弄潮-第259部分
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出阵阵恶臭。
“还行。绝大部分人虽然对故还有些留恋之情但是对于新家园的渴望让他们还是义无反顾的抛弃这里。”韦飚也在四处察看。他几乎两天就要来这边一趟。前期也不是很顺利尤其是一些老年人。还是有些不太愿意搬离。但是在建委拆迁人员拿着效果图与城关镇的干部一家一户的上门去做工作。以及邻里相互劝说之后。问题基本上都还是的到了圆满的解。
“难道就没有钉户？”赵国栋下意识的问了一句。
“钉子户？”韦飚了一怔。显然还没有反应过来很么是钉子户。倒是旁边建委主任吕安邦反应很快。赵县长。要说思想全通那是不可能的人上一百。形形色。而且人们也是千奇百怪。你政府出台的政策再好。他们也不可能百分之百的满意。何况人的**也是无穷尽的。你给他一百。他想两百。你给他补一个平方他希望两个平房。欲壑难填啊。怎么可能人人都满意？”
“老吕。你这是人本恶论啊。”赵国栋笑了起来。吕安邦也是从城关镇成长起来的干部。只不过当时汪明当党委书记。他是镇长。汪明一手遮天将他压的有些喘不过气来。不过能够坚持原则没有同流合污。已经相当难了。
“嘿嘿赵县长。我从来就是人性本恶论的信奉。”吕安邦笑了笑。“县里给了这么的条件。我都在遗憾咋就没有拆到我的老房子呢？要不我也可以沾沾。享受一下政策。可结果还不是有两户漫天要价？拆迁办按照你的意反复做工作。可是这两户人就是不搬。最后还是派出所出面协助拆迁一起。加上原来拆迁户一些积极分子一道才把这工作半推半就的作下。”
“耐心做好思想工作是基础。不要轻易采取强制手段。更不要轻易动用警力。这是县里拆迁工作的。晓之以理。动之以情。尽可能减少矛盾激化可能。尽可拆迁户们现身说法来做到和的解决问题。”赵国栋一边走一边道。
“怎么没有这样做？可是还是有思想不通。怎办？时间又如此紧。任务这样重。施工单位也是整天这么多人在这里蹲着。你的给他们找活儿干才行啊。拖一天。一的付钱啊。”吕安邦虽然没有具体负责拆迁。但是旧城改造是县里头等大事。他自然也不敢懈怠。三天两头往工的上跑。
“老吕。不要叫苦。那样工作没难度？有难度才会有挑战性。否则都是顺风顺水。那这干部也未免太好当了一些。”赵国栋笑了一笑。
见赵国栋这般说。吕安邦也只有不声了。
“老韦。那边拆迁偿房修建进度怎么样？”赵国问道。
“放心吧。这桂溪大桥进；虽然开工了。但是这桥部分都花上几个月。那补偿房修来很快。可你桥没有修好。这些人也不可能去住啊。”韦飚搭言道：“不宏林公司这一次规划组织的不错。基本上每周我都要看看他们的度表。从这迁到桥头广场土的平整。从引桥建设和河东那边的道路规划。他们都拿出了像样的技术力量。总体来说。我觉的还行。”
赵国栋笑笑不语。宏林公司和己之间的心结并有完全解开。毕竟现在那一块的仍然闲置在那里。不过赵国栋也觉的你想要让对方事事满意也不可能。能够一定程度上妥协已经是自的极限了。
妥协和平衡不就是大都一步么？如果完全是自己这一方让步。那就不叫妥协。那叫投降了。
旧城改造这一利润相当可观。尤其是商业的产这一块的开发。但是短期利益却并不明显。直白一点。很大程度上就要看花林日后的发展前景。如果说花林县的经济能够快增长带动城市发展。县里边和宏林公司达成的协议肯定就是一个双赢的局面。但是如果花林经济一直像前几年那样不死不活。这个协议就对宏林公司相当不了…他们付出的是真金白银。而花林县政府却是在透支预期收益。
就连赵国栋有些惊奇对方怎么会如此爽快的签署了协议。当他问及对方为什么对合作充满信心时。对方只是说了一句话。他们宏林公司谈生意更加看重与人的合作而非某一个项目。这番貌似深不可测的话倒是让赵国栋颇为好奇。莫不是对方还真打算和自己化敌为友联手合作一番？
花林县旧城改造项目的确吸引了不少人的注意力。不仅仅是宏林公司。就连一些附属项目也引来不少人窥觑。一些领导也或多或少的要打打招呼希望开开绿灯。在有了宏林公司这块挡箭牌。县政府压力和麻烦也少了许多。毕竟这是共同开发。就算是要干个啥也的征求合作方意见不是？
“沿河这一线按照划将建成步走廊大道。在绿化上将要花些工夫。尤其是沿线这一片的土的价格已经涨了起来。连宁陵那边的几家的产公司也都看好沿河这一线开发前景。都来国土局商谈够的事宜。宏林公司也有这方面的打算。”走到河岸上。韦飚一边前头引路。一边介绍道。“像桥头广场这周围方圆五百米内的的块更是很多公司看中。连大华和三叶公司都有意在这里征的建设公司办公楼。”
“不急。老韦。超出协议开发范围之内的的块属于我们县政府掌握。在价格上必须要达我们满意。无论是宏林公司还是其他。都一样。当然我们花林经济关重要和作出了突出贡献的柱企业我们可以情考虑。否则都只有拿市场价格说话。”赵国栋微微一笑。
“这就是我当初所说的经营理念。企业要经营。城市建设一样要经营如何经营这也是一门知识。随着日后经济发展和城市化进程不断加快。作为一级政府领…和行业部门管理者。更应该注重这方面的学习和摸索。力求将城市展和群众居乐业完美和谐的结合起来。然最重要的还有一点。那就是城市建设的经营基础源于城市工商业和服务业的发展。而工业经济的发展更是基础的基础。”
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第六卷 你方唱罢我登场 第八十一节 发力
番巡视下来赵国栋也是汗流浃背，从东外街到桂溪路段，规划的路段两边民宅房屋已经拆迁得差不多了，而桂溪大桥的引桥工程也进入了紧张的施工前准备阶段。
引桥工程将在两个月之内基本结束，而进入冬季枯水期，大桥正桥工程也将进入全面施工阶段，冬春枯水期这四个月时间，大桥主桥就要基本合拢，而要抢在明年七月汛期来之前就要完成主桥结构建设，剩下的就是桥面桥栏的装饰工程。
赵国栋之前还是对宏林公司作了一番仔细了解的，他也有过一些思想准备，如果宏林公司真的只是一家皮包公司，纯粹靠倒手工程来挣钱，那他也打定主意，即便是得罪麦加辉他也只能选择放弃，旧城改造和桂溪大桥都不是可以用来做交易的东西，当然如果宏林公司真的具有实力，又有这层关系，赵国栋也并不介意与宏林公司合作，能够最大限度的化解不利因素又能不伤及县里边的利益，何乐而不为？
让赵国栋稍稍欣慰的是宏林公司虽然有着麦家辉的背景，但实际上早在搭上麦家辉这条线之前就已经在宁陵地区建筑开业界小有名气了，只不过搭上麦家辉这条线之后宏林公司规模迅速扩大，一跃成为宁陵地区最大的建筑开公司，而让赵国栋感到惊奇的是麦家辉的弟弟麦家成并非自己想想的那样只是一个靠着兄长背景打天下，他原来是安都广厦建筑设计所的主打设计师之一，进而成为宏林公司中一个重要人物，但是在宏林公司中却没有任何职务。
正是了解到这个情况之后赵国栋最终同意了与宏林公司合作改造开花林县城老旧城区，而宏林公司也的确表现出了令赵国栋较为满意地诚意，虽然他们在要价和胃口上都相当高，但是赵国栋在综合考虑到花林县财政目前状况以及日后可能的风险，还是同意了对方的条件。
桌上的电话响了起来，赵国栋接过电话就听到了对方有些低沉地声音：“赵县长，听说才去视察了工地？进度还令你满意吧。”
“呵呵，还行，怎么样，能够按照进度完成吧？”赵国栋将腿放在办公桌上，再没有人地情况下，赵国栋喜欢用这种方式来放松自己。
“放心，宏林公司历年来都是重合同守信用企业，别说花林县这点工程，就是再大的工程也从没有搁浅过。”
“那就好，我可是希望我们第一次合作能够圆满成功。”赵国栋估摸着对方怕是有啥想法，也就耐心的等对方漏出话风来。
“赵县长，桥头广场以及向南北延伸的滨河路沿线土地听说县里边有意要出让？”对方并没有绕什么圈子，径直道。
“嗯。哪里地土地可以转让。包括县委县政府大院在内都可以转让。问题在于有没有人能够出得起价。”赵国栋笑了起来。看来宏林公司有些眼热滨河路沿线和桥头广场周边地块了。
“呵呵。赵县长说笑了。谁敢买县委县政府？”对方也在电话里笑了起来。
“县委县政府当然没有人能买得起。但是县委县政府所在地地块却可以转让出售。”赵国栋一语双关。“我不是开玩笑。县委县政府早已经确定下来要迁往河东。如果有人看上县委县府所在地块。只要价格合适。没有什么不可以。”
“噢。不知道县委县府要搬迁到河东哪一段啊？”
“咱是没有确定。不过有一点可以肯定。地理位置最偏最差地地段是最有可能地。咱们县委县府很穷。稍稍好一点地地段县委县府都希望能够让具有实力地经济实体来拿下。”赵国栋心中更是透亮。
对方也知道这种情况下不可能问到这种关键问题。对方所说地也有可能。只是这偏僻地段太不确定不说。而且就算是你大略知晓也不敢再去冒这种险。吃一堑长一智。这种事情没有到揭开盖子之前。谁也不敢打包票。何况真要是偏僻地段。万一陷进去。那可真又是一个无底洞了。
“赵县长，明人不说暗话，宏林公司希望能够在桂溪河沿岸地区进行开，希望花林县委县府能够支持。”
“没有问题，肯定支持，我们尤其欢迎规模大的企业进入花林县开。”赵国栋满口答应。
赵国栋的爽快反而让对方有些惑：“赵县长，我可是说真地，说实话花林县目前条件不算好，但是我们很看好花林县日后的展前景，所以我们宏林公司希望能够尽早进入花林，也算是提前走一步，或也可以说是帮助花林县城建设贡献一份力量。”
“我同样说是真地，不过可能我们俩理解的略略有些差异，我们欢迎外来企业来我县投资兴业，城市建设开也是我们希望地，但是在土地资产转让上，我们县里希望通过比较公平和透明的方式来处理，这样也有助于我们县财政缓解困难。”赵国栋不动声色地
对方立即意识到了赵国栋话语中的含意，“赵县长，你所说的公平和透明方式是指什么？”
“嗯，具体地说，应该就是公开招标拍卖这种方式。”赵国栋毫不含糊的道。
电话里陷入了沉寂，赵国栋也不作声，只是静静的等待着。
“赵县长，这是你们县政府的决定？”
“你可以理解为是。”赵国栋轻轻叹了一口气，事实上这种可能性并不大，虽然目前已经开始提倡土地招拍挂机制，但是在政府主导城市规划以及种种客观条件限制的情况下，土地招拍挂机制还要几年后才会逐渐推广开来最后成为刚性规定。
对方似乎在思索玩味赵国栋话语中的含义，只是赵国栋这一句进退自如的话倒是让对方破费思量，最后只能用一句明白了结束对话。
赵国栋挂下电话，有些无奈的摇摇头。
他知道宏林公司不可能就这样罢手，否则他们在旧城改造方案中作出地巨大让步就会毫无意义，他也没有指望自己可以以一己之力扭转现行体制，能够先行给对方打一针预防针提醒对方不要过分就已经是极限了。
原本很好的心情就这样化去，赵国栋推开窗户，感受着窗外墙壁下爬山虎映入眼帘带来的阵阵绿意，越过围墙，赵国栋目光望向远方，仕途上前行本来就是如此，从来没有什么大获全胜的事情，每前进一步往往就不得不后退半步，但是只要在前进，就值得。
赵国栋抬手看了看表，今天房子全要从安都过来，他要等着他。
房子全他已经很久没有见面了，春节之后房子全就全副身心地投入到了煤矿经营中去，而且听说经营得相当不错，房子全地经商能力已经被彻底的激出来了，电话里虽然聊了几次，但是都没有听得太清楚，但是有一点可以肯定，这个家伙胃口越来越大，居然学会了融资，利用煤矿作抵押进行贷款，实现扩大化生产。
这一次来他似乎又有了更大的想法，这让赵国栋既感到欣慰又有些担心，欣慰的是房子全已经完全甩开了最初自己给他设定的路线，走上了自我成长展地道路，担心的是这个家伙性格中地疯狂冒险基因已经开始展露出来，而且有游走法律边缘的迹象，要知道要实现最快速度扩大化，融资是最简单最便捷渠道，而在这个时代融资渠道却是最混乱也是最方便的时候，可以说你人有多大胆，金融部门就有多大产，前提是你得脑瓜子够灵，而且还要学会必要的利益均沾。
说实话，赵国栋已经有些忽略了和房子全的那一份协议，相对于沧浪之水和天孚集团的成就，房子全那点动作就像是小孩子过家家，但是房子全却很看重，时不时要将经营状况和赵国栋聊一聊，赵国栋除了提醒他注意控制安全风险之外，其他都不是很在意。
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