最漫长的五年-第38部分
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平坦笔直的一公里多的马路，连接起猫儿石客货码头到重庆商品批发市场十几个交易区的通途。兴致勃勃沿着马路从码头走向重庆商品批发市场交易区的众多客商被马路上“吐，吐”跑的很欢实的一种三轮摩托车给吸引住了。
这是周大少的安排，他把双江机械厂新研制开发的三轮客货摩托车拿来一当接人的短途交通工具，二让众多外地客商亲自坐坐感受一下这种新型交通工具的好处打个广告啥。好奇的人们纷纷爬上三轮摩托车，在跑得飞快的三轮摩托车上，人们向三轮摩托车司机打听这车的信息。原来是重庆双江机械厂最新研制开发的客货两用的三轮摩托车，全车也就重一百五十多斤，载重量却达五百多公斤，速度在一时四、五十公里，可以很轻松的在车后上下货。像这来往与码头和交易区之间那是方便快捷，时间仅仅只需2、3分钟。好东西！也才500多元。到目的地后下车的人们纷纷向三轮摩托车司机要周大少专门制作的联系卡。这联系卡三轮摩托车司机每发一张都有一毛的提成，每个人都是热情拉人上车，热情周到的介绍这车的情况，发联系卡。林雪儿真是佩服周大少，给双江机械厂三轮摩托车打广告也就罢了，甚至于连三轮摩托车司机也都用上了，这个鬼子太会算计了。还别，招商会后，双江机械厂的三轮摩托车一下定出去一千多辆，高麻杆厂长喜的是手舞足蹈。
“林总，听们在重庆商品批发市场交易区和猫儿石客货码头都组织了莫子山城棒棒军，专门负责上下货物？”一个湖南来的客商询问林雪儿。
“是，我们已形成装、卸、运一条龙服务，买卖的客商只需要交易就行了，善后事宜皆可放心，省心。”林雪儿有点自豪的。
“哦，另外，我们重庆商品批发市场还与重庆最大最好的由民族实业家卢作孚先生创建的民生轮船公司签订了长期的合作协定。卢先生的民生轮船公司的客货轮就拥有一百三十余艘，有十几艘还是江海直达的大型货轮。朋友们，重庆商品批发市场的商货可直达三江，运至四海！”
瞧这生意做的，一切为商户着想，甚至于比商户自己想得还要周到，细致，全面。
这时穿着一身紧绷绷的广告衫的看起来有点喜剧的警卫营陈营长（他是东北人身材高大，为大部分四川兵设计的广告衫都比较省衣料，就是苦了陈营长了，又不敢骂自己的团长）跑到林雪儿面前，周团长有请她到物业中心去一趟。
又有啥子事情嘛？林雪儿吩咐接待人员好生招呼众人，自己回到了物业中心。上了二楼，只见周家欣正皱着眉头在想啥子事情。
“晓舟，难道还有啥子事情没有想到？”林雪儿心里一惊，忙问道。
“雪儿姐，看哈，虽然我们每个样板房安排了一百余人的维持秩序的队伍。但是看房的人还是拥挤不堪：有的客商看完了A区想去B区，有的看完了B区想去A区瞧瞧……这就造成了出的出不去，进的进不来，涌到一堆去了。
这是由于没有人引导造成的。看来我们只是注意了各处样板房的秩序维持，忽视了合理有序的引导！”周家欣指着窗外的A区那幢样板房着。
林雪儿走到窗边，顺着周家欣的指点，确实是，现在A区商铺样板房外人群拥挤，声音嘈杂。负责维持秩序的百余人的防空团弟兄在数千人的人群中就像掉进了大海的水珠一样被淹没了。现场一片混乱，A区那幢商铺样板房几乎要被挤垮了。林雪儿也没想到会出现这种情况，眉头紧锁起来。
“团长，我带山鹰突击队一些人去维持秩序！”万朵花自告奋勇上来道。
“啪”的一声，周大少毫不客气给了万朵花一个拍西瓜，笑着道：“几千人，领几十个人冲进去能干啥子，捣乱嘛！”
周家欣接着：
“雪儿姐，马上安排每区样板房维持秩序的队伍每队抽出20人，组成导游队伍。形成由A区－－B区往下顺着秩序沿引导观看样板房，变被动维持秩序为主动引导秩序。
每区每次参观人数不能超过百人，由该区剩下的80余弟兄分别引导一队顺序观看，出了再进，不能一拥而上。观看完所有样板房和配套设施后，再分别引至物业中心外大坝子歇息，一楼看重庆商品批发市场的全景微观模型的也要组织好。
若有意预买商铺者，即由专人引导至办公处登记发放其属意的商铺区顺序号牌，明天按顺序号牌公开抽取房源。抽中该区的商铺房的客户，即可签订销售协议，收取预付金。
万朵花！带剩下的山鹰机动人员协助林总完成我的以上部署，马上执行。这个乱糟糟的样子，再下去可就要出事了！”
“是，团长！个人不要跑了哈。”万朵花立正答道。
“格老子的，又想挨揍了，我这个样子跑个铲铲！”周家欣骂道。
实话，也亏了周家欣发现问题及时，实施措施到位，混乱的人群在有序的引导下，慢慢形成了一条顺序流动的人流，在A区－－物业中心的循环线上流畅起来，嘈杂混乱的局面消失了。
万朵花心有余悸地跑回来的时候。连好险，有几个商铺区的样板房门都遭刚才混乱的人群挤散架了。幸好团长想出办法，要不然房子都得遭挤垮。这个周家欣相信，无序混乱的人流造成的破坏力是不可估量的。
而且这种有序流动也很有效率。很快的，一大批看完商铺样板房和重庆商品批发市场的全景微观模型的商户完成了预买登记，高兴地领取了所看中商铺区的抽房顺序号牌，准备明天试个手气，抽中心意的商铺。钱不是问题，现在要买商铺的人太多了，就怕抽不中买不到！
在一大群商户中，大概有三千余户最终决定预买重庆商品批发市场的第一期商铺房。除了周家欣留作它用的70余套商铺房外，还有430余套房子，也就，基本上七、八户商户争一套商铺房，机率还是不大。已经有各地商户纷纷询问林雪儿二、三期商铺房的情况了。
“晓舟，这二、三期连规划都没有拿出来。今天就有嘿多商户询问了，想知道我们还搞不搞重庆商品批发市场的后期工程。”林雪儿高兴地道。
晚上吃饭的时候，周家欣刚开始有点心不在焉。林雪儿还以为自己做的饭菜不合他的胃口，正要问他想吃啥子，自己再去做点。周家欣却甩开腮帮子稀里哗啦把林雪儿的杰作一扫而光。于是也就高兴起来，有了上面的话。
“雪儿姐，没发现这是一个极好的机会吗？”吃饱了的周大少心满意足地反问道。
“啥子极好的机会？”林雪儿有些奇怪。
“把有意我们重庆商品批发市场的潜在客商全部留下来的机会！”周大少吐着烟圈得意地。
“我们一期搞的都是预售，卖的的那个楼花花。不过，还好呆有那么十几套样板房。这交钱的四百来商户还想得通。这叫其它有意却没有抽中房源的剩下的两千多客商，交钱买啥子？二、三期还是嘴巴上，八字都没得一撇！”林雪儿不解的问。
“买机会！他们将不再抽号买商铺房了。他们的暂时的失望将会变成不久后的希望，一个可以预期的希望。”周家欣道。
“没买上第一期的商铺房的两千多客商，并不是他们不想买，只是要的人太多缺少个运气，没抽中失去了买一期的这个机会。那么，我们就给他们这个机会。明天我们就向他们宣布：为了感谢大家对重庆商品批发市场的热情支持，所有没抽中第一期的各地商户，只要登记就会成为我们重庆下浩商品批发市场的商务俱乐部的尊贵的会员。每个金卡会员只要交上1万元，将会优先选择重庆商品批发市场一套第二期、第三期的商铺房。所交会员费届时将冲抵购房款，并且可以享受95折的优惠。重要的是，两年后，不愿意在我们重庆商品批发市场购买2、3期商铺房的会员，我们一律全额退还所交会费！
每个银卡会员只要交上5千元，将优先选择重庆商品批发市场第二期或者第三期一套商铺房，其余的优惠一样。同样的，也是两年后不愿意购买重庆商品批发市场的商铺房全额退还会费。
另外，所有会员都可以享受重庆商品批发市场提供的各项服务和商务信息的支持。
我估计，想要这个机会的人还是很多的。毕竟辛苦来了一趟，不至于空手而回。而且两年后会费也能全额退还也没有多大的损失，还可以享受有关服务和商务信息。
总之一个目的：通过会员制，我们将牢牢把这批潜在的商户纳入我们重庆商品批发市场的未来客户的名单中，成为我们的资源。”
周家欣无比自信地完这一段话。
林雪儿则有些半信半疑。不过如果是自己的话，也将会选择成为会员。毕竟以一个可以接受的数目换取了一个可以预期的机会，而且两年后钱是可以全额退还的，也就不会有太大的损失，只是损失点利息吧。
那剩下的两千多商户明天会如何选择呢？林雪儿有点担心又有些期待。真按周家欣的办法实现了，未来重庆商品批发市场的发展就不用担心了。两年后，等到第二期、第三期全完成了，重庆商品批发市场将成为一个辐射大西南的重要的商品集散地，也将成为周家欣和林汤圆合作事业的一个主要的组成部分。
明天将会是怎么样呢？
（感谢书友大大的支持推荐收藏）
第60章 空手套白狼
第二天的按顺序号牌抽取商铺房和发展重庆商品批发市场商务俱乐部会员依计划依次进行。虽然人仍然很多，但是有了昨天的有序流动的经验，人们也就听从维持秩序的防空团弟兄们的安排，秩序显得有序多了，不那么乱糟糟了。
令人奇怪的是，周家欣却不再呆在重庆商品批发市场物业中心的二楼上了，他回到医院去养伤了。林雪儿反而放下心来，心里知道这娃没有相当的自信绝不会如此。看来他已有充分把握。再了，就算没有几个人愿意参加重庆商品批发市场商务俱乐部。依照原来的计划，第一期预售房款收上来就是很大的成功了，而这事几乎就是板上钉钉的事情，没有人怀疑。
参加按各区登记顺序号牌抽取商铺房的三千多各地客商，分别聚集在所选各区的号码箱前。还真如周家欣所的那样，最终在各个商铺区抽房子的人真还差不了多少，一般200来人，多少几十人之间变化。林雪儿心里头有点相信周大少的那套会员制了。
首先开始的是重庆商品批发市场A区的48套重庆吊脚楼式商铺房抽取。第一个是一个贵州遵义的五金商人。他很聪明，提前十几天就来到重庆商品批发市场的地方，先了解了有关情况。所以在昨天大家乱哄哄涌来涌去看样板房的时候，他直接到物业中心第一个登记预买A区的商铺房，从而获得第一个抽取房源的资格。
有道是天道酬勤！这个贵州遵义的五金商人在号码箱中翻了一阵，最后果断抓出一个号球，有数字，45号！他一蹦八丈高，大喊：“我抽到了，抽到了！”旁边的公证员于以公证并作了登记。
在无数人羡慕的眼光中，他冲向重庆商品批发市场物业中心的收款处，缴纳了A区45号重庆式吊脚楼商铺房全款共计二万七千八百元整，又成了第一个正式拥有重庆下浩商品批发市场商铺房的幸运儿。
重庆商品批发市场各个商铺区的号码箱前也上演着或兴奋或失望的一幕幕命运戏。一个早上下来，共有432个各地的大客商幸运抽到了心意的商铺房。重庆商品批发市场共收取第一期432套各式商铺房预售款共计1150余万元。
周家欣林汤圆先期付出的30余万元成功钓得一千余万元，不仅有了完成第一期500套商铺房的近200余万元的建设资金，扣除各种成本项目，已先期取得了高达700余万元的利润，其资本回报率在这个年代使人听了咂舌：百分之三千！神奇的是周大少只用了三个月，修了一个码头一条马路十几套样板房。周大少的对，在一个刚性需求的市场，房地产业就是暴利的代名词！
林雪儿脸上的笑几乎就没有下去过。其他重庆商品批发市场工作人员还是第一次看到林总这么高兴。林总宣布每个工作人员这个月工资领双份！所有工作人员虽然这两天很累，却值了，两天当一个月可以啥。
还没高兴完呢，更令林雪儿惊奇的事接踵而来：在略显失望的剩下的两千多没抽中商铺房的各地商户看了有关重庆商品批发市场商务俱乐部的通告后，并没有散去，而多数人围着工作人员详细咨询了有关事宜。到了下午五点，重庆商品批发市场整个的招商活动圆满胜利的结束了。
统计上来的愿意参加重庆商品批发市场商务俱乐部的会员资料，把林雪儿拿在手上的贵重的派克金笔都惊掉在地上了：重庆商品批发市场商务俱乐部的金卡会员700余户，银卡会员1500余户。也就是在剩下的2700余户的没抽中第一期商铺房的商户中，竟有2200多户最终选择了成为重庆商品批发市场商务俱乐部的会员，成为了未来的二、三期商铺房的预订购买者，全部两项会员费共计收取1500余万元！
这不是资本回报率的问题了，这简直他妈的就是周大少的空手套白狼！林雪儿难得得在心中喜得了一句脏话。这个周腊梅，厉害，厉害。今天晚上我就给他崽儿亲自煮一碗掐掐汤圆，当然哟不能加醪糟酒。
高兴的林总接着宣布：由于所有工作人员的辛勤努力，重庆商品批发市场再创佳绩，所有工作人员再加一个月工资！所有人都欢呼起来。
“不过，”林雪儿严肃地板起脸。大家一下子静下来，难道有变？
“大家先领取特别嘉奖每人20元！再次感谢大家的辛勤工作，我代表林董事长和周董事长感谢大家！”原来是林雪儿故意吓大家一下。
“哈，哈”大家都被难得开一次玩笑的林雪儿逗笑了。所有重庆商品批发市场工作人员都沉浸在欢乐和喜悦之中。
当兴冲冲的林雪儿端着一碗香甜的掐掐汤圆进入病房时，周大少正趴在床上嚼炒干胡豆，旁边的万朵花手捧着一
