重生之超级富豪-第202部分
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“这个就算了吧。”李穆说，“说下一个吧。”他记得冷水市和马三市都在这个即将开工的高速公路沿线，到时候有高速了，这个什么横渡口就不是必经之路了。高速修好，沿线是发达了，不是沿线的地方，很多都会被荒废掉。
第三百二十六章．宝藏（3）
“你不喜欢开酒店吗？真是死心眼。那看看这一个，是一个厂房，就在平原市郊区，账面价值5000万，实际价值应该是4000万左右，会有些浮亏。因为这里账面上号称价值2000多万的机器，实际上坏了一大半。”王显儿说，“不过这里应该可以开发房地产，附近已经有好几个楼盘了。而且这地是工业用地，转成商业用地和住宅用地没有农业用地那么麻烦，只要交钱就行。”
“这个可以。”李穆接过资料点了点头说，“我们可以只要厂房不要机器，或者让他们在转让之前先清产核资。”当然人家神农公司未必会肯，那就不管他了。“这块地有多大啊？你们神农公司没想着自己开发吗？”李穆问。现在大家都知道开发房地产好赚钱，就算神农公司自己没想到，应该也有做地产的老板主动去要求合作的啊。
“这件厂房虽然实际上没怎么生产，不过每年都能拿到国家几百万补贴呢。”王显儿说，“是一个下金蛋的鸡啊，农业厅的头脑们怎么舍得拿去杀了呢。不过你放心吧，我们可以提议说给他们异地重建一个同样的厂子，这块土地给我们建房子。要是建得和现在的场子纸面上数据一样，那当然是要花很多钱。不过我们可以偷工减料嘛。反正农业厅注重的是补贴，又不是厂子本身。”
“我们可以试试，要是他们不答应那就算了。”李穆对此无可无不可，“还有吗？”
“还有这一个，平原市里面的一个办公综合楼，账面价值是一亿三千万，实际价值应该是两亿元左右。买过来卖出去，转手就可以赚7千万。”王显儿说，“你自己还说现在地产价格每年都要涨好多，我们买下来捂着盘，等需要钱了再卖出去，那不就能够赚一大笔了吗？”这个综合楼王显儿很看好，因为她以前的办公室就在这边，有感情。
“这个……别人也会看的吧？”李穆问，“这种在闹市的物业，你能看得到，别人也能看得到啊。”到时候拍卖的时候抢夺起来怎么办？要围标不是不行，可是得罪的人多了，以后说不定就有后患，完全没有必要在这种时候来做这种事情。现在应该是大家齐心协力一起把神农公司分掉才对。
“那就到时候看看把。”王显儿已经打定了主意要把这栋办公楼买下来，“还有这个，不是物业，是一个债权。平原省大花园股份有限公司欠着省农业厅两亿多的贷款，后来农业厅说追了几年追不回来，就把债包几百万卖给神农公司了。这个大花园股份公司我是知道的，名面上虽然没有了经营活动，实际上还有很多的物业，足够偿还这两亿多的贷款。”
“实际上这种东西……大花园股份有限公司？”李穆似乎有点印象，对了，他想起来了，这个大花园股份有限公司，日后是一个非法集资的重要卖点。在2010年前后，大花园公司的董事会传出消息来说，大花园股份有限公司欠了好几亿，要申请破产了，不过其实这个公司有很多值钱的物业，大伙儿筹钱把它买下来！
因为资产十分有说服力，参加这个集资的人十分踊跃，那个资金也真的是直接用来购买大花园的股票，然后大花园公司也真的直接用来还债了。记得当时说大花园公司的欠款是3亿，那人筹集了4亿多的资金，果然把大花园公司买了下来。然后那帮人才发现，原来大花园的欠款不是3亿，是23亿。那个所谓的董事会，其实全部都是大花园公司的债主。
“不要买，打死也不要买！”李穆说，“这是我知道，大花园公司的欠债不是3亿，是23亿！你要是买了他们的债权，清算的时候只能按照15％回收。”这还是骗了4亿多社会集资款才有的数字呢。
“这是你怎么知道的啊？”王显儿问，“我去调查的时候，都说现在大花园欠债是3亿，然后资产就有4亿多，肯定还得起贷款。什么时候变成23亿欠款了啊？”
“现在的话也许还不止23亿呢，应该是27亿多。”李穆说。减去那4亿多的集资款，应该是这个数。上一辈子还传说这个大花园公司资产有8亿多呢，谁出一块钱给大花园还款，就能拿回两块钱去。“总之大花园这个就不要考虑了。”李穆说，“我们还是来看别的更加现实的东西吧。”
“那好吧，继续看下一个。”王显儿说，“这个是河边的地，其实也不能说是河边吧，其实这就是一个泄洪区，当年经常发大水的，所以都没人要。后来上游修建了一个水坝，这个泄洪区就没什么用了。农业厅就把那块地用几十万的价钱转给了神农公司，上面可是有上千亩鱼塘的呢！我估计应该能值2000万左右。”
“鱼塘啊？”李穆有了些兴趣，鱼塘和猪舍是好搭档，猪的排泄物经过发酵以后可以拿去肥塘，鱼塘旁边可以种猪草用来喂猪。“记着吧，不过不要抱太大的希望。有机会我们就买，没机会就算了。”鱼塘这种东西也是很多人盯着的，特别是几百亩上千亩连片的鱼塘，盯着的人更加多。
“还有这个，价值就比较低了。”王显儿说，“在冷水市市中心的商业住宅混合楼一栋，一共是三层，账面价值是1000万，实际价值应该是2000万。不过这栋楼比较旧了，升值的潜力应该不算很大。还有就是……”
商量了好半天之后，李穆最后拍板，选出了几十个物业，按照商业潜力和是否惹眼等等条件打上分数，然后就去找贾宏光了。贾宏光已经准备好了所有的文件，李穆签完名以后再给神农公司的银行户口打进去500万，那个北村的养牛场就属于李穆了。虽然说这个养牛场即没有牛，也没有工人，甚至连地点都模模糊糊，但这是在农业厅正规登记的农业设施，交通厅怎么都要赔钱的。
然后李穆拿出他和王显儿商量好的要购买的物业清单给贾宏光看，问他：“你就觉得这一份名单怎么样？”
“这个……”贾宏光先数了数，“加起来快70多亿了这里，就算按照账面值，也有快40亿了。你打算把刚刚拿到的40亿征地补偿款全部都拿来买神农公司的物业吗？”这也实在是太那什么了，神农公司一共就2、300亿的资产，李穆自己一家就要拿走40亿？还是利润最丰厚的部分？马千竹那边怎么办？还有要抛出去给别的老板拍卖的部分呢？要知道省农业厅辛辛苦苦干了这么多年，也就只有这么一些家当。
虽然说李穆要用钱来买，可是那些钱是要放到农业厅的公用账户里面的，以后每一笔开支，都要先审查再批准，说不定还要上交国库。本来签个字就可以拿出来用的钱，本来退休以后可以继续使用的钱，本来除了公事之外，私事也可以用的钱，统统都要被财政厅审查过之后才能用了。对于农业厅的领导来说，这笔钱和直接被人吞掉了差不多。
贾宏光简直都不敢想象，农业厅的领导们，对于李穆开出来的这一份报价单，会有怎么样的反应。可能会是直接把李穆掐死算了吧？不过这个李穆可是一个高手，听说在乡政府对着武装到牙齿的联防队员，一个对十个呢！和马千竹带来的大内高手打架，以一对二也是不落下风，所以农业厅那帮领导应该是打不赢的吧？
“我是想买20亿左右。”李穆说，“不是要全部都买下来。”
“哦，原来是这样。”贾宏光这才放心了。要是真的买40亿的资产，在马千竹的淫威之下，也不是真的不行。可是那样做的话，李穆和农业厅的仇恨，就变成不死不休了。现在虽然也很大仇，也还没到那个地步。要是真的不死不休，贾宏光夹在中间可就难办了——作为一个虽然不是公务员但思维完全公务员化的投机分子来说，两方争斗起来，贾宏光一定会加入获胜的那一边。但问题是贾宏光完全看不出来农业厅领导们和李穆哪一方会赢啊！
“这样的话，我建议还是买农场的好。”贾宏光劝李穆说，“第三产业依赖于第二产业，第二产业又依赖于第一产业，衣食住行是人最基本的需求，其中最重要的就是食，没房子住没衣服穿，还能熬一段时间，可是没饭吃，那是一天都熬不了。别说一天了，人是铁，饭是钢，一顿不吃饿得慌。何况国家现在越来越重视农业，我觉得农业是很有投资价值的。现在有这么好的机会，平原省最好的农场，经过几十年的投资建设，就在李老板你的面前了，只要一伸手就可以拿到。平时是绝对不可能有人出卖这么好的农场的，就算自己不亲自运营，租给别人也不吃亏啊！神农公司的这些农场，是我们平原省最大的宝藏！”
第三百二十七章．宝藏（4）
贾宏光说的很对，可惜时机还没到。要是2011年或者2012年，房市陷入低迷的时候，那就更加正确了。“我是一个地产商，”李穆说着就想起来自己还搞过养猪场呢，还是价值40亿的养猪场，“虽然我搞了一个养猪场，但是我还是一个地产商，主要业务是要放在地产业务上的。再说了，你们农业厅的领导这么宝贝那些农场，我就不要夺人所爱了。还是买那些地产物业吧。”
“哎，农业厅的领导们才不宝贝那些农场呢。”贾宏光叹了一口气说，“他们和你一样，都喜欢地产不喜欢农场。说是那些商店住宅，升值快麻烦少，又干净有整洁。哪里像农场，整天化肥农药的……我就是觉得很可惜啊。”
“如果是这样的话，你可以和农业厅的领导们说一下，两年之后，等我手头上的地建好了地产物业，我很愿意用那些物业来和他们换农场。”李穆说。两年后银行信贷收紧，地产就不那么好做了。而农产品正好涨价……当然了，两年后那些农业厅的领导们自己会看清形势的，那时候他们还肯换才怪呢。平原省最大的宝藏，李穆还是拿不到手……这个地产为王，金融为帝时代的悲哀啊。
“是不是真的啊？”贾宏光问，他寻思着，难道李穆这么把自己捞出来，就是为了这个？找个中间人和农业厅的领导人沟通？这么一想也就很合理了。马千竹是中纪委的，不可能经常呆在平原省。而李穆在平原省眼看就要有一大棚生意了。强龙不压地头蛇，所以李穆想要挽回一下他和农业厅之间的关系吧。到时候李穆自己的地产建好了，拿来换农场，然后可以提供无数机会给领导们上下其手，这样仇怨就小很多了。而且那些地产物业是李穆自家产的，对于李穆来说，代价并不是很大。
“难道还会是假的不成？”李穆随口说。他没想到贾宏光立即就联系上了农业厅的领导，然后谈了一会儿，就要和李穆签一个合同，两年之后用农场换李穆建起来的物业，还指定了位置面积。没想到还有这样的笨蛋，李穆立即答应下来，然后去吃了几顿饭，就和农业厅的领导们签了个合同，约定两年以后用多少多少平米的房子和商铺换他们的农场，同时李穆还和农业厅的领导们缓和了关系。宝藏到手了，不过还有两年呢，到时候也不知道他们会不会履行合同。要是不履行的话……其实李穆也没什么办法，最多就是让他们赔个十亿八亿的，谁让农业厅的领导们一定要写这么高的赔偿金额呢。
然后又过了几天，神农公司的拍卖会就开始了，李穆看上了的那些物业，就会很神奇的没有别人来竞争，当然这都是有各种原因的，但也是完全合法的。比如说拍卖公司忽然间发现某个地块的价值大大出乎意料，本来只需要100万押金的，现在不行了，需要紧急追加1000万抵押金，在拍卖开始之前的30分钟。结果当然只有李穆来得及办手续，成功的用500万把这个地块买了下来。
又比如说某个办公楼，因为带着神农公司的宿舍，所以必须取得宿舍住户的许可才能拿到竞拍资格，否则就是不和谐，结果当然只有李穆拿到了资格，其他的老板根本就找不到住户来协商，当然也就更加拿不到许可了。又比如说某工厂，因为进行过长久的工业生产，造成了很大的环境污染，所以必须要有环保资质才能进行竞拍，当然这个环保资质谁也不知道该怎么开，只有李穆顺利的拿到了手，然后把工厂买了下来。
或者是某栋商场，因为想要竞标的人太多，为了审查资格，只能推后竞标时间，然后李穆就在原来的竞标时间把那个商场买了下来。别的老板去问，负责拍卖的公司理直气壮地说，推后竞标时间那个通知不规范，所以被李穆一申述，拍卖公司只好按照原定时间拍卖，这个已经通知过你们了（在拍卖会举行之前10分钟通知的），谁叫你们没有及时赶来呢。
到后来李穆自己也觉得太离谱，就没有干这种事情了——他用了更加高科技的手段，不用做得这么出面。不要当年举手拍卖了，省得一会儿说押金不够，一会儿说时间不准，一会儿说地点太难找，改成网上拍卖好了！大伙儿网上出价，有好几天的时间可以出价，当然谁也看不到别人出多少。到了限期大伙儿把标书一亮，价高者得。至于为什么李穆的出价刚好比别人都高了那么一点点，那当然是因为李穆运气好压得准。
暗标觉得还是不够公平的话，再改成明标，大家都能看到谁出了多少，还能更改自己的出价。那么为什么李穆总是能够抢在最后一刻之前把自己的标价抢到最高从而夺标呢？那当然也是因为李穆眼明手快网络好，绝对没有作弊什么的，谁让你们不一下子就把价格加高非要几万几万来加呢是不是？
就这么着李穆弄到了神农公司几十样物业，土地工厂商场办公楼都有，投入了20亿，赚了起码有10亿，就算要分一半给王显儿，那么也赚了5亿。尽管如此，李穆却是没觉得有多高兴，钱多到一定程度，就真的只是数字了吗？要是被那些在饥寒温饱处争扎的人听到，一定会觉得李穆十分矫情吧。还有另外一个从出生开始就十分富足的人，也对着李穆鄙视不已。王显儿这么贪财，真是让你李穆始料不及。
王显儿对着李穆开喷：“钱怎么会够呢！不管多少钱都不够！一套帝皇绿翡翠首�
