奸诈人生-第17部分
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女孩儿不解的看看我，没再说些什么，转身回房……
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今儿就两章了，不过这两章加起来也差不多将近六千字，其实比之前也没少多少。还是老话，把你们的票票叫出来！！！
第一卷 风生水起 第三十一章【晨会上的谎言】
更新时间：2008…12…30 11：56：46 本章字数：2228
第三十一章【晨会上的谎言】
回到公司，几乎每个人都对我投来奇怪的眼光。
的确，在这种几乎可以称之为决战的时刻，我突然离开了四天，这多少让人觉得有些不对劲。虽然我把该交待的都交待的，但是，就像是打仗一样，虽然战术等等一切都安排好了，但是将军突然不见了，虽然在副将的领导下仗还是一样的打，却终究会让下边的士兵觉得有些忐忑不安。
看到大家伙儿的眼神，我当然明白这些，于是我进了办公室之后，赵琳进来送茶水给我的时候，我便告诉她，立刻让所有人放下手头的事情，到小会议室开会。
十分钟之后，赵琳进来告诉我人都已经到了会议室，就等我过去了。
我点点头，示意赵琳先去，然后我不紧不慢的继续整理思路，我在想，要如何把这几天的消失叙述的更合理的一些。不是为了骗谁，只是为了安抚军心。这跟行军打仗是一个道理，这个将军明明是在打猎的时候不小心迷路了，才导致几天的消失，但是当这个将军终于找到归队的路，重新出现在军队里的时候，却绝不能告诉士兵们自己是迷路了，而需要找一个恰当的理由来粉饰太平。
五分钟以后，我已经基本整理好了，便起身夹着一个小本子去了会议室。
我进去的时候，几乎所有人都屏声静气的看着我，就跟我脸上开了花似的。
“这几天大家辛苦了，我不在公司，但是看得出来，一切井井有条，这样很好。”这是我的开场白，随后，我没给任何人发言的机会，现在不是他们向我表达关心的时候，我看着王茜说，“昨天你应该放了二十套的盘出去，现在结果如何？”
王茜点点头，翻开手里的销售记录，确认了一眼，然后才说，“截至现在，在四千七的价位上成交六套，四千八两套，四千八百五五套，其余还未出手，但是有三套已经被预定……”
我眉头稍稍皱皱，“被预定是怎么回事？”
王茜合上手里的销售记录本，“是这样，我一个朋友早晨打电话给我，我顺口说了我们的房子的事情，他很感兴趣，立刻表示让我在现在的价位上给他留三套。由于他现在人在上海，可能要等到明天才能过来签约。”
我点点头说，“你确定他一定会来签合同？我不想看到我们的销售记录上出现不良记录。”
王茜微微一笑，“信得过……我很了解他……”
“关系很好么？”
王茜听到我这句话，身体微微一震，迅即平稳下来，“也不是，只是世交而已……”
我沉思一下，然后抬起头，推推眼镜，“既然是世交，就显得有人情味一点儿，这样，按照四千五给他，差不多九五折了吧？”
王茜简单心算一下，“是的，谢谢石总。”
我挥挥手，“公司其他人要买童话公寓的，一概按照四千五的价格，每人最多三套，帮朋友买的也在这三套以内。我希望你们把握这个机会，虽然赚的不会太多，但是我估计等到我们全部售罄的时候，价格应该在六千左右，单平一千五的回报，一百多平，也能赚个十多二十万了。如果有要买的，可以到王茜那儿登记，另外忠告你们一句，去年年中的时候中央的那个文件今年五月一号开始生效，也就是说不要继续等待房价升高了，五一之前必须出手，否则那部分增值税会让你们的盈利损失不少……”
说完之后，我看到全场除了胡治和王茜之外，几乎所有人都在掐指计算如果买三套到时候能赚多少，看来他们对于这次的营销计划充满信心。
不过，我还是有些不满，毕竟现在不是计算这些的时候，我需要他们更加专业。
等了两三分钟，我轻咳了两声，众人才回过神来，重新注视着我。
“我这次离开的这几天，是去外地谈一个Case，但是很遗憾，没谈成，我原本想谈成之后回来再告诉大家的。但是由于没谈成，我这里就不多说废话了……”这就是我刚才想到的理由，没办法，必须撒个谎，“快过年了，我也想大家在年前就确定我们销售计划结束之后的项目，如果年前能够确定，大家的年终奖金也会多一些。不过，既然没谈成，就轻装前进，我会继续寻找新的项目，大家还是把工作重心放在目前的销售上边。我知道，人手不够，你们都很辛苦，先做个保证，过完年后，我会充实公司，大家不会像现在这么辛苦。”
没有人有什么意见，只有胡治若有所思的看了我一眼。
“另外，周薇薇，我记得关于租房的事情后来是交给你负责的，现在情况如何？”顿了一下，我又问周薇薇。
周薇薇闻言站起，我向她挥挥手，示意不用这样，她复又坐下，“截至现在为止，一共租出去五十一套……”
我皱了一下眉头，“我记得在第一批十套房子放出去之前，已经租出去三十多套了……”
周薇薇稍微有些紧张，虽然天气很冷，但是她的鼻尖上还是沁出了几颗小小的汗珠，“石总，您说的没错，的确是几天之内就租出去三十三套房子，但是接下来这几乎十天里，中介那边给回的信息都是询问者依旧很多，但是真签合同租下来的很少，大多数都问能不能从年后开始让合同生效。您知道的，还有大约半个月就过年了，中介给的建议也是目前集中售房，租房的事情恐怕到了初七以后会有一个很大的改观……”
我掏出手机，看了一下日期，果然，还有十二天就是年三十了。
的确，租房到现在是绝对淡季了，何况是这样的主要租房群体定位在大学生的房源。
我伸出右手，掌心向下压压，“嗯，抱歉，我忽略了这个问题。你一会儿告诉中介，如果还有人问可不可以年后承租的，让他们把定金收了，合同日期最晚可以从元宵节的第二天开始生效……
第一卷 风生水起 第三十二章【物业问题】
更新时间：2008…12…30 11：56：46 本章字数：2337
第三十二章【物业问题】
周薇薇这才放下心来，点点头，合上手里的租房记录本，身体放松了一些。
“好的，散会我就去办。”
我冲周薇薇点点头，“其他你们还有什么事情么？乔安逸行政方面有没有什么问题？”
乔安逸摇摇头，“这段时间大家其实都不光忙自己份内的事情，还兼顾着其他的部门的事情，所以行政上事情不多，有些乱但是总算有条序……”
“好，赵琳，你这边呢？”
“该到的款项都到帐了，回头我会把账本送过去给你看看。人事方面你知道的，没人进出也就没事忙。”
我身体放松，靠在椅背上，“这几天宋方那个家伙没来烦你们吧？”
大家笑了，随即赵琳说，“来过两次，你反正不在，我们都有事情在忙，也没人理他。加上销售情况非常好，他也就没话说，不过估计他很快就会找你。”
“啊，这几天我手机一直关机，有电话要打才开，每次开都收到他好几条短信呼，一会儿还是我主动找找他算了。”我闭上双眼，自己伸出手揉揉太阳穴。
一会儿，我睁开眼，看到胡治似乎有话想说，便说，“没什么事情先散会吧，胡治，你到我办公室去一下。”
大家起身整理自己的东西，鱼贯而出。
坐了一会儿，我也站起来，回到自己的办公室。
屁股刚落板凳，胡治走了进来，我指着前边的椅子，示意他做。
“怎么？有事想说？”
胡治坐下，点点头，“是，你不觉得你一直忘了一件事么？”
我知道胡治说的是什么，于是端起面前的茶杯，喝了一口，点起一支烟才说，“你是指物业？”
胡治点头，“就是物业！年前就要交付，要是业主住进去发现没物业还不疯了？”
我笑笑，“你说说你的想法……”
“如果从长远考虑，我觉得物业不如由我们自己来做。当然，这样会比较麻烦，但是对长远有利。另外，我也接触了几家物业公司，但是普遍兴趣不大。目前物业的做法通常是连销售一起接下来，我们这幢房子，销售完全靠自己，物业公司油水不大。”
胡治说到我心里去了，我何尝不为物业的事情烦恼呢？他说的全都在理，长远看，的确自己做会比较好，口碑问题。但是，如果自己做，我们欠缺的东西太多了，这次的房产，完全是一次投机行为。可以说，根本是依靠这个创意走到现在，销售虽然不是问题，但是我们毕竟缺乏实际的操作经验。要是把物业这一块也吃下来，在未来至少十几年内，会有一个比较持续的实体掌握在手里，甚至可以控制一部分房源在手里进行长租的业务。但是，一来投资回报太慢，二来物业这种事情更适合地头蛇去做，地方上没点儿黑白道的关系很难搞定。
这一直是我头疼的问题……
当初，我跟宋方说这个问题的时候，简单的只说了一句把物业这一块承包出去，但是其实这里边问题很大。
“刚才在会上我就发现你有话要说，就担心你想到的是这个问题，除了王茜目光会远一点儿，不会杞人忧天，其他人如果听到这个消息，会让他们的信心减退的，于是才没让你开口。”我狠狠的抽了两口烟，烦躁溢于言表，“你想到什么主意没有？”
我期待着胡治有成型的想法，这样我可以省些力气。
但是胡治的回答让我很失望，“没有，想不到。”
我想了想，话锋一转，“你觉得王茜想过这个问题么？”
胡治右手轻轻磕了一下桌面，摇摇头，“坦白说，我不知道。但是，我个人觉得，如果公司里还有人会想到这个问题，也只有王茜了。不过，她的销售任务一直很忙，我担心她根本没空思考这个问题。”
我点点头，“你说的不无道理，不过，最简单的方式永远是单刀直入。你去把王茜叫进来吧！”
胡治起身出去，很快跟王茜一起进来……
两人分别坐下之后，我也不想绕***了，径自问到，“王茜，刚才我和胡治谈到关于童话公寓的物业问题，市场上现在对于接手童话公寓物业的情况不容乐观，我想知道你有没有考虑过这个问题……”
听到我的话，王茜笑了，似乎她早就知道我会有此一问一样。
“的确很头疼……物业公司一般希望能够将销售跟物业管理一起打包交给他们，或者至少有一部分的销售权。可是我们这个Case显然不希望多方加入，毕竟单位利润空间很有限。这就导致单纯的物业承包，让多数的物业公司缺乏必要的兴趣。”王茜笑完就开始侃侃而谈，显示出她对于这个问题早已深思熟虑，“而且，仅仅只有一百五十余间房，相当于一个中型酒店，却远不如酒店给予的知名度来的大，利润薄并且无名可图，名利都不靠谱，物业公司缺乏必要兴趣也是正常。”
我点点头，“没错，这些就是症结所在，我和胡治都考虑到了。都是聪明人，没必要把这些再重复一遍，你直接说你有没有成熟一些的想法就好了，或者哪怕仅仅是个概念性的解决方案也行……”
“我找了一些同学，他们很多是在做后勤工作。总结了他们的观点，我想到了一个方法……”
听到王茜这句话，我和胡治的身体都明显前倾，等待王茜的方法……
“不过，天下没有白吃的午餐，这个解决方案可能需要追加投资。”
我点点头，“你先说解决方案，资金是我的问题……”
王茜笑了，“就知道你会这么说……”她说这句话的时候眼睛狡黠的一眨，胡治的鼻子稍稍**了一下，显然敏锐的察觉了什么。为此，我也稍稍有些尴尬。“不过投资不大，这一点石总可以放心。我觉得可以从外观上为物业公司做点儿什么，然后再免去承包费用。不过其实这个并不十分重要，费用始终不会是物业公司接手这个楼盘应该考虑的事情。显而易见，任何物业公司想从这个楼盘上赚取高额利润都是不太现实的。既然无利可图，那么我们就该从扬名上为物业公司考虑。”
第一卷 风生水起 第三十三章【不简单的王茜】
更新时间：2008…12…30 11：56：47 本章字数：2266
第三十三章【不简单的王茜】
我稍稍有些不满，王茜在跟我兜***，说了半天还没说到问题的实质。
也许是看出我的脸色有些不对，王茜笑着补充，“石总，你别急，我不是兜***，只是觉得这些需要说清楚，比较方便你们更加迅速的理解我的思路。”
“好吧，你快些切入实际……”我端起杯子，喝了一口水，然后用期待的眼神看着王茜。
“石总，你看我们是不是可以考虑在童话公寓的顶部做点儿文章？比如用一个很大的灯箱，再用些显眼的颜色，将童话公寓的名称以及物业公司的名称打在上边。这样一来，无论是白天或者晚上，都会让经过那里的人，一眼就看到这个建筑。城东本就是高速公路密集区，更是高校密集区，如果能让物业公司觉得这个楼盘可以为他们带来足够的广告效应，也许他们会感兴趣很多……”
王茜的话让我和胡治同时陷入沉思。她说的对，没有经济利益，那么就该从扬名上入手。物业公司如果能够得到一个良好的宣传，由这样的一个亚广告为他们公司带来良好的声誉，从而带动公司其他的楼盘物业知名度，想必他们就会发现能够从这个楼盘上得到合理的回报了。
我和胡治的眼神交互了一下，彼此心领神会，都认为这是最佳的解决方案。
“亚广告！”我和胡治同
