重生之超级富豪-第268部分
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，能卖多少卖多少，业绩上面好看，奖金拿得多，上头也没法子指责你。
听了谢国的话，李穆觉得势头很好，湖畔豪庭是富贵地产头一个省城的楼盘，培养的队伍学到的经验对于后续楼盘会有很大的影响。这边的经验是压低价格快速销售才能把房子卖出去，那么富贵地产在省城的整个策略都会向这个靠拢。同时销售部门的内部人员也会倾向于快速销售。可惜现在售楼部的经理是易瑞，他的靠山没了，职位也岌岌可危，到时候如果换了人，还有可能会让售楼部更换销售风格……李穆倒是忘了这茬。
说了一阵子话已经到两点钟上班的时间了，其实下班不下班的，也没有什么太大的区别，反正有客人上门，大家就抢着接待。没客人上门，那就随便你干什么，反正在场唯一的领导售楼部经理易瑞已经毫无权威了。至于副经理，那倒是也有好几个，不过人人都知道，那是随便加的，只要卖楼卖得好，就能在名片上面印上这个头衔。
“啊！”忽然间售楼部里面有人尖叫了一声，把大伙儿的目光都吸引了过去。李穆一看，尖叫的正是谢国刚才提过的黄蓉，她看着电脑，一脸不可置信的表情，让李穆情不自禁的猜想，难道是看见艳照门的照片了？“怎么会这样！”她又叫了一声，把自己看见的东西告诉了别人，事实证明李穆的思想太过龌蹉了，人家看的是工作网站，“我卖出去的房子怎么登记在易瑞名下了？”
一听这话，许多售楼员立即凑到黄蓉的背后看她的电脑，其他的人则看自己的电脑——反正大家能看到的数据都是一样的。在富贵地产的内部网站上面，有一个所谓的销售控制表，里面记载了所有富贵地产楼盘的房子数据，包括面积户型位置，当然还有卖出去没卖出去，是谁卖出去的这种数据。
这是富贵地产最权威的资料了，售楼部的工资奖金绩效都是根据这个算的。李穆打开了电脑，登陆了网站，点开销售控制表，再点湖畔豪庭，就看见了易瑞的名字。在湖畔豪庭最新售出的几十间房子当中，几乎有三分之一标注着是易瑞售出的。这是怎么回事？易瑞他怎么会有这么多的售出记录？
“操！我的房子也被易瑞给抢了！”“我只剩下一间房子了！”“我一间都没有了啊！”“我的房子！”“易瑞你给我死出来！”“这他吗的是什么意思！”这样的声音此起彼落，售楼员们好像祖坟被掘了一样纷纷跳起来，其中以谢国最为激动，“兄弟姐妹们！易瑞他这是什么意思，我们一定要问个清楚！”说完了才想起要有组织有纪律，连忙对着李穆问：“李哥，你说对不对啊？”
易瑞是什么意思？李穆已经猜出来了。一般来说，销售部经理的绩效和奖金是看整个销售部卖出去多少房子，而不是看你个人卖了多少房子。当然了，身为售楼部的一员，自己卖了房子出去，上面也不会扣掉你应得的奖金。可是你一个经理亲自去卖房子，抢手下的生意，费时费力不说，还会影响自己的权威和控制能力。
不着痕迹的抢几个也就算了，这么一下子抢三分之一，这是不想混了吧？不过转头一想，易瑞反正是一点权威和控制能力都没有了，抢了反而还恩能够显示一下自己的地位。吴思的血酬中说了，领导的能力分为两类，一类是给下属好处的能力，比如说以前易瑞还有权威的时候，他能够调整售楼员的座位，还能够给各种头衔印在名片上，帮助售楼员卖楼。另一种就是伤害属下的能力，开除记过什么的。强夺售出的房子，当然也是一种伤害能力。
李穆数了一下，标在黄蓉名下的房子只有两间，刚才谢国说过，她应该是卖出去了八间房子，也就是说有六间被易瑞贪污掉了。一个售楼员如果辛辛苦苦卖出去一个房子，然后被易瑞登记到了自己的名下，奖金没有了，绩效也差了。那么他能怎么办呢？一个就是去总公司申述，成功不成功另说，就算上头支持了这个申述，要把奖金和绩效改回来，也得好几个月。
另一条就是去找易瑞商量了，说说软话什么的，从靠李穆变成靠易瑞，最少也会两不相帮，这样易瑞就显示了自己的权力，至少也能够抵消掉李穆在开盘日取得的大部分优势。不过这得有一个前提条件——售楼员们拿易瑞没有办法，只能一个一个去和他谈，而不是团结一心一起去总公司闹。
如果大家一起去总公司闹的话，谁是谁非先不说，这个和所有的部下一起闹翻，这个没有领导能力就是坐实了的。所以李穆也不紧张，面对着围过来询问怎么办的售楼员们，安慰他们说：“大家不要怕，今天才三号，离发薪和绩效还有块一个月呢，这么长的时间，总公司肯定会把事情弄清楚的。一个人卖出去几十间房子，这个有合理性吗？”
话一出口，李穆就想起来，这句话把自己都给绕进去了，他自己就是一个人卖出去好几十间房子的，其中卖个添翼机械厂的就是一整栋四十八间。不过群众们也不管李穆说得对不对，一连声的说：“李哥说得好！”“李哥真有道理！”“我们听李哥的！”“李哥带着我们去和易瑞讲道理！”“和易瑞还有什么好讲的，大家直接上行政部！”“咦？为什么上行政部啊？网站不是电脑部管的吗？”“你笨啊，这个网站是电脑部管的，数据是行政部提供的啊。”“我觉得应该直接找财务部吧？工资奖金都是财务部管的啊。”“可是绩效评价是行政部管的啊。”“管它呢！反正我们就是不服！李哥你要给我们做主啊！”
明明没有安排托，怎么这效果和托一样的呢。李穆一边这么想一边站起来说，“大家不要着急，事情总是能够说清楚的，我这就打电话和上面沟通。不过现在是上班时间，大家不要擅离职守。要是大伙儿上班时间千里迢迢的跑到总公司去闹，售楼部没有人卖房子，那么本来不是我们的错，也变成我们的错了。”
其实这事既不用找行政部，也不用找电脑部，直接找营销部就行了。其实数据的路径是售楼部提交给营销部，营销部整理之后通知行政部，行政部收到数据之后一边拿去归档，另一边通知电脑部。电脑部最后就把数据弄到网站上面，他们只管输入，根本就不管那些数据是什么东西。
李穆还记得有一次行政部发过去的数据错了，结果电脑部照入不误，李富贵于是变成了籍贯北极，身长2。41米，体重400公斤，描述是浑身白毛，视力和听力与人类相当，嗅觉极为灵敏，跑步时速60公里，能长距离游泳，主要以海豹为食。气得李富贵开了电脑部和行政部好几个办事人员。
劝了大部分售楼员回到座位上面，李穆拿出电话来，就看见易瑞打开了办公室的门，冷着脸，却是忍不住自己跑了出来。他原本预计这些人会气势汹汹的来找他理论，连演讲词都写好了几份，没想到人家根本就不理他，直接去找李穆了。找李穆也行，想来李穆也会来找他的，可是李穆也是当他没来，直接就要打电话找总公司的领导。这下子易瑞可沉不住气了，心想老子好歹也是售楼部的经理，你们就这样来对我？叔可忍婶不可忍，易瑞怎么能就这么咽下这口气呢？
第四百三十五章．下午上班（2）
“我告诉你们，房子是谁卖出去的，这在公司有明文规定。”易瑞冷着脸说，“为了保障公司的利益，售货员和客户谈得条件如果有什么不妥，我作为售楼部的经理，是可以和客户重新谈判的。重新谈判之后，这个客户自然就归我了，这事对你们乱开优惠的处罚！你们自己看看都签的什么合同，啊？有95折就打95折，连96的都没有。有一万抵三万的优惠，不管人家符合不符合条件，就把优惠给列了上去！这样公司还怎么赚钱啊？公司不赚钱，能有你们的好吗？有些人把你们往邪路上引，你们就往坑里面跳！”
如果以所有的售楼员为对手，那么易瑞是怎么都赢不了的，但是只对付李穆一个的话，易瑞觉得自己机会很大。毕竟他吃盐还多过李穆吃牙膏呢。李穆初出茅庐，虽然读书好，业务能力强，可是勾心斗角什么的，应该不那么拿手把？可是他也不想想，他的靠山唐金年是怎么被拉下马的？
玩政治玩勾心斗角玩与人斗，就好像是下棋一样。以围棋来说，李穆这边都下了半棋盘布局就快完成了，易瑞才下第一个子。以象棋来说，就是李穆是十个车八个炮还有六个马，同时老帅还有一个无敌属性。那边易瑞还以为自己两个车两个炮两只马很牛B呢。就算李穆下棋下得再怎么臭，易瑞也是赢不了的。
“不论是交一万抵三万的军属优惠，还是最高的95折扣，这都是公司鼓励我们给客户的优惠。前天开盘的时候，李老板亲口在大家面前说了，关于优惠的事情，不用限制得这么死，能给就给，不能给也要想方设法得给。我觉得富贵地产来说，我们都应该听老板的。”言下之意，就是说你易瑞算个什么东西？
其实李富贵说的是开盘当天的情况，不过话又没有说死，大家自然也就按照最有利于自己的方向去理解了。售楼员们纷纷说：“是啊是啊，我们给的优惠，都是老板同意的！”“给了优惠能够卖得出去，不给优惠卖不出去！”“就算全部优惠都给了，公司也能赚几千块钱一平方啊。”“要是房子卖不出去，公司才没钱赚呢，还要给银行利息，等于是亏钱！”“我们赶紧把房子卖出去，是给公司解困。”
“哼！我才是对的，你们都错了！很快你们就会知道了，总之现在随便你们去哪里告。我的行为合法又合规。”易瑞说，“李穆，别以为你就这么赢了，你还差得远呢。还有你们，别以为跟着李穆能得到什么好下场。公司赚不了钱，你们还能落得了好？大河有水，小河才满。大河没水，小河就干。这样浅显的道理，你们都不明白！”说完啪的一声，回去了办公室还关上了大门。
眼见如此，大家又议论起来，有的说：“这可怎么办啊，要是真的被易瑞那小子贪污了我的房子，那可怎么办？”有的还说，“早知道就不说那么多优惠了。”有的说：“早知道就不那么……哎！”就有人大声驳斥说，“要不是给那么多优惠，有谁会来这种鸟不拉屎的地方买房子啊？”有的说：“是啊是啊，市郊比我们近得多的地方，新开的楼盘一万五一万六多的是。就算是再近一点，一万七一万八的也有。我们人民道那个新的办公楼，均价也不过是两万罢了，哪里离市中心可是很近了。”“对啊对啊，贵了怎么能够卖得出去！”
李穆又安慰了大家一会儿，心里觉得有些奇怪，这个易瑞怎么好像有所依仗呢？难道又勾搭上了公司里面哪一个大人物？这不应该啊，唐金年的能力是很强，但是易瑞却没什么了不起的，而且他那个售楼部经理的职位，也算不上多重要。湖畔豪庭售楼部本身是一个临时设置的机构，过几个月就会取消掉。到时候回到营销部，里面的经理一抓就是一大把，易瑞看起来也不像是能升职的样子，有谁会来拉拢易瑞呢？就算是易瑞主动去投靠，又有谁会去收他呢？
难道不是公司内部，而是政府的主管部门？哪一个政府部门会接受易瑞呢？他掌握了富贵地产的什么机密吗？普天下都没有完全合乎法规的楼盘，富贵地产自然也不例外。不过做了这么久的地产生意，什么是违规，什么是违法，那都是很清楚的。何况这是富贵地产在省城的第一个楼盘，违法之处就更加少了。
就算易瑞无意间知道了什么，最多也就是罚点钱的事情。把李穆的牌子打出去，大概连人都不必过去。可是易瑞这个告密者，会是怎么样的下场，那可就难说了。什么走路摔破头啊，吃饭和人起争执打架啦，在看守所里面又和人吵架动手结果加刑啦，坐了几年牢出来什么都没有啦。就算李富贵什么都不做，这样的人也没有别的公司敢请。
不过这些事情还是确实一些的好，说不定易瑞就是这么笨的人想要拼个鱼死网破什么的呢。李穆先给郭元荣打了电话，委托他打听打听，公司里面是不是有人和易瑞搭上了关系。郭元荣是人事主管，对人事关系什么的最熟悉了。然后李穆找了营销部一个认识自己的副主任，告诉他易瑞的事情。
“太子爷啊？”那个副主任说，“这个……似乎易瑞也没有违反公司的规定啊。在这种情况下，的确可以把客户登记在他的名下。那些售楼员不满，可以从公司的正常途径投诉。然后我们可以冻结易瑞的职位和工资，可是这要等绩效和工资正式计算完以后才行。您也知道，售楼部的工作，开盘日之后那一个月是重中之重，要是这个时候闹出什么事情来，易瑞固然是要开除，可是我们营销部上上下下，都要一起受处罚。”
“你知道是重中之重，还要护着易瑞？”李穆吓唬他说，“刚才这里所有的售楼员都说要去公司总部找营销部算账呢，他们辛辛苦苦干了三天，结果成绩被易瑞抢走了。”人民大楼不止富贵地产一家公司，万一要是闹了起来，可不是公司内部就能够处理了，市政府的维稳办都要出面。至于惹了麻烦的富贵地产，以后肯定会被重点照顾。
“那个，不是我们要护着易瑞啊。”副主任诉苦说，“鬼才想护着他呢。他是唐金年的人，唐金年都被太子爷你揭穿了阴谋赶走了，这个易瑞我们才不想留着他呢。本来想着他会没脸留在富贵地产自己辞职，这样我们省事，他也留着一点面子。谁知道他的脸皮这么厚，硬是拖着不辞职，我叫他来公司总部谈话，他居然说业务太忙，让我过去湖畔豪庭。其实太子爷你也不用着急，等这个月过去了，九月份的时候，我们给他搞绩效评价，找些茬把他的分数弄低，再借口他有大量的投诉，就可以把他调回来总公司，另外派人去……那个，太子爷，你的资历不够，现在我们不可能任命你做售楼部经理的，你就等过两三个月吧。”
“谁说我要做经理了！”李穆说，“总之我这里群情激奋着呢。要是不赶紧把这件事情给处理了，我怕真的会闹出什么事情来。明天我会让大家交投诉表，你们那边立即接下来，发奖金和评绩效的时候�
