重生之八零年代-第155部分
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谢文俊摇了摇头：“干爹，其实我们恒基地产……”
“等一下。”唐连瑞挥手打断道：“之前林溪市进行的大型基础设施建设工作其实也算是为新林溪地建设做了准备。好像你还不是很了解新林溪建设究竟有些什么内容，先给你看看这个再说。”
唐连瑞说着从包里拿出一份打印稿递给了谢文俊，谢文俊感觉有些奇怪，以前林溪市步行街的规划方案他都是在唐连瑞地书房里偷看到的，怎么今天唐连瑞这么“大方”，二话没说就把新林溪建设的规划方案都拿给他看。于是问道：“干爹，新林溪建设的规划方案……是我能看的么？要不是地话我还是别看了。免得犯错误。”
这个臭小子，装模作样，就算是机密他还不是巴不得全印到脑子里，哪会放过，唐连瑞哈哈大笑：“这不是什么规划方案，就算是规划，方案让你看了也无妨。我都说了，这些工程不是一家公司能独揽的。所以也可以说不存在什么竞争，我给你看地这个其实是新林溪建设的战略概述，让你能了解这个跨时代项目的意义，这东西不仅你能看，市里马上还要印刷成册，让所有林溪市民都知道林溪市即将进行这么一个长远的规划。”
谢文俊心想原来人人都能看啊，怪不得唐连瑞像转了性子一样如此”大方”，不过自己现在确实还不知道新林溪建设有些什么内容。就这么谈想要揽工程为之过早，还是细细了解一下再说，谢文俊便拿起唐连瑞递来的打印稿就细细看了起来，唐连瑞喝着茶水抽着烟也不打扰，静静的等谢文俊看完再说。
原来新林溪建设就是要依托“瑶池”环湖高等级公路网络以及环湖铁路，形成组团发展、生态穿插、有机联系、整体推进的“玉带串珠”布局模式，呈现出“一湖四片”的空间格局。
新林溪建设地大方向是要把紧贴“瑶池”北面的林溪市区规划为新林溪地主城，通过优化环境、置换产业和往其他新城区疏散人口，把主城提升为高质量的金融商贸服务中心；又把“瑶池”东面的青牛县规划。为新林溪的东城区，建设高质量的新兴工业科研文教园区、国际行政和国际商贸区以及现代城市物流中心；再把“瑶池”南面的阳平县规划为新林溪的南城区，依托阳平县便捷的交通优势、依山傍水的自然环境，把南城区发展成为一个新型的旅游度假城区；紧贴“瑶池”西面的洛霞县则规划为新林溪的西城区，打造成一个以矿产加工、机械制造、电子仪表为主要产业的新型工业城区。
环绕“瑶池”再建设一个快速轨道交通圈层，形成铁路枢纽路线，开行现代轨道交通——城际铁路轻轨线。在林溪市的新四城区每城区设一个站点，提升交通运营速度，在环湖铁路交通圈层的外围再建设环湖旅游景观道路圈层，以突出景观设计和观光效果地环“瑶池”景观交通大道，把“瑶池”畔边的秀美湖光山色与环湖交通紧密结合在一起，各新城区的湖面出口再建设湖面旅游水运交通圈层，结合环“瑶池”的景区分布，建设码头，开通旅游水运系统。
新林溪建设先以“一湖四片”为起点。再通过将来逐步的建设，渐渐辐射完整个林溪市所辖的另外五个县城，以促进其他县城的以及小城镇的建设发展，形成一个以“一湖四片”为核心，以卫星城市、县城、小城镇相环绕，良性互动，协调发展的林溪市域城镇体系，打造一个综合实力雄厚、特色鲜明、环境优美地湖滨生态城市。
这些大规模的城市建设规划并没有能吸引谢文俊的眼球，倒是一个相对看起来毫不起眼的小岛规划让谢文俊眼前为之一亮。
“瑶池”中心有一个面积飞平方公里的湖心小岛，原来一直是一叮、农户靠打鱼为生的小渔村。近年来林溪市政府为了保护“瑶池”生态环境，防止渔民私自捕鱼。便对”瑶池”渔业进行了限制，每年仅有一个月开放为打鱼期，其余时间都强制性的封湖禁渔，农户们赖以生存的行业被禁，无奈只得服从政府号召。从渔村里迁徙到了“瑶池”附近的其他县城，在政府的帮助下干起了其他行当。这样一来原来热闹地小渔村就荒废了下来，其间有过一些地产公司在小岛上搞过一些旅游度假村什么的，但因为“瑶池”地水运交通不便导致生意做不下去，一来二去几经转于小岛又再度荒废了下来。
此次的新林溪建设规划当中政府把“瑶池”这个28平方公里的湖心小岛规划为一个以环境保护和高科技相结合的生态科技试点小城镇，其中的住宅、学校、医院、公共基础设施等等都将运用目前已有地最新科技投入建设，期望能与高科技相结合，建设一个着重于人工智能系统的小城镇，小城镇地交通运营主要靠无轨电车和自行车。禁止汽车及摩托车驶入，期望与“瑶池”的湖滨生态环保概念相结合。建设一个环保小城镇，小城镇的对外交通靠的就是新林溪建设当中运营于“瑶池”的湖面旅游水运交通圈层。
谢文俊对于新林溪建设当中的这个湖心小岛小城镇的建设规划相当感兴趣，重生之后的他虽然一路顺风顺水，爱情和事业全面开花。可始终觉得做再大地生意赚再多的钱似乎也没有多大地意义了，如果重生了仅仅只是靠前世的记忆赚到大钱有点可惜，得做一些有非常意义的事情。
虽然其间谢文俊也为林溪市的下岗工人再就业等社会问题做出了一定的贡献，但如果能靠自己的力量把“瑶池”湖心小岛规划的环保科技小城镇建成将更有时代意义，谢文俊这么一想，便打定了主意，这次烫。论如何也要玩票大的，把环保科技小城镇拿下来由“恒基地产”来发展，至于资金嘛，大不了卖田卖地卖企业，反正赚再多的钱也没有建设这个环保科技小城镇来得有意义。
谢文俊看到“瑶池”湖心小岛的环保科技小城镇的规划页面上大大的写着“试点”俩字，于是问道：“干爹，这个湖心小岛的环保科技小城镇的试点是什么意思？”
“就知道你对这个感兴趣，”唐连瑞笑了笑，“新林溪建设的其他方案都已经通过，唯一就剩这个湖心小岛的环保科技小城镇还没有拍板落实，因为我们想不出有哪一家企业有实力来发展这个环保科技小城镇，这个环保科技小城镇注重的是环保和科技相结合的概念，比较注重公益性，短期来说投资收益率可能不大，长远来说倒是无法估量，就因为这样，所以即使是找到有实力发展这个小城镇的大企业，我们也要严格审核它有没有资格来发展这个地方，因为我们已经有了这个小城镇的发展方案，是不允许有任何改动的，一般的企业见到这种吃力不讨好的半公益事业恐怕都逃得远远的，要找到一个既有实力又不理会短期收益而是看中长远收益的大型房地产企业不是那么容易的事，所以这个环保科技小城镇才归为一个试点项目，找得到符合规定的企业就让它来发展，找不到的话那就重新规划，把它融入新林溪建设的整体规划当中，不再搞特殊，这样就形成了‘一湖一岛四片’的新林溪市域规模。”
正文 第210章 … 小岛考察
更新时间：2009…3…27 13：53：53 本章字数：5142
谢文俊点了点头，问道：“干爹，那政府为什么不自己发展这个环保科技小城镇呢？”
“政府自己发展？”唐连瑞摇了摇头，“政府自己发展哪来的资金？城市化建设的资金来源仅仅只够进行一些基础设施建设，像住宅、学校、医院等等这一类的设施就得靠私营房地产企业来完成了，说白了这也是一项政府与私营企业的合作项目，一起合作一起发展，政府完成城市化建设，私营企业通过投资发展而获得收益，就是这么简单一个道理嘛。”
“干爹你刚才说的需要找到一家自身实力雄厚且不计较短期利益得失的大型房地产企业来发展湖心小岛环保科技小城镇，那……你认为恒基地产怎么样？”谢文俊说来说去还是想看看唐连瑞的意思，看看他有没有要“帮忙”的意思。
“我相信你有长远的目光，也相信你可以不计较短期的利益得失，但是……”唐连瑞笑了笑”“恒基地产的自身实力真的不行，为了使湖心小岛环保科技小城镇有一个统一的的建设规模，地产公司贯彻环保和科技相结合的概念是很重要的。所以我们希望最好由一家大型的地产公司能把除了政府自己投入建设的工程以外的所有外包工程全部包揽，这样才会避免掉多家公司必然会引起的冲突，使得环保科技小城镇建设完工以后更加协调，公益性质更加突出，你明白了吗？”
这能不明白么，唐连瑞说来说去不就是觉得“恒基地产”资金实力不够雄厚么，但谢文俊就算现在说会想办法把旗下所有企业的资金集中到”，恒基地产”来拿下湖心小岛环保科技小城镇的项目唐连瑞也不会太相信，免得还有打肿脸充胖子的嫌疑，于是说：“那干爹你们选择符合资格的企业总有个标准吧，或者说是打算通过一个什么样的途径来选择有资格发展湖心小岛环保科技小城镇的大型房地产企业？”
“招标会。”唐连瑞大手一挥。“我们马上会向全国知名的房地产企业发出邀请函，邀请他们来参加湖心小岛环保科技小城镇地招标工作会，届时我们再从主动报名的企业当中进行选择。”
谢文俊暗暗笑了笑。这不又是一件挂着羊头卖狗肉的事情么，建设工程八字都还没有一撇搞什么招标啊，政府无非就是想把国内知名的大型房地产企业先“骗”到林溪来，再通过花言巧语百般哄骗地手段引诱那些大型房地产公司入局参与这个的确是赚不到多少钱的半公益事业当中来，这样做的效果确实可以吸引不少大型房地产公司的眼球，可人家来是会来参与这个所谓的招标会。但究竟有没有企业可以鹊屏中选或者说是企业鹊屏中选以后它愿不愿意干，就是个未知数了，不过谢文俊估计，除了自己这种现在不把赚钱放在第一位地人会愿意做这种事情。其他地产公司恐怕都不会愿意来做吧，与其把大笔资金砸下来搞这个名头倒是很响的湖心小岛环保科技小城镇赚点小钱，还不如留住资金去多多发展几块城市里寸土寸金的地皮呢。
有人主动想送上门却还挑肥拣瘦，干爹没有和经商之人打过太多的交道，他不清楚追逐利益就是商人地唯一目的。没有站在商人的角度上考虑这个问题，所以把事情想得太理想化了。到时候那什么招标会里要是没有一家企业愿意参与这半公益事情，那可就贻笑大方了，谢文俊这么一想，便直言道：“干爹，那恒基地产在不在你们的邀请之列？”
唐连瑞眉头一皱：“今天我跟你说这些是因为没外人，你小子脑袋里又确实有点货，想和你讨论一下新林溪建设的方案有没有什么不足之处，你怎么老抓住恒基地产地事情不放啊。自身实力不济的话就算我再怎么帮忙也是徒劳，知不知道。”
唐连瑞这么说不就是根本没把“恒基地产”给考虑在内。谢文俊摇了摇头，苦笑道：“原来我们恒基地产这么不入眼呐，连个参与招标会地资格都没有，唉！”
“咳咳，”唐连瑞尴尬道：“不仅是恒基地产，林溪市所有的房地产企业都没有在邀请之列，呃……除了天和地产。”
天和地产？曾鸿章那老小子有份老子居然没份，谢文俊一听“天和地产”也有份参与便被嫉妒冲昏了头脑，无赖道：“不行不行，既然天和地产也有份参与，那我们恒基地产也得参与，要不然凭什么啊，干爹你又不是不知道，包括这林溪时代广场都是我们恒基地产带着天和地产做的，论能耐，恒基地产比他们天和地产大多了。”
“你这是干什么，”唐连瑞苦笑道：“什么叫他们天和地产有资格参与你们就得参与，你这是在耍赖啊。”
谢文俊也发觉自己有些失态。呵呵一笑：“我没有耍赖，我只是觉得天和地产能做到的事情，我们恒基地产也一定能做到，而且会比它做得更好。”
唐连瑞摇了摇头：“我看你是说得比他们好，臭小子，说的比唱得还好听，光嘴上一说就有实力了？”
谢文俊叹了一口气，转口道：“招标工作会什么时候举行？”
唐连瑞想了想：“两三个月吧，大概明年一月中旬，也得给我们一点时间准备一下。”
谢文俊算了算日子，聚联科技公司下个月八号就可以在美国纳斯达克挂牌上市，有一个月的时间足够谢文俊把公司脱手，而且聚联科技公司挂牌上市以后谢文俊也不打算长留，只要价格合适，尽早脱早也可以迟早规避网络科技泡沫破灭所带来的风险，于是说道：“那干爹你可不可以破例让恒基地产参与湖心小岛环保科技小城镇的招标工作会，我实话实说，我确实很想让恒基地产参与这个项目，干爹你也知道，只要我同意。我爸那边基本上就没有什么问题了，反正我只想要一个参加招标工作会地资格而已，至于恒基地产究竟有没有资格参与湖心小岛环保科技小城镇的开发建设，那您就不用管了。”
“我不用管了？”唐连瑞摇了摇头。“你这话是什么意思，什么叫我不用管了，难道我不管恒基地产就能有资格参与湖心小岛环保科技小城镇地开发建设？敢情你意思是说我会从中作梗。阻碍你们恒基地产发展这个项目？”
“我哪是这个意思啊，干爹，”见唐连瑞越来越误会。谢文俊只好实话实说，“其实是这样的，下个月八号聚联科技公司就会在美国纳斯达克挂牌上市了，之前我不是跟您提过聚联科技公司一上市我就打算趁价格好卖掉赚取差价的事情么。所以聚联科技公司上市以后我打算尽快把它给脱手，这样地话就有了一笔巨额资金，刚好您说起新林溪建设的事情来，我就打算把卖掉聚联科技公司以后所得的这笔巨额资金充斥到恒基地产里边，这样一来恒基地产不就有实力参与湖心小岛环保科技小城镇的开发建设了么。”
