反转人生-第183部分
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一边可以着无敌海景，一边还可享受滨城的美食，而且下面就是热闹的滨海广场，另外一边则是僻静幽深的著名步行山路，美食美景尽收眼底，这座梦幻城堡酒店，在十几年之后，本身就成为一家rì进斗金的著名旅游景点。
在原来的记忆里，这家酒店，是在**年之后才开始破土动工的，一共花了两年多的时间才完成，而完成之后，就立刻成了滨城的地标式旅游景点。
而据说当时联手开发这个项目的是来至德国的酒店业巨头，和几家国际上的投资机构，当初为了拿下这块地，他们就花费了大几亿的美金。
可是现在，估计这块地只能用便宜的可怜来形容吧。
毕竟这个地方现在还是一个老干部疗养院，不过人家既然名称叫做疗养院，那讲究的就是环境素雅，尤其是要肃静，这才能让老干部们安然的颐养天年，可是你在边上见一座广场。每天人来人往，还怎么保持肃静？
再者说这座疗养院，现在很多设施都是年久失修，估计这样的状态，根本就没多少老干部，愿意过来疗养。
现在要是由他们家拿下这块地，那简直是可以用捡了个天大的便宜来形容也不为过了，原本李逸帆以为，他们家自从那正阳酒店之后，就再也难得能捡到像正阳酒店这样的大便宜了呢。没想到，这才几天的功夫，可爱的杨市长，居然又把这样一张大馅饼给送到了他们面前？
“既然小杨你张口了，这块地我们接手，没问题。”
李立强如何能不到李逸帆的眼sè，儿子的神sè他在眼底，就知道儿子对这块地心动了，而杨市长在得到了这样的回答之后。也是喜笑颜开的摸样。
毕竟今年市里面的动作比较大，有很多项目要上马。虽然找来了不少的投资机构，也得到了不少银行的支持，可是毕竟市里能够多点财源也是好的。
而这时候的李逸帆已经有点神游天外了，这笔买卖绝对是稳赚不赔，哪怕是拿下了这块地之后，十年不动，等到房地产大cháo一起来，到时候这块地的价值，估计肯定是翻着跟头似地往上涨了吧。
不过这样做很不明智。最好的办法就是，在几年之后，等到手里的资金充裕了之后，就自己开始在哪里打造一家酒店，濒临海湾的酒店，无论是在国内还是在国外，那都一贯有着高档的称号的。
而且就连开发和建设的计划都是现成的。就按照原来德国人的设计模式，把哪里设计成梦幻城堡似地酒店好了。
欧式的圆塔酒店，嘿嘿，哥们以后也能有一座城堡了！
不过这个项目所需要的投资不少。别自己刚刚从国外搞来的钱，现在还有九千多万美金，可是这点钱要是像开发这样的一座城堡酒店，估计还不够，还得在等上几年，等到自家旗下的这些产业，都上了正轨，开始源源不断的给自己提供现金流之后，在破土动工这座酒店，那还是可以的。
李立强到李逸帆这时候也不知道在想些什么，心里有点着急，于是也就不打算等他了，他自己掌嘴问杨玉河到。
“小杨，这个疗养院，你们打算以什么样的形势出售啊？是走拍卖会的流程，还是怎么样？”
“这次就不走拍卖会的流程了，毕竟这个疗养院，原来也是省里的产业，现在划归给咱们市里的老干部管理中心了，到时候我和老干部管理中心那边说一声，你和他们的负责人联系，估计他们乐不得你们马上接手呢，毕竟哪里年久失修，每多开一天，他们都要多支出一笔维护保养的费用和人员的工资，你们越早接手他们越是高兴。”
杨玉河对李立强说道。
“那价格呢，大概在多少？”
“肯定贵不了，估计也就是二三百万左右。”
杨玉河随口回答道，这也是他心里对这家疗养院的估价。
毕竟那地方现在破败了，而且就算拿下了那块地之后，两三年之后都不能动工，因为周边都是建设工地，一边是滨海广场，一边是滨海大道，你就算想在哪里动工做点什么，到时候材料都运不进去，所以这是一笔长期的投资，现在拿到手，两三年之内根本就没办法开工。
这样一来，根本就没多少人愿意接手，就算很多人知道，今后哪里的地皮要升值，可是有能怎么样？
毕竟这年头，可不是谁都像李家这样的财大气粗，随随便便就能够拿出几百万，拿下一块地皮，然后在那里放个两三年的。
李逸帆这时候正好回过神来，一听说这块地现在也就是二三百万的样子，这时候在心里，已经是乐开了怀了，这可真是一笔一本万利的好买卖，想当初上辈子的时候，那些外国投资客，光是拿下那块地皮，好像就花了几个亿美金呢，现在这块地才二三百万，就算什么也不做，到时候把这块地转手卖给那些外国人，那就是十好几倍的利润啊！
“最近，我经常和市旅游局的干部们在开会，一直在研究咱们滨城未来的发展。”
杨市长话锋一转，又开始说道了旅游方面，李逸帆一听就竖起了耳朵，他感觉这里面肯定还有下文。
“咱们滨城的情况，李大哥你也知道，地理优势明显，可是劣势也同样明显，咱们滨城作为一座旅游城市，在北方来算是不错，可是和南方的一些旅游城市比起来，咱们的条件可差远了。人家南方因为地理环境的优势，所以有很多城市，可以说是全年都可以去旅游，可是咱们滨城则是不行，只有每年的五月到十月这几个月还算可以，可是其他的时间，则是因为天气的因素，不太适合作为出行旅游的目的地，而最近几年随着国内其他一些城市的旅游景点的开发，咱们在夏季旅游方面也正在收到国内其他旅游城市的挑战，所以我正琢磨着，咱们如何能够在冬季旅游上面也做点文章。”
杨玉河说道这里，一直旁听的李逸帆不由得是眼前一亮，他好像隐隐约约的想起了些什么，可是却又想的不太明白。
“咱们滨城地处北方，每年有差不多半年左右的时间是处于冬季的状态，这对咱们这个旅游城市的发展，可以说是即是个劣势，但是同时也是个好事，劣势就是外界的环境气候，真的不适合旅游，但是好处就是，最近几年，旅游的游客们，对于反季节旅游的兴趣开始逐步升温，越来越多的南方游客，喜欢到北方来感受一下北方的冬季的气氛，所以我就琢磨着该如何能够在咱们的冬季旅游项目上做做文章。这几天我和咱们市里旅游局的局长一直在讨论这个问题，可是却一直没有什么太好的办法，知道你们家逸帆的点子多，今天我就特意过来问问，逸帆对这个冬季旅游项目，有没有什么想法？”
感情好，杨市长是来自己这里问策的啊！
不过刚刚在杨玉河说道冬季旅游项目的时候，李逸帆心里已经大概有了些印象，刚刚杨玉河说话的当口，他一直在努力的回忆，而这几十秒钟的功夫，已经足够他想起很多上辈子曾经出现的东西了。
确实滨城作为北方的旅游港口，一直是很受国人的亲睐，不但北方的旅客喜欢来，南方的游客，每年也过来不少。
但是这些游客，来的时候大多主要集中在夏季，而冬季，还真没多少人来这里旅游，毕竟冬季旅游，恐怕国人想到的更多的是黑省的省会而不是滨城。
那么该如何让滨城打响冬季旅游的第一炮呢，事实上有很多现成的案例，就出现在李逸帆的脑海里。
“杨叔叔，咱们市北边的莲花乡那边风景好像不错吧。”
李逸帆笑眯眯的问杨玉河到，这个问题倒是把杨玉河问的一愣。
莲花乡在滨城也挺有名，哪里是滨城著名的果蔬种植基地，哪里的苹果很有名，说起风景，杨玉河虽然去过几次的，但是还真就没仔细的观察过。
到杨玉河的神sè有些错愕，李逸帆也不卖关子了，直接解释道。
“莲花乡那边，有山有水，还有个国家二级自然保护区，空气环境都不错，而且那边还有温泉。。。”
说到这里，坐在对面的杨玉河眼睛已经亮起来了，对了，怎么没想到这一点，原本打算搞冬季旅游的时候，就一直把重点放在滨城，怎么就忘了那莲花乡这个就在滨城北边不到一百公里的好地方啊？
296。 温泉滑雪度假村
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“其实，搞冬季旅游，最主要的一点就是要找准了买点，我们北方冬天有什么？无非就是冬天的雪景，还有温泉而已，除此之外，就没什么其他的了。而在滨城这边，出了海景，还有什么？也没什么其他的特sè，说实话我们滨城的海景，在全国其他的沿海城市，不夸张的说，还有很多，所以我们为什么不开发出另外的一些特sè出来？一些根据我们滨城自身特sè的旅游景点？就比如这莲花乡的温泉，如果开发的好的话，那这里绝对是一个非常好的卖点，而且莲花山那边还有山，海拔还挺高的有一千多米，因为濒临黄海，所以哪里每年冬季的降雪量也不少，我们甚至完全可以连同温泉，将那里开发成一个集温泉，滑雪，旅游为一体的冬季旅游度假村。”
李逸帆又紧接着刚刚的主体说道，而他的话让杨玉河的眼睛是更加的亮了起来，是啊，之前怎么就没想到，用雪来做文章。
这一点就不得不说李逸帆的先知先觉了，这温泉和滑雪，现在在国人来，都属于奢侈的运动，可是十年之后，这些项目都已经平民化了，这一点从十年后拥挤的滑雪场就能够得出，至于想泡温泉？你要是不提前预定，根本就没地方。
“每年漫长的冬季，还有隔三差五就会下的大雪，让咱们北方人也许感觉到更多的是厌烦。可是在那些并不经常可以见到雪景的南方游客的眼里，这些就是个新鲜事物，对他们来讲，夏季的海景，人家也许早就腻歪了，不过这雪景，和温泉在南方也许并不多见吧？尤其是一边泡温泉，一边享受雪景，这样的景sè，也许就只存在于rì本人一直大力宣传的北海道旅游里面吧？如果我们在国内。也能搞出和rì本像类似的旅游景点，而且价格还比rì本要便宜，我想到时候冬天，肯定会有不少的旅行团，来咱们这边旅游？”
到杨玉河一直没说话，李逸帆就知道他心动了，于是赶忙添油加醋的说道，他越是说的详细，另外一边的杨玉河就越是觉得。他说的有道理。
“而且这个温泉旅游度假区，如果要是打造出来的话。不光是可以在冬季旅游，在夏季也同样可以，毕竟莲花乡那边山清水秀，而且离滨城又不远，如果要是把哪里整治出来的话，到时候别说是外地的游客了，可能没到了周末，不少我们滨城本地的游客，都会去哪里转转。而且莲花乡那边，离省城也不过就两到三个小时的车程，到时候估计，省城也会有不少游客，到哪里去旅游。”
李逸帆说道这里的时候，杨玉河的眼睛就更亮了，着啊。以前怎么就没想到，确实经过逸帆，这么一解释，这莲花乡确实是个好地方啊。
冬季的时候。可以主打南方不经常能见到雪景的南方旅行团，而夏天的时候，则是可以主打本地，或者是省城的旅行团，甚至外地游客，如果时间充裕的话，也可以到莲花乡那边去转转，甚至如果开发的好的话，还可以把哪里打造成，滨城重要的旅游基地之一，这确实是个非常不错的好想法啊。
杨玉河对于李逸帆的想法，非常心动，这确实是个好主意。
不过旋即，杨玉河的眉头又紧皱了起来，莲花乡那边的自然环境，确实是不错，可是也有着他自然的劣势。
莲花乡地处滨城北郊，东侧是绵延的莲花山和星海山的交汇处，属于丘陵地势，翻山之后就是黄海，而西侧也同样是丘陵地，这几年来莲花乡虽然靠着苹果种植业，发展的还算可以，可是那也是和滨城其他的地区环比，整体来说，哪里的经济环境还是比较落后。
而且最主要的一点，就是哪里的道路环境非常的不好，莲花乡那边出了一条省道通往莲花乡所在地之外，莲花乡通往它旗下的其他几个自然村，大多都是土路，要么就是乡镇级的公路，道路情况非常的不好，走起来非常的不容易。
要是想把哪里开发出来的话，其他都还好说，可是就是这道路方面的投资，就要不小一笔，这可是个大难题。
如果要是光是靠zhèng fǔ，来主导这个项目的话，按照目前滨城市zhèng fǔ的财政情况来说，这恐怕是个难题。
“怎么了？杨叔叔，有什么难题？”
到杨玉河又紧皱起来的眉头，李逸帆出声问杨玉河到，杨玉河倒也没瞒着，把他所担心的财政问题，直接告诉了李逸帆。
不过李逸帆听到这里，却是微微一笑，本来这个项目就是他想出来的，而且本来，他也没想让其他人插手。
莲花乡这边的旅游度假村，如果要是由自己来出资建设，而zhèng fǔ这边只负责道路修建，和政策扶持的话，那岂不是大好？
“杨叔叔，关于这样的旅游度假村投资计划，如果市zhèng fǔ那边资金有困难的话，那么我们这边来出资兴建，然后你们这边负责把路修好，你如何？”
李逸帆的话，顿时又是让杨玉河神sè大亮，这道是个好办法，不过开发一个旅游度假村，这李家现在有这个财力吗？
“逸帆，如果你们要像在那边开发旅游度假村的话，这恐怕要不少的投入吧？我知道你们的酒店和酒厂，都挺赚钱的，可是现在你们同期上马的项目也不少，又是孕婴连锁，又是建筑公司的，这些可都要不少的投入吧。”
杨玉河的话里充满了关心，不过也说出了他的隐忧。
“哈哈，这完全没问题，我们家的孕婴连锁店，这个投入并不是很大，另外一点那个建筑公司，倒也花费不多，而且随着咱们滨海广场建设速度的加快，哪里很快就能进入正常的轨道。至于我们家现在的资金链，可是充沛的很呢，光是酒厂的账户上就有一千多万，正阳酒店这边估计也有一千多万，留下一部分作为正常的开销之外，估计这次投资我们第一
