王牌设计师-第107部分
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。这正是三合小区的商业价值。”
林峰认为到了这个时候。已经没有必要再隐瞒三合小区的商业潜力，反而需要做地是，让大多数人了解它，知道它的商业价值。所以将最初的开发动机和想法都道了出来。
“那么，是什么阻碍了三合小区的开发？如果三合小区真是商业价值，宾江银行应该是受益方，为何会对天宇提起诉讼？”
“这些因素是起初无法预料到地，白锦区的开发计划按市里的方案来说，将在近期内达到一个进度，但是白锦区的开发上出了点问题。所以进度受到影响，只要这个进度达到，我相信三合小区还是能恢复先前的计划步骤，成功并不远。正是因为白锦区的开发进度迟缓，对三合小，区造成了一定的负面影响，才导致这样地情况，我相信宾江银行也是无奈之举，所以并不怪他们。但是我也有信心。三合小区的工作秩序很快就会随着白锦区的开发进度完善而步入正轨。”
“林先生刚才一直提到。这次的事件与白锦区的开发进度有关系，那么到底是什么关系？”刚才那名记者又追问道。
“我想，大凡有远见的人都应该看得到，白锦区的开发一完成。所有人都能确定市里对Ｂ市的发展建设有了新地方向，将工作重点正在逐步往南转移。这个原因是多方面地，其一就是省里新修的一条连接西南和东北的公路。其次，只要白锦区的开发一浮出水面，那三合小区地商业价值就会展现在人们面前，到那个时候，三合小区的放假自然会节节上升，绝对不仅仅是预售开盘价三千二，我有信心将突破预售开盘价的两倍，甚至更多。”
这话题引起了不少读者的兴趣，看林峰成竹在胸的样子，一些资历深些，对这方面有所了解的记者心中开始思考这个问题。
“既然是这样，那天宇打算和宾江银行怎么沟通？为什么宾江不能延缓一些期限？按林先生的话来说，三合小区在不久的将来定有不少的收益，宾江也是受益者，为什么会闹得这样不愉快？”
林峰暗道这些记者的问题真是多，基本上句句话都是问题，让林峰应接不暇，只好耐着性子道：“我认为是天宇和宾江银行的沟通上出了问题，或者是双方的理解上出了偏差，这个问题应该很快就能获得圆满的解决，大可不必把事情闹得这么大。”
“比三合小区更先开始开盘预售的百兴小区，是全盛房产公司名下的业务，全盛在Ｂ市的影响力众所门。而三合小区与百兴小区相隔不算远，但是百兴小区是在白锦区开发范围以内，而三合小区却在开发范围以外。从各方面来说，三合小区的条件都和百兴小区有着很大差距，林先生有什么把握在这个时候，和一个比自己强上很多的对手竞争？”
“百兴小区的优点我有所了解，确实是三合小区比不上的，但是刚才我就说过，三合小区的房产价值在初期也许会差上百兴小区，但是要不了多久，白锦区的开发落实完成，三合小区的价值显现出来后，三合小区的房价将会有大幅度提升，那个时候，我相信在Ｂ市里，是没有同规模的小区可以比较的。而且，天宇在开发小区工程中，尤其注重工程的质量问题，在各个方面都严把关口，这是我们的优势。”
“当然，百兴小区也不差，三合小区和百兴小区针对的是不一样的用户群体，百兴小区主要精力放在一百三十平米的户型，而三合小区则是九十平米的户型占据大体。我想天宇和全盛在这点上并不会有太大冲突，只要双方能处理好这个问题，获得利益是应该是双方。”林峰虽然有把握战胜全盛，但在媒体面前，不得不低调一些，为全盛，也为自己留条退路，所以在说到这个问题时，语气显得很是委婉。
“林先生这么说，就是有信心将全盛的百兴小区比下去了？”
“并非这样，我刚才就说过，天宇和全盛并不存在谁比过谁，我们针对的是不同用户群体，在利益上并没有多大冲突。打个比方来说，天宇是管天上的，全盛是管水下的，我们互不干扰。希望各位明白这点，不要在这个问题上做过多纠缠。”
“那么，林先生，现在宾江提起的诉讼在一个星期以后就会开庭，这对天宇来说，也许并不是一个好消息，如果三合小区的项目就此被终止下来，林先生有什么打算？是不是这就意味着林先生口中的三合小区的商业价值将被埋没？”
“我认为并不是这样，现在还说不准会有什么样的结果，我不知道：各位也不知道：但是天宇会极力防止这样的事发生，天宇会努力，我想宾江也会采取明智之举。三合小区的商业价值不会被埋没，就算项目被暂时终止下来，天宇也会想办法恢复，也许工程进度上会受到影响，但是，对天宇来说也许并不是坏事。因为时间拖得越久，三合小区的房价就会升得越高，这对天宇的收益来说就更大。”
“不过也许各位并不知道：三合小区在最初开发时，天宇公司为了替广大当地原住居民着想，与的居民签下和约，大家都知道：该地的居民大多是以前的工厂工人，生活状况并不富裕，如果房价升得太高，对他们而言并不是好消息，会更加加重他们的困难。天宇公司的考虑无疑的多方面的，最多的是为普通市民着想，所以我们的户型主体才会是九十平米。当然，这也是我们为什么想尽快把三合小区完成，于这个春节期间开展预售的原因。”
林峰的话说得头头是道：句句在理，由不得听者不信，这番话自然会对天宇公司的名声造成一定的好方面的影响。
“原来天宇是在为民办事，从这点来看，林先生还是个体恤普通市民的好经理，再请问一下林先生，您在面对宾江的诉讼一事上，有没有什么新的计划？或者说，天宇会采取什么样的行动？”
“当然有。”
“那么请问林先生是什么？”
“这是公司内部的事情，不便向媒体透漏。”林峰就知道对方会刨根问底，所以早有准备。
应付完媒体，林峰只感觉自己老了十岁，有多累也是形容不出来的，徐静给林峰倒来茶水，正要开口，林峰便摆摆手，示意徐静先出去不要打扰自己。
全盛公司里，方沁琴看着市电台的报道：又看到林峰受到的采访，心下一愣，明白些原由，当下才知道：那日所遇到的林先生，原来正是最近重新崛起的天宇公司的总经理，一时正红火的林峰。新贸大厦这样的大项目落到天宇头上，便足以让天宇一夜之间重振名声，加之林峰这个同时设计白锦区两大项目的设计方案，这样一个富有传奇色彩的人物，天宇不想被人记住都难。
第186章 要不要上？
“姓林的年轻人？”全盛房产的总经理何直冉疑惑问道。
“对，他来百兴小区转了一圈，说了些莫名奇妙的话，他还说知道百兴小区的业绩为什么不好。我这里留下了他的电话，总经理怎么认为？”站在何直冉身边的方沁琴恭敬问道。
“把电话给我。”何直冉皱着眉头，林峰？三合小区？为什么来百兴小区？这些疑问围绕在他心头。也许，只有见个面，才能明白些源头。何直冉又哪会不知道林峰是何许人也，心下也是有些不安和担忧。
事情果然不出林峰所料，全盛房产的何直冉亲自拨通林峰电话，约林峰出来见面。当然，对于这点林峰心里是早有把握的，于是欣然赴约。
林峰刻意把见面地点改在百兴小区，何直冉不好反对，也不明白林峰用意，只好耐着疑惑来到百兴小区。林峰早就先到了，正在售房部的会客区里和方沁琴闲聊着什么，模样一副轻松，这倒反让何直冉紧张了几分，这个看似年轻的男人，看来只有二十四五岁，但真正有多大，何直冉不得而知。
在他认为，如果是二十四五的年轻人，是不可能有这般成就的，但是不可否认的是，何直冉在来之前就调查了下林峰的情况，确实只有二十四岁。这让何直冉意外不少，估计任何人也想不明白，一个二十四岁的年轻人，怎么能让自己的设计作品当选为白锦区两大项目的设计方案。
何直冉走过来，咳嗽两声在对面的沙发坐下，看了方沁琴一眼。
“方经理不介绍介绍？”林峰端起杯热茶问道。
“这位就是全盛的何经理，何经理。这位是林先生。”方沁琴在应……方面很有些经验，简短介绍过后，发现这里不再需要自己，便回了办公室。
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“何总找我有什么事？”林峰倒是先开口问道：把何直冉问得一愣。
“呃……”听说林先生前日来百兴小区视察，提了些宝贵意见，何某今天约林先生出来，是想听取一下你的建议。”何直冉也不是吃素长大地。面不改色道。
“哪敢说什么建议，只是随口之言而已。”林峰先客套一句，又接着道：“百兴小区的优点十分明显，但缺点也十分明显。预售的成绩不好，有几方面的原因在内，估计全盛也在探讨这个问题？”
何直冉神色从容，盯着林峰道：“林先生说来听听？全盛虽探讨过，但没有得到什么有实质意义的结论。”
“总结起来说就是，百兴小区的住房，富有人不屑买。但低层普通市民又买不起，中层想买的人却不敢乱下决定，因为他们赚那几个钱不容易，所以在一旁观望。这么一来，预售又哪能出成绩？”林峰摊着手反问道。
何直冉略微一沉思，林峰的话一下子点破百兴小区地薄弱环节，这不得不让何直冉心中暗暗吃了一惊。“这么说，林先生是有建议了？”
林峰知道。对方已经对自己的谈话起了兴趣。于是不慌不忙道：“没什么建议，我只是随便说说而已，大家都是做同行的，互相帮助指点是应该的。”
林峰慢吞吞地样子最让人急。何直冉只能说沉闷，林峰这个时候的意思他又哪会不知道：是摆明在谈条件了，不过林峰的话已经提起他的兴趣，而且并不是随便敷衍那么简单，何直冉知道林峰心里已经有了把握，才会采取这样的行动。“林先生有什么要求可以直言？”
“没什么要求，三合小区也在近期预售，我想何总也知道？”
“知道是知道：不过三合小区似乎扯上官司关系了，预售还能准期进行？”何直冉有些不明白林峰意思。
“这个不用何总担心，我自会想办法解决，我只是希望，三合小区预售时期，百兴小区能暂时停止预售一个月。”林峰说出一句让何直冉差点惊得跳起来的话。“当然，这一个月不可能是白白停止，我能给百兴小区提一些意见，全盛可以利用这一个月时间做些小区内部的重整修改，我保证，一个月之后，百兴小区地销售情况将会是另一番模样。”
“我怎么相信你的保证？”何直冉沉默着，林峰的表情告诉他，这不是开玩笑的，但是停止一个月，这中间的损失谁来承担？“一个月对ｈ比伪经济影响损失超过两百万！这笔费用谁来承担？”
“两百万不算什么，我可以毫不夸张的说，经过一个月重整的百兴小区，利益回收将比全盛预期中地超出五百万！对，没错，不但不会少那两百万，还会多出五百万！”林峰坚定道：来此之前，林峰就已经有了全方位了解，同时脑海里已经浮现出一个策略思路，俗话说不打没把握地仗，林峰的话当然不是信口开河。
何直冉沉默着，林峰的话十分诱人，但是他不可能轻易相信，这样的决定必须经过公司内部召开会议商量，才能做下决定，并非他一人可以左右地。
林峰看着对方神色，判断着何直冉在想着什么，又接着道：“百兴小区虽然用大范围的绿化草坪来映衬，想和北南东三面的环境隔绝开来，而在西面则尽力拉近和步行街的距离，也就是白锦区即将成为一条繁华热闹地段的区域。虽然这么做能起到一定作用，但作用无疑是很小，的。百兴小区虽然地处白锦开发区范围以内，但却是占到了边缘，东边的废弃工厂一带很是影响环境，何总不认为站在高处一看，会有点唐突的感觉么？”
“哦？”何直冉又提起了兴趣，暂时抛开其他话题，“那林先生随我到高处看看？”
方沁琴在前面带路，林峰，何直冉走在后面，目的地是正在施工的百兴小区楼房。
走在还没有成型的百兴小区园林里，林峰又随口道：“这些绿化环境布置也十分欠妥当，根本就是随便敷衍了事，看似繁华，其实没有任何实质作用，建议何总也要改改，用不了多少钱，但回收的利益却是成倍的。”
“这已经是十分优秀的园林设计，哪有不好？”方沁琴回头道：上次本就想反驳林峰，但因为他是客，所以才忍住，这次何直冉在这里，方沁琴当然不能任林峰泼水，这也是为全盛着想。
“既然这样，那就当我没说过。”林峰笑笑，看了何直冉一眼。
“林先生有什么想法请说，听说林先生是学设计出生的，白锦区两大项目的设计方案都出自你手，这么厉害的人物，能提意见是百兴小区荣幸。小方，你不准对林先生这么不礼貌。”何直冉出言道。
林峰的能力早就听说过，何直冉当然考虑得远些，哪会轻易得罪人。而且何直冉认为，大凡出色的设计师眼光都和普通人不一样，虽然不知道林峰会不会搞园林设计，但如果林峰真能提出什么好的建议，也不失为一件好事。
“何总过奖了，我还没那个能力，只是随便说说而已。说到园林设计，虽然不是我的专长，但我也能冒昧试试，三合小区的园林就是我自己动手设计的，根据市场调查，反映还不仆……”林峰装作无心道：经过这些时日的经历，林峰对自己的能力已经有了个大致了解，虽然有时候难免会产生些意外的结果，但多多数情况下，林峰已经可以判断，什么样水准的设计自己能接下来，什么样的不行。
特别是现在林峰开始去大学学习以后，虽然才不到半个学期，但林峰却已经将一整个学期的内容都已学完，心下的信心比起以前当然就更大了。
