红旗-第147部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


　　　　凑活呗。
　　　　话说，杨少宗这种男人能去哪里找啊？
　　　　她就觉得〖中〗国基本没有第二个男人比杨少宗更厉害，哪怕是胡祖铭、华康盛、管靳生这些人，反正就是比杨少宗差了点东西。
　　　　晚上，钱嘉威、胡祖铭一起聚集到香港万丽海景酒店，大家就着汽车项目的事情讨论着，总觉得这个事情还是比较棘手的，比水泥、电缆项目难做很多。
　　　　从台湾到香港还是很容易的，第二天上午，裕华汽车的吴梅文董事长和林信光总经理就一同抵达了香港，大家就约在香港中旗国际投资公司的总部见面。
　　　　中旗国际投资公司最初在香港注册成立时只有400万美金，直到1990
　　　　年底，中旗资产管理公司通过和各地市委申批，特别是通过江东省经贸委、广州市委的申批，再加上自己在市场上的购买，累计拿到了三千万的外汇指标。
　　　　1991年的海湾战争爆发，临时坐镇到香港的管靳生通过大手笔的买入石油期货和沽空〖日〗本日经指数，赚取了1。7亿美金。
　　　　1991年下半年，钱嘉威入主中旗国际投资公司，一改前任宋建邪（此时的宋建邺拿到了香港居民证，而实际主持者是管靳生）的风格，撤出石油期货和对冲证券市场，不断用大手笔介入香港地产和楼盘。
　　　　曾担任摩根士丹利香港区投资咨询部主管的钱嘉威的判断思路很清晰，在〖日〗本和台湾股指崩溃后，大量欧美资本已经开始陆续向着香港转移，香港股市肯定还会继续涨，问题是香港经济的基本盘就这么大，恒生指数并没有守住5
　　　　000点的能力，后续资金一旦介入调整期，香港地产业就会重新成为资本介入的重点区域。
　　　　股市跌，房市涨，股市涨，房市跌，这是一个跌扑不破的真理。
　　　　1992年，邓首长南巡的讲话让香港经济界大为振奋，香港股市连创新高，就在杨少宗前来香港之前，香港恒生指数在4月29日终于达到了新的历史高峰点。
　　　　在这一轮的暴涨结束后，香港股指开始进入一个调整期，大量云集在香港的资金开始向着地产业集中挤入，使得香港地产价格再一次向着更高的水准冲击。
　　　　对香港金融业非常熟悉的钱嘉威连续不断的出击，提前将股市中的资本全部chōu调出来炒楼，利用银行贷款将整栋大楼一起买下来，然后再高价沽出，从中赚取利润差橡。
　　　　原则上只要贷款利息低于楼价的涨幅，中旗国际投资公司就可以赚到钱，这实际上也是香港当时主流的赚钱渠道。
　　　　当时香港四大地产公司的新世界集团因为多路扩张失败，集团债务危机不断上扬，拖欠债务达到90亿港币，不得不大量抛售旗下物业缓解资金压力。
　　　　乘着其他投资公司疯狂涌入股市的阶段，钱嘉威在亲赴旗山和杨少宗、管靳生汇报后，最终决定在香港集中资金攻击楼市。引年的下半年，中旗国际投资公司就在钱嘉威的带领下一路成为香港楼市的猛虎，陆续吃下了德亨大厦、重庆大厦等地产，又出资27亿港币买下了号称新世界集团“皇冠上的钻石”的香港会展中心。
　　　　中旗国际投资公司当时根本没有这么多钱，出身内地派系的中旗又和罗兆辉、刘冠雄等本地炒楼大崭格格不入，当时是管靳生亲自南下香港和招商局、中银国际等巨头红筹集团借债，用中旗资产管理公司在内地的资产做抵押，同时在保留新世界集团回购权的情况下，一口气吞下了香港会展中心。
　　　　实际上，这背后基本可以视作内地资本的一次大运作，也向香港证明一件事内地确信香港的前景依然非常美好。
　　　　在这个阶段，香港贸易发展局也有意全盘拿下香港国际会展中心，这本来就是香港贸易发展局和新世界集团联手发展的物业项目，由香港政fǔ出地，新世界集团出资港币兴建，除按协议部分jiāo给给香港贸易发展局做办公场所外，其余物产归属新世界集团，新世界集团每年向香港贸易发展局另外缴纳7500万港币的租金专营费，全权代理在香港会展中心的会展业务。
　　　　钱嘉威单身杀入香港贸易发展局，说服港府同意中旗国际投资公司接手，一方面港府在资金开支上确实存在一定压力，另一方面也可以利用这件事证明内地的决心。
　　　　更要的是中旗国际投资公司已经利用母公司中旗资产管理公司的背景，和新世界集团达成协议，将和新世界集团达成长期合作战略，并接手新世界的一些项目。
　　　　尤其是在新世界的两矢主业中的周大福珠宝行上，中旗资产管理公司完全可以利用自己在国内的渠道和影响力，迅速帮助周大福珠宝行在内地发展起来。
　　　　最终结果是很令人高兴的，通过对中旗国际投资公司转让多处物业地产和香港会展中心，新世界集团将自身债务压缩到了蚓乙港币的规模，中旗国际投资公司在香港一战成名，成为仅次于华润、中银、招商局这样的内地派系的巨头，同时也让整个香港经济界一片振奋。
　　　　一战成名，拿下香港会展中心的中旗国际投资公司就将公司总部搬迁到会展中心的商务中心大厦，成立自己的物业管理公司，开始在香港摆出长期经营物业的架势。
　　　　在吴梅文董事长抵达之前，大约还有一个小时的时间，杨少宗和钱嘉威就在会议室里闲谈，而胡祖铭和萧薇已经去了香港国际机场迎接吴梅文等人。
　　　　坐在会议室里，钱嘉威谈的还是香港地产问题，而且是对着香港地图和杨少宗分析他的观点，而他的观点很简单，随着〖中〗国经济的发展，香港经济也会越来越繁荣，虽然这种繁荣具有柯立芝效应，但在十年内不会破灭。
　　　　说到“十年”这个量词时，钱嘉威还是难免更谨慎一点，又纠正道：“至少在97年以前不会有较大的变化。”杨少宗这才点着头，很平淡的和他说道：“当初你说香港的地产一定会在几年内快速升值，想要将中旗国际的主力业务转向地产，我说可以，但你并没有说清楚具体要怎么cào作，如果只是这么买楼，我觉得不是很现实，也不是长久之计！”
　　　　钱嘉威默默点头，随即道：“关键在于香港地小公司多，香港地产界强手如林，我们在香港想要拿下一块小地皮都很困难，更别说其他了，所以说，眼下在香港赚钱的最佳途径就是炒楼。当然，现在大家都挤进来炒楼，想要炒楼的空间也不大了，从资本获利的最大程度而言，我们确实需要寻找新的利润方式。”@。
第一百五十二章　雷诺不亮日产亮
　　　　钱嘉威的问题是很关键的，中旗国际在前两次的短线cào作中赚了不少钱，从几千万美金跳到Ｂ个亿的港币，然后介入香港股票和地产，通过母公司的抵押融资，迅速将资产规模扩大到巫个亿的规模。首。发
　　　　然而，中旗国际想要继续发展下去，光是依靠这么炒楼绝对非鼻常。
　　　　杨少宗在手指尖玩nòng着一种看起来很高档的钢笔，思量片刻，他才说出自己心里想了很久的话，很正式的和钱嘉威说道：“钱总，如果我们当初设立中旗国际的时候是希望进入香港地产业，那就绝对不会找您担任中旗国际的总经理。我们〖中〗国人有句古话叫做“宁**头，勿做凤尾”这个道理在商场上是很受用的，也是我们中旗公司的基本哲学。我们宁可做那些大家不做的产业，只要是行业第一就行，也不去做大家都做，但只能是行业第十，甚至是第十之外的产业。香港地产业发展到今天这个水平，我们还想介入就没有必要，何况同样的资本足够我们成为南海经济特区和上海的地产大王。现在……我们来一起思考一个问题，那就中旗未来到底要做什么，在思考这个问题之前，我们应该先看看自己的优势在哪里？”
　　　　钱嘉威沉默着，并没有急于回答，虽然出生在香港，可他十四岁就跟随父母去了美国求学，毕业后才回到香港工作，在摩根士丹利的多年工作经历将他逐渐培养成一个具有国际视野的职业经理人。
　　　　这就是他和管靳生等人的不同之处，他在某些方面可以坚鼻自己的判断，并做出勇敢的出击，但在此之前他也必须得到上司的同意。
　　　　他没有急于回答，虽然他心里有一些想法，但他相信杨少宗必然有自己的思考。
　　　　杨少宗则续道：“中旗国际的优势在于它立足香港，而它的母公司是〖中〗国的摩根士丹利。虽然我们中旗资产管理公司和摩根士丹利差距颇远，可我们在〖中〗国内地市场拥有一个其他竞争者所不能比拟的特殊优势，那就是我们和各地地方政fǔ之间的合作关系是别人不能比的。中旗国际未来就应该是立足香港，为国内企业机构和个人服务，为他们提供在香港上市、投资服务，反向进入国内介入资产重组等业务以及为国内企业兼并收购国际企业、业务部mén服务，包括为其他国际企业进入内地市场服务。”
　　　　说到这里，他划…了一个圆圈，道：“投资服务就是我们中旗国际的核心业务，包括港台澳新等地的企业集团想要进入内地如果由我们领路也会变得非常顺利。另外一个方面我们也应该积极从事国际金融市场的投资。比如说，台湾刚经历一场股市崩溃，这种大萧条式的危机对台湾的影响是非常深远的，我相信台湾必然要进行产业调整，而电子代工业是台湾最有可能的出路，所以，如果我是你，我就会想办法进入台湾股市在这个阶段大规模切入台湾的电子代工企业股票。与此同时，我们也可以通过和台湾的合作，引入台湾的企业进入内地投资。”等杨少宗说到这里，钱嘉威就彻底明白了。
　　　　说到底，中旗国际投资公司还是做回自己的主业一家国际投资公司也依然要将自己的标杆定位在摩根士丹利这样的国际投行上。
　　　　稍加思量，他和杨少宗问道：“那我们是不是要在香港设立自己的证券部mén？”杨少宗点着头，道：“当然要设立，不仅要设立自己的证券部mén，我们甚至要在香港收购一家银行。”
　　　　对香港金融业非常熟悉的钱嘉威当即就道：“永安银行、香港工商银行、远异银行和广安银行都是比较合适的收购对象，他们的股权相对都非常集中母公司在接手后也没有长期运营的打算。相比较而言，我比较看好远东银行，首先是它的经营团队一直比较稳定，母公司是万国宝通银行也就是国内所说的huā旗银行。huā旗银行在最近几年一直不停出售在香港控股的子银行，前几年刚将有利银行出售给〖日〗本三菱银行而远东银行则长期在其的出售表内，价格应该不会太高。”杨少宗盘算了一下，道：“可以接触一下看看，如果价位不是很就想办法接手，然后改为中旗银行。”钱嘉威道：“我的估算是在4亿元左右，它本身在香港十几家分店的物业加起来就值2亿，再加上银行牌照和自有资本，4亿港币是最少的转让价位，也就是huā旗银行现在急于脱身，对香港的前景长期不看好，所以才有这个可能。”杨少宗道：“都接触，我们在这个领域肯定是要长期坐稳的。其实我们现在已经控制了深发展银行的大股东的股权，只是迫于和深州政fǔ层面未能进一步达成共识，暂时没有真正的cào控权。我预计，随着市场的发展，我们直接拿下深发展的可能xìng非常大，届时，我会将香港的银行产业引入深发展，在深港两地形成一个银行联盟。”钱嘉威赞道：“这倒是一个真正的好事情，如果有这个前提，我们就真可以在香港扩大银行产业，同时利用银行店铺经营中旗旗下的一些金融服务产品。新鸿基证券公司目前也在尝试脱手，我们完全可以拿下来。”杨少宗问道：“新鸿基证券公司和香港新鸿基地产是一家吗？”
　　　　钱嘉威道：“不是，原先的新鸿基地产是郭李冯三个大佬联手创立的，他们在69年就分家了，冯景禧离开之后重新创立了新的新鸿基证券公司。80年代的地产危机中，新鸿基银行和证券公司都面临破产，银行被阿拉伯银行收购了，证券公司则勉强保留在冯景禧的手里，但也是江河日下。”
　　　　杨少宗道：“收购是一个快刀线给钱就能拿下别人几十年打下的基础，问题是值不值的问题。我们对这个事情了解不多，你可以负责cào盘。我们在香港的发展是比较寂寞的，从基础上说，我们既不是内资红筹，也不是香港本地，更不是国际企业，确切的说，我们的根基是香港企业中最薄弱的。虽然我们在内地的资本是比较充裕的可要想将内地资本调入香港又面临各种阻碍，很苦bī……！”
　　　　听着“苦bī”这个词，钱嘉威稍微怔了片刻，起初不明白这个词的意义，粤语里面是肯定没有等了一下才从普通话里琢磨出一些道道随即又觉得杨少宗这个级别的人会说这种话，还真是蛮奇怪。
　　　　可这么仔细一想，他也觉得苦bī。
　　　　中旗资产管理公司在内地绝对是巨无霸的投行，如果内地有完善的股票市场，中旗的市值绝对有可能超过长江实业这样的香港大盘股。
　　　　可惜没有。
　　　　中旗资产管理公司的资本虽然阔绰，想要进入香港却需要通过外汇指标这条路，中旗资产管理毕竟不是真正的内资红筹，和招商局、中银香港是无法比的空有RMB，却无法换成美无。
　　　　最糟糕的是RMB现在一直在政fǔ控制下的持续贬值。
　　　　所以，这就是真正的苦bī。
　　　　想明白这些，钱嘉威也笑了笑，道：“是很苦bī！”
　　　　杨少宗则道：“所以说中旗想要在香港站稳脚跟，一方面母公司要想办法和招商局、华润、中银打好关系，另一方面，你在香港也要和本地富豪打好关系，抓住一个战略合作方长期结对作战。”
　　　　钱嘉威当即道：“新世界，郑裕彤前几年决定退休将公司jiāo给长子郑家纯打理，结果出了大事。郑家纯是一顿luàn出击，大搞多元化发展，错过了前两年囤积土地的好机会。他们原先是靠珠宝黄金首饰发展起来的一直都是香港的钻石大王和黄金大王，但在香港这方面的发展已经有点很难突破了。在此之前，集中在地产业的发展是很顺利的