玩转金融之衍生品投机-第88部分
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“张董，我们在深海市的一二级土地，共有13万公顷，只是这些土地并没有联成一片！”看的出来，胡登云有点小遗憾。
张进安慰道：“市中心的土地，能拿到就不错了，联成一片，咱不奢望！”
“张董对这些土地有什么想法？”这才是主要的问题，登云地产有他胡登云的股份，但是这些土地所属的房地产公司，却只属于张进，具体怎么开发，还得想一想。
“这些土地，看情况可以建设一批地标xìng的商业大楼，其余的以商住两用搂为主，高档小区也可以有！”国内马上要到了经济真正起飞的年代，这些土地都在市中心，要是用来开发别墅，岂不是太浪费了。
“以商铺、写字楼为主，以高档小区为辅！”胡登云点点头，默念道。
“这些土地的开发，还得登云地产来，开发、建设、销售就交给你了。新注册的房地产公司只负责拿地，另外还会投资一些建设好的不动产！”张进打算将新注册的房地产公司做成投资类的公司，投资土地、持有一部分自家建设的不动产的产权。包括商铺、写字楼、高档住宅等等。其余的，全部委托给登云地产来运作，反正登云地产也是张进占了绝大多数股份的，赚了钱还不是一样！
这么重的任务？胡登云微微一愣，没想到张进这么看重他，但这，却让他更加兴奋了。原以为张进新注册房地产公司，对登云地产的支持力度会减少，这次要他来考察，只是安慰xìng质。哪知道现在却几乎将最重要的活都交了过来。
“我相信胡总的能力！”张进笑了笑。说道：“深海市的是第一批！如果运作的好，南州的土地也会交给你运作。甚至在未来，京城和中海的核心土地也可以开发！”
虽说深海、南州、京城和中海这四个城市同处一线，但在张进心目中。却对各个城市看法不一。他心目中的排序是。中海的土地处于第一位，京城处于第二，南州和深海处于第三。这些城市的核心土地价值。有所不同。
“我保证运作好！”胡登云保证道。他很明白，张进这是要看事情的具体效果了。如果深海市的开发不好，那么，登云地产最多还能插手一小部分南州的地产项目，京城和中海的核心土地开发，想都别想了。
“咱们的商业地产项目，可以请世界著名的建筑设计事务所来设计，务必将其打造为地标xìng建筑！项目的施工方和监理方，也可以请好的！未来几年，国内经济即将起飞，这些不动产不愁没有需求！”张进说出了具体要求，这可是他打算持有的不动产，当然要建好。
“可是资金？”胡登云疑惑的问道。
“资金你不用担心。土地我拥有100％的所有权，并没有债务。你完全可以拿出去抵押贷款，换取开发资金！”
胡登云感动了，这可都是钱啊！数十亿的项目交给他运作，这得多大的信任！
……
地产项目交给胡登云之后，张进总算轻松了。
接下来的一桩大事，当然是去那家著名即时通讯公司。当然，现在的大事，在外人看来是小事，而那家小公司也还不著名。
在那家小公司简单参观一番之后，双方坐到了一起。
“我们就直说吧！你们打算融资多少？出让多少比例的股份？”张进开门见山的问道，虽然知道丫的在未来很值钱，但现在嘛，还是直接一点比较好！他来参观一下，只是出于好奇，可不是来认真考察的。
这次坐到一起的对方创始团队成员，共有三个人。他们互相看了一眼，其中一位张进不曾听说的三十岁左右青年男子说道：“张董打算投资多少？”
“你们打算要多少嘛？”张进坚持让对方先出价。他又看了看对面的三个人，马华腾很熟悉，因为他是著名人物。张志东也不陌生，网上关于他的资料不少。至于这个三十岁左右的青年男子，张进确实没有对方的一点印象，难道是被人忽视却又起到关键作用的人物？
对方再次卡了看，张进的直接让他们很不适应。最后，还是那位三十岁左右的青年男子开口说道：“500万美元！”
曾李青这完全是狮子大开口！
不过，张进只关心占股比例：“500万美元不算多，也不算少！只是，占股多少呢？”
曾李青和王志东都是一愣，还是马华腾比较镇定，看到张进似乎有同意的意思，他插话道：“占股30％！”
他们其实只想要220万美元。只是，不久之前，他们和IDG、盈科联系过，IDG和盈科答应投资220万美元，占股40％，虽然协议还没有签订，但总要留给人家一个商量的余地。特别是，盈科属于李加乘二儿子的，得罪了可不好！
“不，如果注资500万美元，对于贵公司，我要占股49％！”现在最重要的是多拿股份，至于是投资500万还是220万，对张进来说，没有多大分别。
双方的底线似乎都有些清晰了，张进想要占股49％以上，马华腾那边希望少给点股份，那就只能在资金上面商量了。
最终商定的结果是，张进注资400万美元，占股40％，并且保留了再次注资的优先权。
双方皆大欢喜，张进拿到了想要的股份，并且得到了更重要的再次注资的优先权，可以防止股权被稀释。马华腾那边守住了自己的底线，并且取得了比原历史上更加充裕的资金。至于回绝IDG和盈科的事儿，曾李青在行！
张进坚持要更多股份，当然是对这家公司有些小小怨念，别人拿个5位数的号码在你面前炫耀，那种心情相比大家都知道。丫的时不时蹦出弹窗、广告的行为也很让人无语。最最恼火的是，添加删除10个以上的好友会被锁定！因为别人都用，你不用还不行！
所以在协议签订之后，张进要求马华腾坚决清理弹窗广告，并将那些有价值的号码先保留下来！添加删除好友可以随意！这反而给了马华腾思路，想出了用弹窗广告和特殊号码来创收的盈利方法。如果让张进知道这一点，不知道他怎么想！不过，这已经是后话了！
第二百零三章：亚洲电视与凤凰卫视
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回程的第二站，是香港。
这里，将是旅游团的最后一站。也是在这里，张进处理完他的私事之后，将和社团众人汇合，一起返回学校。
张进旗下的燕京银行是香港上市公司，他持股56。8％，处于绝对控股地位。他既然到了香港，当然是要视察一下的。当然，他也就是表面的查看一下，不可能深入的审查每一份报表。
粗略的巡视了一番办公场所，大致的审核一遍资产负债表等财务报表，之后，张进找到了年百焘。
“年总，香港的电视台有哪些是比较容易收购的？”
年百焘一愣，张董这是又有什么新动作了？按下疑惑，他回答道：“香港本地持有免费电视服务牌照的就两家，一个是TVB，一个是亚视。至于持牌收费服务的电视台，就稍微多点了。另外还有一些非本地的电视服务，但他们所提供的节目，一般都要依赖本地收费电视服务牌照持有人。如果说收购，我还是建议收购本地持牌的免费电视台。”
“嗯，TVB和亚视……这两家哪家合适？”在香港期间，张进当然看过这两个电视台的节目。
“TVB的股权相对分散，表面上看收购相对容易。其实不然，邵逸夫爵士对TVB的影响太大了。好的选择其实是亚视，亚视的林伯欣在去年出售了一部分股权，其余下股权有可能再次出售！”年百焘是地头蛇，他当然清楚本地的情况。
“那就买下！”张进斩钉截铁，甚至没有问价钱。
“不过在去年，龙维有限公司及联旺有限公司两家联手，合共以港币七亿购入亚洲电视五成一股权。如果他们联手，将拥有绝对控股地位。而且从短时间来看，他们不会出手所持有的股权！”
“这样啊？”张进一愣。稍稍疑惑。不过，随后他就决定道：“那就先将林伯欣持有的股权买下来，等着龙维和联旺犯错误！”
张进考虑的是，如果全资收购了亚视。自己并没有管理人才来经营。而他需要的。仅仅是一个发出声音的平台而已。还不如先购入林伯欣剩余的股权。要是龙维和联旺派出的人运营不好，自己正好以大股东的身份发起收购。
“还有一点，张董！最近有消息说。凤凰卫视有意收购亚视！”
“年总啊，你怎么不早说！”张进瞪了年百焘一眼，小小埋怨了一下。年百焘说话只说一半，让他反应不及。
“这只是小道消息，我只是事先说出来，也好有个准备！就算有影响，也只是让张董您收购的股权减少一部分而已！如果您不介意不能控股的话，其实一次收购多少，都是无所谓的。”
“好吧！”张进点点头，热情有所减少。只是说道：“那就和林伯欣商量商量，买下他手中的股权。如果被凤凰卫视抢先了，少收一点也无所谓！”
电视台也会受到互联网的冲击的，张进不能确定能不能盈利。当然，如果亚视被他全部收购了，那就另当别论了。因为张进是重生者，无数经典电视节目，他都看过不少，只凭这一点，将这些节目引进，收视率飚升不成问题。
“张董，亚视的股权即使被凤凰卫视抢先了，您也有其他选择的。星空传媒即将把旗下的凤凰卫视剥离，让其在明年的创业板上市，他们所选择的投资银行，正是我们。您到时候至少可以收购凤凰卫视所发行股权的一半！”年百焘又提供了一个张进感兴趣的对象。
“凤凰卫视！”张进心里一喜，这家才是未来影响力在国内比较大的媒体，正适合自己。他决定道：“年总，如果凤凰卫视管理层不反对，那么他们发行多少股份，我就收多少股份！不过，投票权可不能被稀释，我不希望看到所谓的双重股权那样的奇葩。我希望所持股权在董事会的相应发言权不被减少，你可要给我预留好了！”
“张董又对凤凰卫视感兴趣了？这家公司将要上市的板块，只是创业板而已！”年百焘没想到，张进怎么对媒体这么有兴趣。
“年总啊，不仅凤凰卫视，亚视的股权也要收购！”张进想的是，如果时机成熟，将来将两家都收购了。凤凰卫视似乎并不持有香港本地电视节目服务的牌照，也许将两者整合到一起，是个不错的选择。至于媒体人才，后世那些知名主持人，知名节目，他知道的不少，就算管理层差点，只要不干涉制作和播出，就没有太大的问题。不过，现在不用急，至少要等到2001年，全球股市都低迷，才好发起最终的收购行动。那时候他才会为自己的电视台挖掘人才，时间还长着呢！
年百焘没想到张进的胃口这么大，他又提出了新想法：“如果张董真的这么感兴趣，我们甚至可以建议星空传媒调整凤凰卫视的IPO计划，让凤凰卫视直接在主板上市。面对这种诱惑，我相信星空传媒不会放过的，即使您要求取得绝对控股地位，只要在一定时间内保留其管理层，我想他们是不会拒绝的。不过，那个时候，您就必须接下凤凰卫视发行的大部份股票了！而且在很长一段时间内，不得抛售！”
“嗯，如果是这样的话……”张进考虑了一番，问道：“大概需要多少资金？”
“凤凰卫视大部份发行股权，再加上林伯欣持有的亚视股权，估计投入不会超过2亿美元！”
“这笔买卖不错，我干了！”长期持股对别人来说，可能是个问题，别人不知道大势，可能会有要套现的时候。但这对张进来说，却没有任何问题。
……
收购计划在随后进行！
当然，因为要涉及到凤凰卫视的新股上市，这不是短时间内能完成的。张进只能从小张证券的投资银行部门派来一个人，负责盯着年百焘，督促其动作。
……
香港之行，可以算有点意外收获。
之后，张进和他带来的旅游团汇合了。在香港新机场，他们一起登上了飞往芝加哥的航班。
张进的回国之旅结束了。
第二百零四章：预热
PS：感谢myname0022、limekong和DreamMaker的连续打赏，谢谢！！！我今天上班，书友们周末愉快！
行程虽然结束了，事情却没有结束。
香港之行时，谈好的亚洲电视和凤凰卫视是意外结果，需要再次调集资金。
张进回去之后，很快就从纳斯达克100指数账户中，抽调了2亿美元出来，立即打到了燕京银行的专用账户，并派出小张证券投资银行部门的人负责跟进。
此时的纳指100，还在2500点左右平稳运行。但张进知道，互联网最后的盛宴即将上演。而纳斯达克100指数期货账户中的动态权益在35。5亿美元左右，从中抽调出2亿美元绰绰有余。
在抽调资金的同时，让张进有了一些新的想法，既然都到了10月份了，纳指还没开始最后一波盛宴，自己是不是可以cāo作一下？
纳斯达克100指数期货的交易，一般是集中在一个季月，现在的主力和约是12月，如果做多，到12月的第三个星期五的最后一个交易rì，还有两个多月的时间。如果进入2000年3月那个季月的最后一个交易rì，那么时间更是多达5个月。
虽然不确定2000年第一季度的纳斯达克100指数的走势，也不确定2000年的纳指涨到了什么高度，但想来纳指不可能在刚刚进入新千年的时候立即反转。这就有相当的cāo作空间了。至少可以暴炒12月纳斯达克100指数期货和约，至于2000年3月和约，只能轻仓谨慎持有，视情况再看了。
账户权益33。5亿美元，其中包含5万手纳斯达克100指数期货多头仓位，这5万手持仓占用保证金7。5亿美元。张进决定再加5万手多头持仓，凑齐10万手。10万手就占用保证金15亿美元了，纳指账户仓位将增加到四成五，风险有些高了。
因为张进现在是百亿美元的身家，如果再跌回去。恐怕不能承受。因此。他需要调集资金以防万一。
而此时，原油期货在张进沉寂了很长一段时间后，恢复平静。虽然有所下跌，但油价一直都在20美元以上运行。迪波特公司的持仓本来就有大量浮盈。因此显得高枕无忧�
