍绶康夭庞邢薰敬蟾攀亲盍私夂榻蟹康夭档模錾斫纤绲恼饧移笠担恢痹诨κ蟹⒄梗皇窃诮胄率兰椭螅饧移笠挡糯筇げ嚼┱牛杆倩牡夭嫡季菀幌兀绶康夭诺睦献苈德娲悍纾∠阅戏缴倘说娜逖牛骸傲跏〕ぃ一嵝一帷！�
“水乡房地产集团來洪江市已久，为洪江市的经济发展做出了巨大贡献，我代表省政府向卢总表示深深的感谢。”
刘枫握住卢淼的手，用力晃了晃，“还希望水乡房地产集团在今后的日子里，给予匡庐省更大的帮助。”
勾铭江和张胜利一起走过來，这两个人一起向刘枫伸出手，刘省长摊开双手笑道：“二位老总，我只有一双手，什么时候握手礼也可以左右开弓了。”
“哈哈哈。”
三个人大笑起來，刘枫伸手握住勾铭江的：“感谢多年來精英和勾总给予洪江市的大力支持，希望在未來的匡庐省发展版图上，有越來越多的精英品牌。”
“刘省长客气了。”
勾铭江眼中一丝异色，说实话，刚刚两个人同时伸手，未尝就洠в锌桃獾奈兜溃馕涣跏〕は仁亲猿埃幼欧牌谝还镜睦献芪兆∷模熬⒄庑┠甏涌锫∷穹岷瘢灰星勺沂遣换峋芫摹！�
刘枫笑着回答：“必须让大家有利可图，杂货店也好，房地产商也罢，最终是需要利润支撑企业的生存和发展，匡庐省省政府愿意和朋友们携手并进，一起把匡庐省的房地产业做大做强。”
“刘省长，说起
