反转人生-第264部分

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　　　　黄浦江畔。虽然还不是十年之后。可是也依旧是灯火辉煌。十年的时间，这里可谓是沧海变桑田，谁能想到，十年之后，这里将会是全地球上房价最贵的地段之一？
　　　　可是这年头，这里的两畔，一面是灯火辉煌的殖民地印记的老式楼房，而另外一面则是孤零零的几座大楼矗立江边。至于旁边这完全是鬼影一面的景色，全都是在忙乎着打地基的大工地！
　　　　看了几眼江景，李逸帆回过身来，躺在了房间里的床上，是不是也应该在浦海买一套房子？
　　　　今后随着自己身家的丰厚，还有后继计划的展开，自己来浦海的次数肯定还会继续增加，甚至说不定回因为一些商业方面的需要，在浦海常住一段时间，老是住酒店可不是什么好办法。
　　　　酒店的价格不便宜是一方面。二来今后几年，浦海的房价也会跟坐火箭以上的向上攀升。而且攀升的幅度，可是一点都不弱于京城，所以在这里买一套房子，不管是自己住，还是投资都是一个不错的选择。
　　　　想到了这里，李逸帆已经拿定了主意，明天早上起来第一件事，就是在浦海买一套房子，至于目标，在他心中，早就已经有了非常好的规划了。
　　　　第二天一早，起床，来到落地窗前，外面是个难得的艳阳天，这年头的浦海，空气污染还没有像十年之后那样严重，因为地处江南而且滨海，再加上环境绿化一直做的不错，所以这时候的浦海空气质量还相当的不错。
　　　　即便是十年之后，很多人都过上了有小汽车的日子的时候，因为地理环境的优越，浦海的空气质量也要比京城好得多。
　　　　到楼下的自助餐厅吃了个简便的早饭，李逸帆就直接去地下车库取了车，然后沿着浦东大道往浦东区的内部驶去。
　　　　李逸帆这次要去的地方正是浦海的海事大学，因为他知道哪里有他想要的房源。
　　　　在浦海老浦海人有句老话，那就是宁要浦西一张床，不要浦东一间房，由此可见这浦东在老浦海人心中的地位，那根本就是一片蛮荒之地。
　　　　在本就瞧不起下里巴人的浦海，根本就没人愿意去浦东买房子，这也是浦东新区在建区十几年之后，依旧不能发展兴盛起来的主要原因。
　　　　也正是在这一任总领大臣，担任浦海一把手的期间，浦东地区在这位铁腕强人的引领下，才得到了长足的发展。
　　　　可是和经济环境都非常成熟的浦西比起来，目前的浦东在浦海人的心中，还是一片鬼蜮，最繁华的地段也不过就是沿着黄浦江一代的陆家￥嘴地段，至于其他地方，那都是下里巴人的地方，是乡下！
　　　　这样的情况一直到了五六年之后，随着华国人口城市化的进程，大量的外来人口涌入浦海，和房地产大潮真正的兴起之后，才开始渐渐的好转起来，而浦东也正是从那个时候，才开始渐渐的繁华起来，最后甚至可以和浦西有了一较长短的能力。
　　　　不过这时候的浦东，还真就是一片蛮荒之地，到处都是四处开动的工地，老旧的道路，和四处都在拆#迁建设的楼群，尘土飞扬，环境肮脏不堪。
　　　　而李逸帆此行的目的地则是浦海的海事大学，作为一所有关海事方面的大学，浦海海事大学，在全国范围内名头并不是很响亮，可是因为所在的城市是南方第一大城市，而且作为重点大学，这所学校还是得到了市政府的特殊照顾。
　　　　他们在浦东这边有着非常庞大的校区，不过这个校区都是早年规划下来的，最近几年随着浦东地区的发展，尤其是大量新楼盘的建设，学校的领导也动了买掉学校的土地换资金的目的。
　　　　而他们的第一步，就是卖掉了学校的西南一脚，而这里就正好被开发成为了全浦海第一批的花园别墅小区。
　　　　土地是就是年代卖掉的，花园别墅小区也是在今年年初才完工的，原本开发商以为这里的房子会很好卖，毕竟这里的地理环境实在是太优越了。
　　　　可以说是紧挨着浦东的核心区域，和黄浦江就隔了一个街区，往前走几步路就是金茂大厦，东方明珠世纪塔，后面背靠校园，周围根本就没有高层建筑，今后也不许有高层建筑，绝对的环境优雅。
　　　　可是这些开发商却没有想到，他们会在销售方面遭遇到滑铁卢。。。
　　　　浦海的经济，一向都是靠着外向出口来支撑的，这两年来随着浦海的快速发展，有越来越多的浦海周边的江浙一带的富裕人士涌入了浦海。
　　　　而也正是这些富裕阶层的涌入，这些人才成了浦海新房购买的主力军。
　　　　1998年亚洲金融危机，不但是给整个东南亚的经济带来了一次重创，连带着国内的外向出口经济，也受到的严重的影响。
　　　　尤其是江浙一带这些最早开始靠做进出口贸易的富裕阶层，受到的冲击是尤其的严重，虽然这两年来，江浙一带的外向型出口经济秩序，还在陆续的恢复中，可是这些富裕阶层在浦海的买房欲望，还是受到了非常严重的影响。
　　　　而且现在还不是房地产大潮到来的时代，这年头房地产的价格还并没有像后世那么虚高，在浦海房地产的热潮也还没有形成。
　　　　而且浦西的开发也在继续当中，现在光是在浦西地区，就有无数开工的楼盘，所以即便是那些富裕阶层想要买房，大家的首选也是会在社会环境和配套设施比较成熟的浦西地区，至于浦东，这时候　根本就不再这些人的考虑范围之内。
　　　　所以这时候的浦海就有着一种非常奇怪的现象，那就是在浦西的繁华地段，比如徐汇，比如老卢湾区梅陇镇一代的房价均价，已经达到了三千多，四千多一平米的地步，而在浦东地区，却还是在两千多块钱的水平。
　　　　而作为一名外来客，对于浦东和浦西的低于观念并不是特别强的李逸帆看来，这时候在浦东买房置业，则是在合适不过了。
　　　　尤其是这海事大学前面的这一片花园别墅小区，现在买下一套来，将来绝对是十倍往上的翻上去，十年之后，你在想在这样的地段，买下这样的一套别墅，你要是没有千把万，那你根本就是想都别想。
　　　　而李逸帆之所以会这么中意这里的房子，这么了解这里的情况，还是和他上辈子的一段经历有关。
　　　　上辈子还没有从事特工职业之前，他曾经靠着自己的拳脚功夫，当过一段时间的保镖，那时候他的老板，就是一位江浙的商人，这位江浙商人就是做出口外贸起家的。
　　　　2002年的时候，在浦海买的房子，而且买的正是浦海海事大学西南角这一片的花园别墅小区的别墅，当时均价不过才两千九百块一平米左右。
　　　　而这笔投资，则是在十年之后被这位老板，看成了是他一生中最成功的一次投资典范，曾经无数次的在李逸帆面前吹捧过他的这段投资经历。
　　　　按照他的说法，当年这里的房价买到两千九百多，可是依旧有很多人认为虚高，根本不愿意买，宁可到浦西去买一套楼房，也不愿意要这里的别墅，可是谁会想到，十年之后，这里也会变成浦海的核心商圈之一？
　　　　十年前这里的房价是两千九一平，而十年之后这里的房价就是两万九也买不下来半平米！（未完待续。。）

421。　买了座别墅
　　　　谁又能想到，这同样的一块地方，在十年的时间里，居然会有这样天翻地覆的变化？
　　　　远处的东方明珠塔旁边，刚刚建成了一座震旦大厦，而另外一边，还有个八佰伴马上就要竣工了，而沿着黄浦江边，正在兴建这一溜的各种各样的商业大厦，和住宅楼宇。
　　　　十年的时间，这里就从一片蛮荒之地，崛起成为了浦海的新地标区域，这样的变化，恐怕任何一个没有经历过的人，都不会想到吧！
　　　　这海事大学的别墅花园小区，背靠大学，前面就是临江的商业楼宇，往北面就是大型商超，还有医院，等到几年之后，各种各样的生活配套设施也会跟着逐步完善，而这里也将会变成浦海最热门的房地产投资地区之一。
　　　　而现在出手，在这里拿下一套房产，在李逸帆看来则是在合适不过了，今后这里会成为的核心商圈之一，而且因为环境的限制，别墅小区的周边，今后都不会再有太多的高层建筑了，而且离江边还不远，可以称得上是闹中取静的绝佳小区环境，这也是后世这里的房价为何高达七八万一平米的最主要原因。
　　　　开车到了这座花园别墅小区，不过才不到十分钟的路程，里金茂大厦确实很近，李逸帆并没有急着下车，而是开车绕小区转了一圈。
　　　　小区的环境确实是非常好，前面是宽阔的大马路，和浦西的那种老旧窄的马路不同，这条马路非常宽非常新。里面绿树成荫。可以看得出小区里面的绿化才刚刚完成不久。
　　　　而且绕小区一圈看下来。就可以看得出，小区里的入住率不是很高，因为连装修的声音都没有。
　　　　当即也不多想，直接把车子开到了小区东门外的售楼中心，停下车子一走进售楼处，立刻就有两个售楼小姐迎了上来。
　　　　毕竟人靠衣装，佛靠金装，李逸帆开始开着市面上一百多万的路虎来的。而且穿着打扮也是不俗，再加上年少英俊，当然就受到了这些售楼小姐的欢迎。
　　　　“先生请问，有什么可以帮助您的？”
　　　　售楼小姐那糯糯的带着江南味道的普通话，听起来很是舒服。
　　　　“来看看楼盘，有什么好介绍？”
　　　　李逸帆微笑着说道，他这样的态度顿时就赢得了这些售楼小姐的好感，年少多金，说话毫不拖泥带水，从他开来的那辆车就可以看得出。这位先生绝对是位实力派人物。
　　　　“我们这里是xxx公司新开的花园别墅小区，绝对的纯别墅小区。。。”
　　　　当即这两位售楼小姐就开始噼里啪啦的介绍了起来。瞅着架势很是利落，毕竟这小区彻底完工都好几个月了，可是到现在为止，居然还没有卖出去一套。
　　　　出不来业绩，当然会影响到她们的工资奖金，所以她们不急是不可能的。
　　　　“这个花园别墅小区，和别的别墅小区不同，先生您可能也知道，别的别墅小区里，一般都是有一半的高层，另外一半才会建成别墅，可是我们的小区是纯别墅设计，小区内部没有其他的高层，容积率更是高达0。96，这样的大户型，和宽敞的空间在浦海来说可是绝对不多见。而且我们的小区，采用的可是香江设计师的设计，户型设计绝对是全国领先，而且小区的绿化环境你也看到了。。。。”
　　　　看到李逸帆听得认真，当即右手边的售楼小姐就开始巴拉巴拉的说个不停，其实上辈子的时候，这个小区李逸帆都已经跟着自己的那位老板来过无数次了，所以对这里的环境称得上是非常的熟悉。
　　　　“你们这套别墅卖出去了吗？如果要是还没卖出去，我想过去看看。。。”
　　　　看着眼前的建筑沙盘，李逸帆直接把手指向了小区最核心区域的那套别墅，这套别墅是小区的精华所在，就位于小区的正中央，也是面积最大的一套别墅。
　　　　前面就是一个人工湖，周边是绿柳成荫，最难能可贵的是，这套别墅的周围种了一圈，开发商不知道从哪里淘弄来的古树，这些古树可都有年头了，放到后世那绝对都是宝贝。
　　　　“还没，还没，先生如果想要看房，等等我去取钥匙，这就带您过去。”
　　　　那售楼小姐顿时就激动了，这套别墅可是小区里面积最大的，也是为数不多的精装修过的房子，原本是作为样板间的，开发商打算押在手里最后等整个小区的价格都抬上去之后在出手的。
　　　　可是哪想到，小区开盘已经好几个月了，整个小区里一套别墅都没卖出去，这下子可不光是这帮售楼小姐坐不住，就是那些开发商也坐不住了。
　　　　要是在卖不出去房子，他们的资金链就会出现严重的问题，所以这时候也根本就顾不上什么房源了，只要有人愿意买，那么他们就愿意买，甭管是不是这里的楼王。
　　　　售楼小姐很快就找来了别墅的钥匙，然后带着李逸帆出了售楼中心，外面的保安早就准备好了电瓶车，几个人上了车，然后直奔小区中心区域的那幢8号别墅驶去。
　　　　这座小区的中心地带有一座人工湖，面积不是很大，是从小区外面的一条不知名的小河里引进来的水，到也给这座小区增加了不一般的雅致。
　　　　整个小区，就属湖边的这几幢别墅的价格最贵，面积也最大，李逸帆看重的这座别墅，正是小区的8号别墅，也是位置最好的一座。
　　　　坐北朝南，别墅的两边都是绿化的草坪，而且两边的别墅和这幢别墅的间距很大，这座别墅的外围是铁栅栏围成的一个小院子，而在小院子里则栽种着几颗参天古树。
　　　　别墅的前面一边是草坪，另外一边在两颗高大的古树下面，则是修建有秋千，和石桌石椅，夏天的时候，坐在这样的古树下面，看着前面的小湖纳凉倒是一个不错的选择。
　　　　上辈子的时候，他的那个老板，没能拿下这座别墅，一直是他心中的遗憾，还曾经无数次的和李逸帆提起过，如果他要是能从来一次，他一定会买下这座别墅。
　　　　因为这座别墅无论是从环境，还是位置上都要比他买的那座要好得多得多，而且在后来房价翻着跟头似地往上涨的时候，这座别墅的价格也是长的最凶最猛的。
　　　　当时这个小区里，别的别墅的房价已经达到了七八万元每平米的时候，这座别墅的房价早就已经突破了十万元每平米的大关，即便是这样，仍然有无数后来的千万巨富，愿意为了这套房子一掷千金。
　　　　只不过那时候这套别墅，已经被一位新加坡来的富豪给买下来了，虽然每年在这里住的时间不长，可是人家根本就不在乎钱，所以就一直没有出手。
　　　　“这座别墅，上下一共五层，地上四层，一共七百五十平米，地下一层，有一个车库，可以停下两辆车，而且后门外面的马路上也可以停车。而且这座别墅前面还有一个三十平米的小花园，我们最近正在做活动搞促销，这个小花园是赠送的，将不会被计算在房价范围之内。整撞别墅采用的都是中央空调，而且里面也进行了精装修，您看这是一楼，朝