重生之商业帝国-第52部分

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　　　　“市长，这样怎么能行呢？我们一直都在阻止，不让大林进入罗市，但是现在政府这样做，岂不是在跟我们较劲吗？”市长办公室里，洪峰很是气愤的说道，对于这次大林地产进入罗市的事情，对豪杰的打击是最大的，因为风行和天伟的势力都已经很巩固了，再加上这两家公司财雄势大，所以大林的直接威胁将只会是豪杰。
　　　　刘胜和齐羽也分坐在茶桌的两面，今天早上洪峰分别给刘胜和齐羽打了一个电话，邀他们一起到市里来，准备就大林地产的这件事情跟何市长好好的商量商量，看能不能再从这件事情上得到些什么保证。
　　　　“对于这件事情，我也同样是无能为力，你们知道，现在国家的政策是大力的鼓励外资进入我国的各个行业。大林地产这几年来在我国拥有很高的声望，这一次他把如此大的一个项目放在罗市，站在政府的角度来看，这绝对是一桩值得鼓励的生意，而且对于大林地产的这个项目，省里也同样很重视，所以我砚在也只能说，这个项目是势在必行。”何市长苦叹了一声之后，无奈的说道。
　　　　虽然一直以来何市长都想要通过扶植本地的企业来完成壮大罗市，但是现在大林地产直接绕过市里，直接跟省里取得默契，何市长对此也显然是无可奈何。因为不管是从哪一个方面来看，这个项目对政府来说，没有半点坏处，当然，何市长也清楚，这对于天伟这样的本地企业来说，绝对是一次致命的冲击。
　　　　刘胜关心地问道：“势在必行？如果我们这次让大林地产完成这个项目的话，那我们三大公司也不用再在罗市混了。直接关门倒闭算了，难道政府在决定引进外资的同时，就没有考虑过我们本地企业的生存环境吗？”
　　　　何市长摇头道：“其实这件事情并不会如你们所想像的那么惨，虽然这次我们政府仝力支持大林的这个商业城计划，但是以后我们罗市的一些大型项目，我们政府依然会优先考虑本地企业。这一点你们尽管可以放心。咳，其实政府也有政府的难处，这次的商业城计划的前期预计将投资将近60亿，如果再算上以后，整个项目投资过百亿都有可能，你们说，我们罗市甚至是福建，那一家房地产公司具备有这样的实力？
　　　　“很多事情不是我们想想就可以决定的，一直以来我们政府也全都在大力的扶植本地企业，这点是不容怀疑的，可是我们相信只有竞争才能促进发展，所以这次大林地产的进入也未尝不时一件坏事，或许经过这次的事情，我们罗市的房地产能够取得长足地发展也说不定，如果真是这样，对你们来说也不是什么坏事嘛。”
　　　　100亿的投资，别说是天伟和豪杰了，就算是放到现在的风行，齐羽也不敢保证自己一定能够办到，这倒不是因为资金的问题，没有钱的话，拿着发展项目直接找银行贷款，但是人和物却不是银行可以贷给你的，没有足够的人力物力，谁也别想要完成现模这么庞大的一项工程，按照齐羽所知道，现在金国真正具备发展如此大型工程的公司屈指可数，福建应该暂时还没有。
　　　　其实也难怪政府会在这项计划中如此支持大林地产，100亿的投资，不管是放在哪一个地方都是一笔求之不得的大投资，况且这次大林地产投资的还只是市郊的一片未开发的地皮，这对于政府来说不异于是一个天掉的馅饼，怎么想也没有理由放过去吧。
　　　　“阿羽，你倒是说说话，对于这件事情，你自己是怎么看的？”听到何市长的一番话之后，众人顿时一阵沉默，刘胜看到齐羽从一开始到现在都没有说过半句话，于是奇怪他到底在想什么。
　　　　齐羽微笑道：“能怎么看？现在连省里都公开表明支持这项工程了，我们能反对得了吗？既然反对不了，那我们又何必要在这件事情上再做纠缠呢？何市长一直以来都很支持我们本地的企业，这一点相信就算是大林地产进来了之后，也是不会改变的，既然这样，那我们也没有必要再跟市长纠缠了。
　　　　“就像是市长所说的，大林地产这次进入我们罗市，至少从现在来看，我们还没有受到什么样的打击和威胁，所以我们也没有必要准备什么。我这个人就是这样，越是强劲的对手，我就越有精神，既然他大林升死死不肯放弃罗市这块肥肉。那我们也没有理由怕他们，在罗市我们才是地头龙，难道我们会未战先怯？”
　　　　刘胜冷哼道：“我刘胜在罗市也算是混了几十年了，难道还会怕了大林升吗？阿羽你说得对，既然他已经进来了，那我们就公公正正地跟他们斗一场，我可不相信他大林升再罗市还能呼风唤雨。”
　　　　齐羽满意的点头道：“其实在这项工程上，虽然政府表示全力支持。但是在很多方面，恐怕连政府本身也是无能为力，所以我有预感，这项工程不仅不可能为大林升带来丰厚的利益，相反的，还有可能是一片把大林地产彻底陷进去的沼泽地。”
　　　　“怎么说？“洪峰很是奇怪的问道，不仅仅是他，恐怕在场的其他人也都听不出齐羽这话中的意思。
　　　　“我问你，我们中国人最擅长地是什么？”齐羽微笑的问道，但是当他看到众人疑惑的样子之后，继续说道：“听说胜叔你当初在发展城市华苑项目的第二期工程时，在收地方面就遇到了很大的难题了。”
　　　　听到齐羽这么说，刘胜顿对猛拍额头说道：“不错，我怎么就没有想到呢？当初我在收地的时候，虽然有政府的支持，但是当地的村民依然钻漏洞，不仅在农地上多种植一些农作物来换取赔偿，有地甚至还在整个农地建起了楼房，结果闹到最后，我的二期工程比一期在地皮上整整多花了近1亿，害得我们公司的流动资金受到限制，导致后来的周转不灵。”
　　　　“不错，”齐羽大笑的说道，“虽然南郊那片地现在所有的人都说是无主之地，但是只要有人想买，那么这块地将会在一夜之间冒出几千甚至是几万个主子。到那个时候，凭借土地征收赔偿的条例来看，那些孤坟现在可全部都是黄金，还有，赤土埔里面有一大片农地。要是在那片农地上多种植上大量的龙眼之类可以获得高侩赔偿的农作物的话，你说，这中间到底要差上多少？”
　　　　齐羽的这个想法就是按照以后政府准备在赤土埔开发工业区所遇到的情况来猜测地，当初政府想要开发赤土埔之前，赤土埔根本是无人问津的荒地，但是之后，赤土埔里哪怕是一颗小树苗都是换钱的黄金，所以当时有很多人争着去买那些半人高的小村来移栽，再加上在农地上的一系列做法，使得原本政府所预算的15亿花完了，但是土地却连一半都没有收到，最终使得整个开发区到了后期发展速度变得异常的缓慢。
　　　　现在大林地产通过政府的手来征地，先前用在政府身上的那一套对策，自然也是可以用在大林身上，而且正所谓赤脚的不怕穿鞋的，在赤土埔，临浦村的人就最大，根本不怕大林地产的人不答应，难道他们还能真的硬抢不成？
　　　　“阿羽，要是照你这么说的话，那么到时候岂不是整个大林公司都将被这项工程给拖在那里了吗？那到时候大林升就无异于是一只无牙老虎，想威也威不起来了。”洪峰哈哈大笑的说道。事先他也确实没有看出齐羽所说的那种可能性，但是现在听齐羽提起，不得不说，这种情况确实很有可能发生，因为至少到现在，还没有人能想出办法解决。
　　　　对于那些房屋加盖的方法，刘胜后来是使用了拍照的手段，就是在征用之前，跟政府合作，一边禁止加盖，一边前去拍照，把加盖前的照片存档，到时候就算物主加盖了也没有用，可是这一套用在农地和树林中，显然根本行不通，因为整片田野农地那么多，看起来又几乎一样，就算你拍照了，也绝对没有人会承认的，所以对于这个，显然是想禁也禁不了。
　　　　齐羽冷冷地笑道：“那又有何不可，大林在日本是上市公司，如此大的发展项目要是失败了的话，肯定会严重影响到日本总公司那边的股票，所以要避免这样的情况，大林地产就只能是有苦自己吞，拼命的往这项工程里面砸钱。可是到底能不能撑到最后，我想这应该还是一个未知之数吧。等到大林真的撑不下去的时候，我们三家公司趁势而起，直接把这项工程揽下来发展，到时候大林现在所做的也只不过是在为我们做嫁衣罢了。”
　　　　“高，实在是高，阿羽，照你这样说的话，我们现在非但不应该阻止大林地产发展商业城计划，相反的，我们还应该尽可能的为他们大开绿灯，等到他们真正意识到这个致命的失误时，到时候就已经来不及了。”刘胜哈哈大笑着说道，对于收地的苦楚，刘胜自己也是有点感受到，但是现在一想到这种苦将要降临到自己的对手身上，刘胜却反而有点幸灾乐祸了起来。
　　　　一旁微笑着的齐羽看到何市长脸色不大好看，知道他是在担心如果大林地产真的如齐羽所说的那样失败而回的话，何市长担心到时候凭风行天伟和豪杰三家公司撑不起这个项目，所以很是自信的笑道：
　　　　“何市长，我们现在就想要你的一个口头承诺，那就是到时候如果大林真的失败的话，这项工程一定要留给我们风行，只要给我一两年的时间，我有把握，我们风行一定可以撑得起这项工程。”
　　　　按照齐羽现在的想法，接下来的一年里他将采取分离式投资的方式，把罗市这边的公司金部都交给钱的来管理，而他自己则到外面去进行投资，如果事情发展顺利的话，一年之后，风行地产的规模将要持，风行要想单独撑起这项工程还是可以办到的。
　　　　当然啦，齐羽也不是想要一个人独吞这项工程，听者有份，如果到时候天伟和豪杰也有兴趣的话，齐羽也是很乐意跟他们一起合作的，怕只怕到时候天伟和豪杰只顾着发展其他项目，没有能力分出手来投资这个商业城计划了。
　　　　“阿羽，你一年就想吞掉一项投资100亿的工程，看来你真的是野心不小嘛，不过我欣赏你，到时候如果可以的话，算我天伟一份。”
　　　　刘胜很是高兴的说道，自从上次齐羽帮助天伟渡过难关之后，不知道是不是心理作用，刘胜对齐羽是越看越欣赏，到现在简直都有点忘年交的样子了。
　　　　正文　六二　转攻深圳
　　　　　更新时间：2009…11…27　15：06：06　本章字数：4212
　　　　“既然风行和天伟都已经决定参加了，那么我们豪杰又怎么可能会落跑呢？如果到时候真的如阿羽所说的那样，那么这项工程也算上我们豪杰一份，到时候我们罗市的三大地产公司一起合作，把这个商业城计划搞起来，也算是为我们罗市争光了。”洪峰很是雄心万丈的说道。
　　　　经过了齐羽这么一分析，众人全部都看到了大林地产这项计划里所潜藏的危机，当然，不管现在说什么还都是言之过早，真正要作决定还是要等到大林地产在这个项目上栽跟头的时候，那个时候趁他病取他命，一举将整个计划全部都给接收过来，给大林升一点颜色瞧瞧。
　　　　看到三大地产公司都这么有信心，何市长没有理由反对，“好，既然你们都有这样的决定，那我也向你们保证，如果到时候大林地产真的完成不了这个项目的话，到时候接收这个项目的话，我们将优先考虑你们这三家公司，不过到时候我们还是要一切照手续来办。”如果不照手续的话，到时候就算真的被三家公司拿到了，但是却没有能力发展，那还有什么用？
　　　　“那是自然了，市长尽管放心吧，既然我敢说，那我就有一定的把握，一年之后，我们风行如果还不能撑起这项商业城计划，那我这一年也算是白过了。”齐羽微笑着说道。
　　　　众人深深地感受到齐羽话语中的那份自信。经过了那么多的事情之后，相信现在应该没有人会在怀疑齐羽这句话中的可靠性，因为这近一年来，齐羽不断的用着铁一般的事实告诉他们，只要他齐羽想要做的事情，就没有做不到的。
　　　　“对了，阿羽，你们风行最近在香港邀请了几个大牌明星来代言你们地服装。听说现在你跟香港娱乐困的人挺熟悉的，我们公司最近打算要跟你们风行学习学习，也去邀请一个大牌明星前来代言，我想到时候不如你陪我去香港走一趟？”洪峰微笑的询问道，虽然豪杰现在在国内也算是有点名气了，但是相较于现在如此激烈的竞争，豪杰也不得不开始转变自己的路线，也希望能够通过广告宣传来达到提高名气、巩固业绩的效果。
　　　　齐羽点头道；“熟悉是谈不上。不过最近我们跟香港几家电影公司和唱片公司都有一些合作，所以如果豪杰想要在香港明星中寻找代言人的话，或许我可以帮忙。你们豪杰打算要邀请什么人来当代言人？”
　　　　洪峰苦笑地说道：“其实我们现在也都还没有确定下来，我们的设计师提出了两个人选，一个是程龙，另外一个是李连捷，但是你知道，这两位现在在香港可全部都是顶尖的明星，而且又都很符合我们公司的形象，所以我们一时间也很难以作决定。对了，不知道这两位明星的代言费用大概在多少呢？”
　　　　齐羽想了想之后，微笑的应道：“之前我们邀请刘德华的费用是一年200万，一签签5年，我想现在程龙和李连捷的话，一年的代言费应该在300万左右，如果多了的话，很可能是被中间人给抽成了。”现在程龙和李连捷都应该算是国际巨星，所以在代言费方面超过现在的刘德辜是不难理解的。
　　　　其实如果按照市场来看的话，现在的明星代言费还不算是很高，如果真正等到明星代言这个市场热起来的时候，一个大牌明星一年几百万的代言费是很正常的事情，但是这中间却是含有非常大的水分。
　　　　首先就是明星这边，现在市场上俨然都是以身价来代表明星的地位，所以那些明星的经纪人们明明只是签了一份每年200万的代言合同，但是转身对记者提起的事情，代言费却已经变成了300万，这样做地目的既可以提高明星的身价，又可以为下一个代言合同争取到谈判的筹码。