游钓天下-第180部分
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只用了不到一个星期，三间房子已经到了洪涛的名下。连上房款带给所里经手人和领导的好处费，一共花了29万。如果按照04年的市价，这三间房子大概也高不到哪里去，这时的房价还没进入飙升期，同期běi jīng南三环三环外的新楼盘每平米也就5000左右，这还是产权房。
由于是私下cāo作，卖得又是使用权，所以这两户的房子更卖不出市价，不过洪涛并没有玩命往下压价，明知道是占便宜的事情，就没必要计较那些分毫了，这是洪涛一贯的xìng格，所以前世里他始终也没发上财，xìng格决定成败！
开门大吉！新公司成立短短一个月多月的时间，两处学区房到手，虽然现在学区房还不是很热，价格抄得也不是很高。但是不用等多久，就会有更多的人发现这块热土，然后扑进来，而房价也就水涨船高了。
所以在这个热cháo到来之前，手里能屯多少就屯多少，那些房子不是房子，比印钞机还管用。当然前提是你得有这么多闲钱可以供你挤压好几年，所以这个玩意即使像洪涛这样的明白人，没有刘老板和桃心头他们的信任，也是玩不转的。
事情到现在还没有完，房子不能老没人住，那样还没等卖出去，就得全塌了，所以买房是一方面，后期的维护管理还得需要跟进。不过洪涛不打算自己去cāo这个心了，桃心头他们哥几个一直都喊着没事情做吗，现在事情来了。
虽然这些房产名义上是房管局所有，一切修缮都包含在每月交得那几十块房租里，但是要等到房管局给主动上门维修，也是不现实的，能自己动手的就自己动手。
桃心头对于这些房子非常上心，立刻就准备着手加以休整，然后对外出租。不管这个租金和买房的钱比起来是如何的渺小，这也算是他和他那两个小伙伴有生以来依靠自己挣得第一笔钱，不高兴是不可能的，人生能有几个第一次啊。
况且这些租金只不过是开胃小菜，按照洪涛的说法，再等几年，最好等到奥运会在běi jīng举办之后，再出手这些房子，那时候这些房子的价格可就不是十几万或者几十万了，甚至都不能再用6位数来表示，应该是直接在后面加一个零的节奏。
本来心里就高兴，再让洪涛这么一忽悠，桃心头和他那两个小伙伴都快找不到车门把手了，不过洪涛很快又教育了他们一顿，这几个败家玩意居然打算在běi jīng找包工队来把这几间房子修缮一遍，还舔着脸聊什么包工包料的问题。
我呸！你们老家那边那么多外出打工的建筑队，就尼玛不知道回去找一个！běi jīng的包工队，这得多贵啊，有钱也不能这么花啊，要是这样玩，还不如直接拿出钱来，顺着二环路撒呢！
桃心头丝毫没在意洪涛的蔑视语气，反而对洪涛更加佩服了，光是一个修缮房子就能搞出这么多道道来，看来这个挣钱是指rì可待了，啥也别说了，谁让咱脑子没洪哥好用呢。
不过咱也不气馁，脑子不成咱还有身子，不就是跑回老家去找包工队嘛！不就是把工钱尽量压低嘛！这对咱来说也不算个事儿，回去找咱爹去！包工队大大滴！不光得包工包料，工钱给不给都不一定，感和镇书记的公子要工钱，你还想不想在这一亩三分地混了！
说走就走，桃心头听完洪涛的教诲之后，立马抓了一个小伙伴当陪同，开上他那辆路虎就出发了，临走还向洪涛保证，肯定不敢耽误了工期，连夜赶路，争取明天就把包工队给带来。
“路上注意安全，车速慢一点，哪儿尼玛有工期啊！”洪涛听罢赶紧再叮嘱几句，看来刚才自己这个火儿拱得有点大了，别再把桃心头他们给烧死，万一这个路上再发生点意外，人家家长干不干另说，自己这个投资就得瞬间少多一半啊。
桃心头还是挺靠谱的，虽然不像他说的一样第二天就把包工队给拉来，但是也没出入太多，隔了三天，他就带着包工队来了。具体这个包工队工钱怎么算、工期多长时间、用什么材料、把房子修整成什么样，这些琐碎问题洪涛就不去cāo心了。
桃心头也不是傻子，只不过是见得世面有点少，亲身处理过的事情更少，现在正好可以让他实践实践什么叫生活，什么叫事业，什么叫挣钱。洪涛只是大概的叮嘱了一下房子的定位就不去cāo心房屋修缮的问题了，只需要定期过问过问就可以，别让他把三间普通的民房按照他家的档次给装修成宾馆就成了。。）
三百四十四章 曲线救国
至于出租的问题，那就更好解决了，běi jīng城里永远不愁租不出去房子。价格的定位也简单，根本不用自己去考察什么市场，你找家房屋中介，装成租房的人问问就大概明白了。找一家不放心就去多找几家问，然后把房屋位置、价格综合一下，这个租价就出来了。
这件事情桃心头和他那两个小伙伴干起来很合适，正经玩意他们不会丁点，干这些破事一门灵。而且洪涛还特意叮嘱，那两间房子装修完了放放味道，然后就作为桃心头他们在běi jīng的临时驻地了，别在天天宾馆了，有那个钱都快能买一间房子住了。
解决完这两套学区房，洪涛还有一个大心病，那就是自己邻居家的那个小院。这个院子原来不留意的时候也没觉得有什么好，现在一开始倒腾房子，愈发的感觉到了它的珍贵，既然现在自己也算是半个房虫子了，那不再这座院子里下个虫卵都对不起自己这个职业。
具体的解决之道还得依靠这几个月搭上的这些公职部门，那老两口不是不打算搞邪门歪道嘛！得，咱就不搞，至少不明着搞，搞也不能让他们发现不就完了。
洪涛找了一个合适的机会，把西城房管局的一位副局长给请了出来，这位也算是洪涛的老关系了，几个月里至少吃过了3次大饭，喝了3次大酒，度假村和洗浴城也去了不下3次，基本属于忘年交，一起漂过唱，就差一起分赃了。
现在洪涛就打算给他一次分赃的机会，不过这位副局长听完洪涛的讲述，还没等洪涛说到分赃的那一部分，就笑呵呵的说了一句话，然后洪涛脑子里立刻就开窍了。后面分赃的事情也就不再提了。
“哎呀，这个事情还是应该找所里出面协调啊，毕竟人家已经住了很多年，由我们出面贸然给人家调换房屋这不符合国家的政策。不过我们毕竟也是为了人民服务的，如果他的房屋出现了质量问题，比如被划到危旧房屋里面，我们也是要尽到我们的责任的，不能让人民群众住在这种房子里，那就是我们的失职了，不管遇到何种困难。也必须进行调换。”这位副局长一边品尝着盘子里的龙虾肉，一边喝着杯子里的五粮液，一边用极其富有正义气息的语调说。
“尼玛啊，什么叫人才？这就是人才啊！我琢磨了半个多月这件事儿，还以为有多么的困难，多么的棘手。你看看人家，短短几句话，事情就基本定xìng了，只要xìng质定下来。这个院子也就有了眉目了，剩下的问题就得靠自己去跑所里了，不过有了局里的指导xìng意见，所里基本也就没问题了。完全就是个跑手续走过程的功夫。”洪涛在听完这位副局长的讲话之后，脑子里就像是被注入了一丝仙气，豁然开朗。
要说专业的问题就得找专业的人士来解决，往往他们都有让你想不到的解决方式。而且比你冥思苦想出来的各种方法都要简单、易行、更靠谱！
副局长这句话的意思就是调整房子不是不允许，也不是完全违反政策，主要还是要看房管所采用何种方式向上级部门提交申请。你要是说老两口打算把院子卖了。那百分百没人给你签字盖章，好嘛，你买房子落一大笔钱自己揣起来跑国外享福去了，剩下我们一群二傻子在这儿帮你忙里忙外的调换房屋，凭什么啊！
所以副局长又指出来，如果老两口院子里的那两家人住的房间定xìng成危旧房屋，这个事情就非常容易了，只要这个报告递上来，是个领导就敢签字盖章，而在这儿之后，你就是不想搬也得搬了，这个院子不久空下来了吗。然后既然是人家老两口的空院子，又是私产，那想卖就卖呗，只要按照国家的要求该上税的上税，该缴费的缴费，房管部门也会给你出具相应的材料。
当然了，副局长并没有这样说，这些都是洪涛自己脑补的，不过副局长话里话外的含义就是这些东西。在中国讲究敲锣听声儿，说话听音儿，中文的历史源远流长，在这么长的历史中，人民赋予了这种语言各种神奇的表达方式，其中就有含蓄这么一种。
作为一个单位的领导，说话就必须要含蓄，比如你看到一个花生，那你不能直接说这是一个花生，你得说：麻屋子、红帐子、里面住这个白胖子！
这样说不是啰嗦，而是非常有必要，万一这个玩意不是花生，或者上级领导说它不是花生，那你说他是花生不就有了大麻烦了吗？和谁对着干也不能和领导对着干啊，而且这种事情还不好圆场，你说是你能力不足把花生认错了呢，还是说领导眼光不准，把花生认错了？
都不成，你认错了，那是你能力有问题，换人！领导认错了？你敢这么说，就不是换人的问题了，你干脆就别在这个单位里混了，一连串小鞋让你小子自觉滚出这个单位甚至这个系统，哭都找不到庙门。
所以但凡需要表态的时候，领导都会选择一个政策xìng比较强的说辞，这样说才不会犯错误，即使是洪涛以后哪天玩陷了，让zhèng fǔ给抓起来了，也咬不到这位副局长丝毫，人家只不过是把国家的房屋管理政策背了一遍，能有什么错误呢？
这还是比较熟的关系，人家才会费心费力的去给你造这个句遣这个词，要是关系一般，人家只会给你留下一句话：这个问题还是很难办的，我回去再向领导汇报一下，研究研究。
既然问题解决了，洪涛也没吝啬钱，分赃的事情人家都给咱省了，那这点小钱该花！必须花！于是饭后就是唱歌、澡这一系列了，当然那位熟悉的妈妈桑的电话也得拨一个，由于洪涛找她的次数rì渐增多，现在他已经成为了那位妈妈桑和她旗下的那些小姐眼中的大客户了，说去哪儿都成，再也不扭扭捏捏的装蒜，倍儿有面子！
第二天一大早，洪涛就按照这位副局长暗示的这个方案，首先就是找到了管理自己家这一片的房管所的所长，丝毫没有掩饰什么，直接就提出了这个方案，然后在隐晦的表明，这些招数并不是自己凭空臆想出来的，而是得到了房管局里高层的指点。
洪涛这片的房管所所长属于第一波被洪涛拉下水的，而且他还掌管这洪涛自家的小院，所以洪涛在公关力度上肯定要偏向一点，两个人的关系算是比较近的。
听完洪涛的明说和暗示，这位所长基本也就明白了，对于洪涛所暗示的高层关注，他也是宁可信其有不可信其无，像这样专业的主意，绝对是来自专业人士的点拨，至于这个专业人士是不是来自高层，那就是不是这位所长需要关注的了。
洪涛这个小伙子他已经侧面打听了打听，而且他和高胖子也算是工作上有接触的熟人，对于洪涛背后的能量还是比较有信心的。既然人家拿出了可行xìng方案，而且这个院子的问题拖了也不是一天两天，现在有了解决的可能xìng，对于这位所长来说，何乐而不为呢？既能切实解决管片内人民群众的合理要求，又可以收到一笔小小的好处费，这是双赢啊，至于洪涛到底是赢还是输，那就不是他需要关心的了。。）
三百四十五章 大忽悠
当下，这位所长大笔一挥，房管所里负责修缮房屋的组长就接到了一份指示，大概内容就是接到了某某某群众的举报，某某某号的房屋出现了危旧险情，让这位组长去进行仔细的评估，然后按照程序汇报。
这是一张在外人或者行内人看来平常得不能再平常的工作指令，不过在这位负责房屋修缮的组长眼里看来，却完全不是这么普通。这位组长也是所长的亲信，否则这种充满了油水的事情也轮不到他头上，在前往洪涛那个邻居家院子进行正常的工作评估的路上，这位组长又向洪涛询问了几个看似平常，但是很有深意的问题，当得到洪涛肯定回答之后，这位组长基本就把这件事的来龙去脉搞清楚了，也就知道该如何去做了。
洪涛家的这位邻居家的院子虽然属于是私产，但是在危旧房屋管理这方面还是要归房管所管理的，所以房管所派人来查房也是非常正常的。院子的主人也就是想卖房的那老两口今天也在家，还算是热情的接待了前来查看的房管所工作人员。
那位组长也没和老两口说什么，只是在房子里转了转，就告辞走了。然后一份有关某某某号院子里、3间东房和2间南房由于年久失修、保养不善，水虫咬，结构发生不可逆损伤，房屋目前已经属于危旧房屋的报告就出现在了房管所所长的桌面上。
所长也是个雷厉风行的脾气，大笔一挥签上了自己的名字和批注，再盖上单位的公章，本来想找人给送到局里去，不过又转念一想，还是给洪涛打了一个电话，让洪涛帮忙找辆车，送他去局里递交一份文件。
洪涛接完电话。后槽牙都快乐出来了，人家所长并不是真的要蹭他这趟车，人家自己有车，虽然赶不上桃心头这辆路虎高档，也没必要特意来电话指定让洪涛送他去局里。人家这是在向洪涛表功呢，意思是你看看，你的事情兄弟我真是当自己的事儿去办了，上午说的下午就往局里送文件了，至于到了局里能不能批准的事儿，那就得看你自己了。我这边的工作算是帮你干完了，该表示的赶紧表示。
表示是必须的，洪涛在车上放好一个普通的纸提袋，标得是稻香村的糕点，里面也确实有一盒糕点，这是洪涛在来的路上顺手买的，不过糕点盒子包装里略微多了一点红灿灿的纸片，数量也不是太多，100张而已。
“魏叔。咱婶让我帮她买了点点心，您正好给带回�
