业主-第30部分
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“有。”彭玲说，“我计划这样：一、近期内举办一次购买架空层停车位业主抽奖活动，欢迎有意购买的业主参加，一等奖奖金五千元，二等奖三千元，三等奖一千元；二、规定十日之内购买者打八折，十五日之内八点五折，二十日之内九折。因为牵涉到资金，所以要老板批准以后再实施。”
“我马上批准。我跟你们说，中国人呀，大车拉煎饼——贪（摊）得多。你这个抽奖和限时分级打折主意好，成功之后我要给你重奖。”赖家兴叫了起来。
彭玲嫣然一笑，说：“那我等一下就去印海报，叫巫中派保安每个楼梯位张贴。”
业主 第十七章（3）
“可以，说干就干。彭玲还是会办事的。”赖家兴眄视了坐在角落的巫中一眼，严肃地说：“听说，业主委员会的人都把巫中叫麻将主任，有这事吗？”
巫中的脸色刷的一下煞白，不知如何回答。
彭玲见状，心想此时要出来替这小子解围，这样他就会刻骨铭心地记住她对他的好处，同时也可以让其他人认识认识我彭大小姐绝不仅是好看的花瓶。她急忙说：“赖董，业主委员会的人都恨死了巫主任，因为他这段时间很卖力配合我促销架空层，当然要污蔑攻击他了。”
赖家兴见自己的萧娘出面替巫中说话，口气缓了很多，说：“不过，巫中今后还是要注意一些，既然你已经成了他们的眼中钉，就更要小心喽！”
赖家兴接着又安排彭玲去催房地产交易中心主任萧建和国土局，赶紧给已经购买架空层停车位的人办产权证和土地证。最后，他挪了挪肥胖的躯体，直起腰，带有一点激情地大声说：“我这么老远跑回来，都顾不得吃早饭，就是要告诉你们：要坚决卖掉架空层，卖得越快越好，卖光它，不要怕业主委员会告状。衙门八字开，有理无钱别进来。陶律师你说是不是？只要认识我赖家兴的那些官老爷没有下台，赵明那些乌合之众是永远告不赢的。还有，我刚才已经坦白告诉大家了，我们现在事业很大、战线很长，别看我有六七个亿资产，但是眼前就是拿不出钱来，唯一可以挽救危机的稻草就是架空层，你们一定紧紧抓住它，丝毫不能放松。记住，对业主不能心软，对业主委员会不能手软……”说到这里，他突然停了下来，问身旁的赖家文：“那个姓赵的真的像你所说的那样？”
赖家文点头说是。
“好，我倒想会会这个见金钱不动心的怪人。赖家文，你安排晚上我跟他见面。对了，告诉他我只跟他单独会面，不要带任何人。奶奶的，我肚子饿死了，散会。”
赖家兴说完就甩手走出了会议室。
业主 第十八章（1）
1
赵明是在海边一个渔村接到赖家文转告其兄约他当晚会面的电话。他说昨天陪同北京几位同行朋友到沿海看外景，实在赶不回去，所以只好请赖家文转达自己的歉意，并希望赖家兴董事长另定会晤时间。
赵明觉得赖家兴这次提出单独会见有点蹊跷，他一贯做事光明磊落而且讲究透明度，认为有必要把这件事报告业主委员会。于是他随即给副主任汪名榛拨了手机，告诉他赖家文来电话内容，并请他转告其他委员。
一夜之间，长乐花园几十个楼道口的所有小告示牌上，贴满了南建房地产开发有限公司关于举办购买架空层业主抽奖活动和限时购买、分级打折、优惠促销活动宣传单。有的业主愤怒地撕下宣传单跑来向赵明报告。
在过去的几天里，赵明再没有接到赖家文或者南建集团其他人的电话。几方不断传来的信息，都说南建集团售楼部售楼小姐和清远物业的楼管员，更加频繁地用电话向有私家车的业主促销架空层停车位，甚至那些尚未装修入住的业主也一个不漏过。他预感到南建开发商正在集中兵力打一场架空层停车位促销战。
又传来消息：赖家文和钱宗成调回安徽了。长乐花园的事情又由赖家兴直接掌管。
正在这个时候，赵明接到程祖佑的电话：“赵主任，经过南建集团董事会研究，对业主委员会的要求作出如下答复：一、南建集团能够解决的，我们一定解决。二、物业管理处的财务从下个月开始该独立的就独立，物业大笔开支和人员工资，清远公司必须按计划报集团审批。三、后区三幢楼背面不做绿化规划，当时是经过园林局审查批准并通过了验收，现在要擅自加以改造不太妥当，而且你们所做的三万元后区绿化改造经费预算太高了，我们工程部人员测算，只要一万五千万元。四、你们建小区图书馆要五万元开办经费也报得太高了，开发商无法接受。五、你们只能对业主委员会成立之后的物业管理处财务进行检查和监督，成立之前跟你们没有关系，所以没有必要向你们报告。但是，有一件事应该让你们知道，就是第六点，南建集团为了做好长乐花园物业管理，前期半年特地从香港请来物业管理高级顾问，花了五十万元；会所装修花了四十五万元；还有我们为了长乐花园专门注册筹办了清远物业管理公司，开办费五十万元，都必须在物业管理费中开支……”
赵明实在听不下去了，愤然打断程祖佑的话，对着话筒说：“程副总，你所说的这些是集团正式意见，还是你个人意见？”
“当然是集团意见。”
“那好，我们要求你们以集团名义正式发个函给业主委员会。”
“这不太可能，不过我可以代为转告董事会，再见。”程祖佑挂断了电话。
从跟赖家文友好会见相谈，到赖家兴突然紧急召集高层会议，到匪夷所思的抽奖和限时、分级打折促销活动，再到气势汹汹的六点答复。短短几天时间发生的这一切，已经预示着肝胆相照的几率近于零，业主委员会的善意被践踏，友好协商的氛围被破坏，共同建设长乐花园的愿望将付之东流。可能赖家兴已经看出业主委员会这个新生事物的致命弱点，已经找出掐捏弱势群体的秘笈。山雨欲来风满楼，刚刚成立的业主委员会就要经受暴风骤雨的袭击，或者将遭受难以抵御的灭顶之灾？赵明思忖着。
门铃声打断了赵明的沉思，刘成和石小影来找赵明。
“赵主任，后区的绿化改造计划要泡汤了，石小影有可靠情报。”刘成进门说。
“刚才郭维偷偷对我说，赖家兴已经撤消后区绿化改造规划，还命令物业处配合集团工程部把北面临街小道拓宽，修成汽车道，为出售十六、十七、十八号楼北面架空层停车位做准备。”石小影涨红着脸说。
“请看今日之域中，竟是谁家天下！”赵明艴然地说。
苏姐端两杯茶水出来，见三个人面有愠色，说：“‘善战者不怒。’你们先坐下来，喝杯茶，静下心，再讨论对策。你们谈，我哄孙子睡觉去。”
赵明似乎从妻子的话中得到启发，便叫小影马上打电话通知委员们前来商量。
没有多久，委员们陆续都赶到赵明家。
赵明先汇报了刚才程祖佑的电话内容。他不等大家议论，就叫小影接着报告她所获得的情报。
小影的话刚一落音，大家就炸开了锅……
李慧意外发现每次开会都要紧挨赵明右边而坐又特别活跃的汪名榛，今晚却跑到她的身旁坐下，而且显得格外的冷静，因此引起了她的注意。
赵明说鉴于季节和开发商修筑汽车路即将动工，请大家集中讨论迫在眉睫的绿化改造工程问题。
刘成首先提出要抢在开发商之前全面动工的动议，大家也觉得有道理，基本支持了这个意见。赵明提出资金怎么解决。刘成说不成问题，因为园林公司董事长和总经理都是自己同乡，可以让他们先开工后付款。赵明认为即使可以缓交工程款，这样做也有悖业主委员会关于不允许本会成员直接参与本小区任何工程，以及必须通过招标方法选定工程队的议事规则，所以他个人表示不同意。
汪名榛站起来表示支持赵明的意见，阴阳怪气地说：“如果破了这个例，那以后我搞图书馆或者其他工程也可以自作主张请工程队了。”
业主 第十八章（2）
刘成有点急了，脸转向汪名榛说：“什么破例？什么自作主张？绿化又不像搞图书馆无须赶季节，特殊情况特殊处理嘛！哪能那么呆板？如果现在我们还按部就班搞招投标，不要说开发商早就先下手为强了，甚至连种树季节都要被误过，到那时，黄花菜都凉了，遭殃的还不是后区的业主？”
场面上出现了很长的静默。如何既能阻止开发商弃绿化修车道，又能解决业主委员会规章制度跟时间的矛盾？大家一时都说不出一个好办法。
赵明何尝没有意识到在目前的局势下，时间是胜败的关键。任何一方先下手必胜，这是铁定无疑的。诚然，刘成的动议并非没有道理。可是，第一个工程就不按照规章办，会不会破坏业主委员会的诚信形象，而失信于民？更有甚者，会授予反对者以口实。抢先一步打破开发商梦想而还给业主一片绿地，但可能带来诚信危机；依照规章、按部就班、保住了业主委员会形象，但将失去业主的共同利益。孰重孰轻？经过反复思量，赵明渐渐倾向于后者。他环视了一下委员们，没有想到十几双眼睛全部聚焦在自己的身上。他心里烫了一下。他想长时间的沉默，大家不是没有各自的想法和观点，可能是自己刚才反对刘成动议的意见在影响着他们。咳！亲爱的邻居和战友啊，业主委员会是民主选举出来的，如果失去民主，我当这个主任又有什么意义呢？你们赶快敞开自己的思想，发表自己的意见吧！
眼睛是心灵的窗户，或许是赵明的心灵通过眼睛传递给在座的每一个人。心有灵犀一点通，大家好像都从赵明的目光中读懂他心中话语。
杨峰开口说话了：“对开发商来说，时间就是金钱；而对我们业主来说，时间就是胜利。我同意刘副主任的意见，特事特办，手续从简，争取抢在开发商前面。不过，但愿园林公司老板看在刘副主任的同乡和朋友的面子，不但事成后结账，而且要保质保量，让全体业主放心，让赵主任放心。”
刘成见有人支持，脸上浮出了笑容，拍着胸脯说：“请你们放心，我以前曾经帮过这两个同乡的大忙，也可以说他们有发迹的今天，全靠我出的点子，我要他们只能保本，不能赚我们的钱。”
余诚信说：“不赚钱，我们也过意不去，少赚一点就行。”
李慧说：“必须签定合同。当然，本来应该叫开发商来签，那等于与虎谋皮，根本不可能。那就由业主委员会代签，先干起来再说。这个合同重要的是让园林公司和我们彼此放心。俗话说，亲兄弟明算账。”
萨丽娜说：“是的，签了合同对大家都好。南建开发商太欺负人了，我们改善后区绿化，他说园林局验收之后不能擅自改变，而他开拓路面，铲除绿化倒水泥却是可以。要是等他们水泥汽车道修好了，要改就更加费力了。我们也得给他一点颜色看看。我建议今晚的决议大家都签上名，以后万一有业主询问，就说是业主委员会全体通过的，有责任大家伙共同承担。林微等一下就在你的记录上签名。”
接着其他委员也相继表示赞同刘成和杨峰的意见。
赵明莞尔地说：“少数服从多数。我没意见。孙子曰：‘故将通于九变之利者，知用兵矣。’大家都是‘通于九变之利’的将军啊！老汪，刘成，就这么定了吧，怎么样？”
汪名榛重重地抽了一口烟，说：“既然大家同意了，我也没有意见。”
赵明侧身叮嘱刘成：“刘副主任，那就拜托你和石小影、萨丽娜、郑贤明、沈亮几位代表业主委员会负责这项工程了，大家相信你们一定会给全体业主交一份满意的答卷。”
刘成站起来大声说：“我向大家保证，一定旗开得胜，马到成功！让业主委员会放心，让广大业主满意，叫开发商无机可乘。”
最后，委员们还就赵明提出马上召开业主代表大会紧急会议动议进行表决，一致赞同于三日后召开第一届业主代表大会第三次会议。
2
召开业主代表大会恰逢星期六。
这天，阳光明媚，天空上青蓝透彻。
虽然通知是上午九点正开会，但是赵明几个人却在八点钟左右就来到会所。他们担心事关紧急，没有按照章程“召开业主代表大会必须提前两周通知”的规定，只提前两天发出会议通知，可能会影响到会代表的合法人数。出人意料，在通知规定的开会时间之前，代表们已经陆续到齐，其中不乏有特意更改了全家郊游或探亲访友计划而前来参加大会的人。除两个开发商名下的代表缺席外，从真正意义上的业主代表来讲，是百分百到会。已经远远超过法定人数了。这对一个自发性的群众组织来说是多么的难能可贵呀！赵明有点为之动容，原先有点忐忑不安的心也定了下来。他感到，从这一点可以看出，小区群众的民主和维权意识正被唤起。
业主代表大会开得很热烈也很顺利。与会代表一致谴责开发商的背信弃义，并批准业主委员会特事特办，由刘成副主任负责选择园林公司，赶在季节内完成绿化改造工程，还通过了关于全权委托业主委员会处理架空层停车位和物业管理基本金诉讼的决定。
在业主代表大会将要结束的时候，两位后区业主急匆匆地跑来报告说，清远物业处巫中主任陪着修路工程队包工头在北后门测量。会场上的人坐不住了，有人提议到后区看看。
业主 第十八章（3）
赵明当即同意了这个提议，“走吧！大家一起去看个究竟。”说着就离开了座位。
刘成拔腿先跑出会所。
代表们也轰地一下起来，跟着往外走去。
赵明回头发现汪名榛坐着不动，说：“老汪，走啊。”
汪名榛懒洋洋地说：“几个人去看看就行了，又不是去打架。我还有点私事要出去一下。”
赵明觉得汪名榛的情绪有点异样，但此时不容他多想，便说：“有事情那你就先去吧，我跟大家一起去看看。”
这是业主委员会成
