财运-第37部分

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　　出了她的办公室，赵志强边走边琢磨。
　　“现在看来，市区两级政府已经把两条街的地皮当成了摇钱树，既然已经国有的新村建设方案将不能包括这一片了，而且所有两条街的住户将归政府补偿安置，也就是说，最肥的一块肉，让政府的大嘴给先吞了去！”
　　不过赵志强却不在意这个。
　　这个新变化似乎对他并非全然没有好处。
　　虽然失了两平方公里的平坦地，可是两条街的人口占了全村的一半，如果撇出去，对他的新村建设方案来说也是一个减负，建房的事只要调整了建住宅建设的地域即可。灵泉，我是必得的。前提是村长一定要当上才行。


第70章　几十倍的翻

　　第70章几十倍的翻
　　顾美云身在林州中高层，当然明白这是市委和市政府之间没协调好，是一把和二把之间斗争的结果，可是她不能把这事儿与这二位说，留下赵志强也是让他捎个信回去，现在土地所有权有了变化，竞选的事要微调一下。
　　同时，更重要的是为了下一步配合拆迁打伏笔，毕竟现在国家真的把土地性质变了，现在两条街的人已经失去了最大的护地倚仗。
　　带上传信任务，以及被表彰许诺的赵志强，离开了城南区新政府大楼，脑袋里想的却是如何调整方案，比较起来这似乎是原案土地政策的继续，也就是说之前受阻于土地权的问题，政府方面化解了。
　　赵志强摇摇头。
　　不知道市里区里这些头头们葫芦里在卖什么药。虽然也想在顾美去的身上试试那黑气是不是也能够让她和赵广明一样，变的“诚实”起来，不过他还没打算那么做。
　　在山洞外要不是用了那黑气的“财迷心窍”给他用上，还真的朱之俊进去抓人，不过就算如此他也打算把主动的功劳记在小俊的头上，和顾美云等人，他也是这么汇报的。
　　对于土地所有权变化这事儿，只能说幕后决定和推动这事儿的家伙真的很厉害。
　　这么一搞，长安村原来就不太团结的民意，立即土崩瓦解。
　　站在这个土地政策角度考虑的话，山上的四个村民组就像包袱一般被踢了出来。
　　谁都知道政府主导、商业开发，与政府规划新农村建设在投入力度和资金上是完全不可同日而语的，就算赵志强是当兵出身没玩过政治，可这明面上的帐，不算也清楚。
　　那么，现在这个村主任竞选方案和拉赞助，不是没什么效用了吗？而且长安村在未来的引资上将不再有优势。
　　土地归了国家了，将由开发新区的城建部门说了算，更确切点说，是区、市两级政府的事了。
　　
　　到了下午，赵铁军从李德那儿也知道了这个消息。
　　“哈哈，有了这道上方宝剑，咱也能一平卖个上百万，很快就能成亿万富翁了！”
　　“铁军，不能光看着那点小钱。那钱你不看，他是你的。你得动动脑子，现在两条街这片地真的批下来了，虽然没有之前的大，可是这也绝对是个机会。”
　　李德十分懊恼，本来的方案并不是这样的，要么全村土地全部转国有商业开发，要么全部归村所有建新村，长安村在未来的拆迁变化当中将扮演协助的角色，不管哪样，真要拿下村主任这个位置，再摆平村委一班人马，他在上头再用政府的大棒敲打着，商业开发中那些大开发商从指头缝里漏出来的，也够他们吃一辈子的了，而且，还安全。
　　可现在突然被劈出去一条？
　　这是要唱哪一出？
　　刚刚回到林州的市长陈拓坐在办公室里，看着手中的一个电子设备，冷冷一笑，“李源，本来咱井水不犯河水，你走你的官道，我走我的财道，是你先挡我的财路，那对不起，我就挡你的官道！”
　　手上有只小dv，正在播放着前不久长安村二百多人静坐上访的录像，录像的很混乱，看上去冲突的场景很激烈。却独独没有李源到场平息的镜头，也没有很快解围人群消散的画面。
　　
　　赵志强没回村，在电话里给张维发支书传达了区里的最新消息。
　　他带着问题找上了正在公司加班干活的顾全友，连赵广明被抓的消息也一并说了。
　　顾全友干这建筑这一行快三十年了，听完不久即沉吟一声，深沉的说道，“志强，这事儿对新村建设的影响很大，有可能的情况是，两条街的人不再和四个村民组一心，因为他们得钱会比新村建设多的多了。而咱的度假区计划也会因此需要投更多的钱，不过这个问题不大。我如果猜的没错，政府对那两条街的处理态度是由长安村负责安置，钱会以政策标准补偿，住的问题就归村里，最多政府会在两条街的土地上妥协出一块地来安置他们，不过这得看得了地的是谁。而山上的八平方公里还会按现在这个法子，以试点的方式建社会主义新农村。真他么的黑，这等于是摘了桃子，还把包袱踢了出来。”
　　赵志强也是这么考虑的，“如果这样，村子坚决不同意移地另行安置，要安置也得就地取地，不能接那些得了钱又卖乖的人。”
　　“不错。你的方案要坚决把安置两条街的人放在他们自己的地盘上，相信这个两条街的人也会支持。不过现在情况不太明朗，我们得做多手准备。不过这个消息对我们也不是完全没好处，不管是竞标还是挂牌，咱都可以争一争那儿的地皮，就怕是这背后有人暗箱操作啊”顾全友知道这里的水深了去了。
　　赵志强把手中的烟掐死，想了一会儿，说道，“顾叔，不急，不管怎么着，我们就是以力保度假村的建设为中心目标，在这次竞选中赢得长安村至少山上四个组村民的支持，现在看来，两条街面临商业开发挂牌，咱再按原案三倍补偿取地是行不通，就按你说的办，其实也就是把两条街舍了出去。”
　　是啊，别说三倍，这地界只要公告一发，几倍几十倍的价格都可能会出现，不过志强你还不知道，就算商业开发，可是政府回收集体用地是有规定标准的，有地的农民得到的是有限的。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
　　土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
　　我们省的最高规定标准就是三十倍年产平均值，之前我已经算过，两条街的都是水浇地，耕地年均收入一千二百元，也就是说封顶会达到耕田每亩三万六，宅基按物权实用面积计算，一般不会超过每平800到1500的补偿，加上集体土地补偿其实也没有多少。
　　土地收回后，按现在城南新区的地价，就算在最边缘，每平拍下来的价格也要在二十万左右。
　　赵志强听着顾全友飞速的算着概略的土地帐，倒吸了口冷气！
　　这，才是钱啊！
　　每亩三万多回收，宅地就算有两百平也不过几十万的补偿，一家普通的三口之家，算上物苗的补偿，能够拿到两百万算是多的了！
　　可是，土了到了政府手里，转手就二十万一平米出售，几十倍番！
　　顾全友也不瞒着他，看了一眼，递了支烟过去，“志强，开发商拿到手，需要付出多少政府成本，那还不止只有土地成本呢，你算算拿到五证需要盖一百六十多个公章，一个部门就算打点一万，就得166万，嘿嘿，不说别的，真要干，咱就算在这块地上拿下一百亩也得拥有至于十亿以上的准备金。”
　　“算了。那块地谁愿意弄谁弄吧。”
　　赵志强摇摇头，别说十亿，他现在连一亿也没有。
　　“顾叔，方案调整一下，我估计着，最终的结果一定是开发商建房，拆迁户回购，至于长安村，我有种直觉，这个村会被拆掉，我只管山上四组的设计方案，地界不明的地方先空上，四个组共计五百一十户，一千八百口人，全部迁移地转到现在的四家组那块地方。咱要做的，就是抓住山上新村建设的主动权，至于两条街的问题，搁置。”
　　顾全友搞不明白为什么赵志强一门心思就准备在山上开发度假区，在山下要是能够弄个地皮不是更好？
　　不过，这个活儿是赵志强在搞，所以他也不再多说土地变黄金的事实，虽然也有实力通过融资拿一块地下来，可是现在他却已经打算按赵志强说的话，收缩资产做善事了。
　　搞度假村就是在帮赵志强，也是在帮他自己。
　　“放心吧，明天度假村的方案就可以拿出来，嗯，刚才你说赵广明抓住了，现在咱能不能下手把他那个合伙人租下的地皮给先弄过来？”
　　赵志强想了想，“具体的我也不太懂，我让吴兵过来和你参议一下，毕竟现地涉及他们原有承包合同是否合法有效，马上要拆迁并村的变化，有些问题很复杂。不过，顾叔，有一点，不管这土地会高出现有承包金多少钱，我都要拿下来！这事，顾书记让我给村民们知会一声。”
　　“她？哦——好！”
　　顾全友听的一愣，想起自己当区委书记的妹子，之后拍着胸脯保证，“就算我把手里的几个楼盘都转让出去，也要支持你完成这个项目。”他却很好奇自己那个大龄干部妹子怎么和小先生也认识了。
　　赵志强确笑了，“呵呵，顾叔，放心吧，一定会让你跟着我发这笔小财的。”


第71章　你怎么在这儿啊

　　正月初四的上午。
　　赵志强带人去看地形，可是果木沟村民组却传出了苗翠花的糗闻，自家男人可能去了兰百荷家却要诬赖赵家的老大！
　　六十多户村民的果木沟沸腾起来。
　　不为别的，只为有人往未成家的赵志强头上扣屎盆子！
　　在长安村地界上，偷人养汉为世俗所嘲笑，不过却无伤大雅，不过要是无端调弄未成婚的人，就会遭到全村的人的唾骂！
　　五十多个妇女围成了一团，站在王柱家的大门口，骂的苗翠花硬是没敢出门，连回骂都不敢，后来她们在他的家门口泼了几马桶的大小便！
　　生性好斗的苗翠花万万没想到，就昨天说了那么一句可能是赵志强的话，今天竟然被人这么的埋汰，她是外乡嫁来的，现在才知道果木沟村的民风有多少的强悍！
　　老爷们没去参与，站在吴兵的洗车铺子附近远远的看热闹。
　　有为赵志强抱屈，更多的是谈论赵志强说的方案。
　　初案吴兵已经和村民们叨咕了出去，大伙议论纷纷。
　　到了上午十点左右，吴兵他们从城里回来，却带回了惊人的消息！
　　赵广明被抓了！
　　赵广明被区纪委的人规了！
　　这个消息就像长了翅膀的鸽子一样飞遍了全长安村！
　　人群奔走相告。
　　本族的老赵家却偃旗息鼓，连准备好的秧歌队都散了，丢人。一听说赵广明还躲山洞里去了，抓住的时候像个灶王爷，就更加的没脸面了。
　　赵广升等人急急的去寻李德等当官的亲戚想对策。
　　老百姓们却敲锣打鼓的庆祝起来！
　　听唐辊说两大箱子里可能有四百多万，立即群情激愤，杀气腾腾的冲向头道街赵广明的家。
　　“王八蛋的赵广明，挨千万也不解恨！”
　　人群怒骂连连，越聚集越多。
　　听说的山下朱破烂家小俊和志强两个下山看地形的时候抓到的，全村除山下赵家以外都拍手称贺！
　　甚至有见过赵志强身手的，已经开始杜撰志强抓人的细节了，在这些朴实的农民眼里，赵志强抓回了贪污犯，他就是英雄。
　　张维发去了赵广明的家，磨了半天的嘴皮子才将人群劝住。
　　“发叔，那可得给志强和小俊立功，把那王八犊子抓回来了，咱村得少了多少损失啊！”
　　“就是，发叔，这事你是不是也有责任啊，他那老小子弄了两大箱子的钱，你咋就不知道呢？”村民张二略通一些政务，立即把矛头对准了监管不力的支书。
　　乱糟的大街上，张维发却没功夫和这些人磨牙，“成了成了，赵广明的事有组织管，有纪委的调查，咱先放那儿吧，他拿大伙的钱一分也跑不了，这个我担着！不过，现在上头有新情况下来，两条街的国务院批文已经下来，成了国有用地，需要拆迁，而山上四组按市里的新农村建设试点改造任务也正式批下来了！”
　　啊？
　　这
　　两条街的土地变性质的事立即冲淡了人们对赵广明的仇怨。
　　“那，我们怎么办？”
　　果木沟的人，许多都很慌张，“新农村建设可是没多少钱补偿啊！”
　　“可不是？”一个村民很焦虑的说道。
　　“咱果木沟还指望着路过的地能够卖个价钱呢，现在国家不回收，开发商也不会进，那，那”
　　人群哄哄着来到了村委会。
　　张支书、田秀清、张继科、柳彩云等现届的村委委员都到了，各组村民代表也到了。
　　这个消息比赵广明被抓的事动静大多了。
　　群情哗然。
　　说什么的都有。
　　两条街来的人拍手称快，毕竟他们有房有地，会补偿很多钱！
　　有的人概算了自己的家园和房子竟然可以赔两百万之多，当即就有人要拉邻居去喝酒了。
　　失望的是山上四个组的村民。
　　他们垂头丧气，无比地失望，干一辈子农活，本以为有告别面朝黄土背朝天的时候了，可是现在政府竟然不收了。
　　新村怎么建，那还是叫村不是？
　　对于上有老，下有小，指望着这笔钱盖房子说媳妇治病的村民来说，没钱才是要命的大事。
　　在许多人看来，尘埃落定，好处没份的四个村民组的村民和代表踉跄的离开，两条街的人兴高采烈，敲锣打鼓
　　相对比，赵广明被抓回来的消息反而没那么振奋人心了，除了无比担心他个人的老婆苏凤荣和亲兄弟几个匆匆去了城南区纪委，寻么着探视之外，别的人都在拨拉自家的算盘，看看能够赚多少钱。
　　至于赵广明贪污的钱，现在连和尚都找到了，庙也在，大伙并不怕公共的利益受损，之前被这老小子贪的，还能退出一些来，好事。
　　可这些和山上四组的关系也不大了，就算有利益也多数都是山下两个组，两条街的事儿。