财色无疆-第193部分
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“比起翰德逊国际商务中心这三百亩破破烂烂的用地，那美纸大厦周围的环境简直就可以算得上是天堂了，还包括自有外放型的大广场，四亿美金绝对不贵，联系美国纸业集团那边，让他们将美纸大厦的租赁业主都清理出去，我们可以花四亿美金将美纸大厦的所有权完全买下来。”陈鸿涛很是心怡的样子。
相比这冬天冷夏天热的破烂翰德逊大厦，86层的美纸大厦，在陈鸿涛看来，无疑是极好的选择。
之前只是没有能力，现在明珠控股流动资金宽裕，陈鸿涛必然要选择鸟枪换炮。
眼下随着明珠控股，以及旗下各大全资子公司的发展，仅仅12层的翰德逊大厦，明显已经跟不上扩张的需要，办公区域的紧张，已经成为了明珠控股的大难题。
可以说，美纸大厦的这个消息，还在陈鸿涛的预料之外，在这之前，他只是心思着能够买下两座矮一些的大厦就很好了。
“这件事我回头马上就去办，相信很快就能够有音讯，毕竟四亿美元可不是谁都能够出得起的，我想美国纸业集团也应该对这个价钱非常满意。”雪莉点了点头显得颇为有信心。
“如果能够顺利迁入美纸大厦之中，这翰德逊大厦，以后将完全划拨给地产公司，有了这座大厦作为地产公司和各大招标商的办公场所，相信对翰德逊国际商务中心的开发也会是一大助力。”陈鸿涛的说法，让沈海艳俏脸一喜。
“翰德逊医院的规划已经开始在做，计划是由一座80层大厦领衔的复合型建筑群所组成，不过翰德逊医院的20公顷用地，现在为公用事业医疗用地，并非商业自有性质，这个问题以前翰德逊国际顾问公司并没有能力进行解决，每年都要向纽约市政府缴纳很大一部分的土地使用费，如果不解决这一问题的话，恐怕就算是医院项目规划工程破土动工，以后也会有很大的麻烦！”雪莉对着陈鸿涛提醒道。
“这件事以前我注意过，将翰德逊公用事业用地性质改变，必须要一次性缴纳给政府3亿美元的补偿金，这件事也该到解决的时候了，回头你让索菲？丽贝卡提交给纽约市政府用地改变申请，我会找机会同贾尔斯？博纳德市长谈一下这个事情的，估计不会有太大的问题，到时候控股公司会下拨3亿美金，将翰德逊医院那块用地彻底收入囊中。”陈鸿涛的淡笑，显得极为有信心。
“其实大多数私立医院占用公用事业医疗用地，也没有什么不好，这样在占用土地的同时，也能够省下一次性的土地支出……”雪莉心中暗惊的同时，还是对陈鸿涛提了一嘴。
“不行，土地性质不改变，未来医院的发展就会受制于人，不止是布朗克斯区靠近纽约植物园的翰德逊医院总部，就算是以后翰德逊医院扩张出去，我们也必须要拥有属于自己的用地。”陈鸿涛的说法，让雪莉和沈海艳两女神色为之一奇。
两女之前并没有想到，陈鸿涛竟然会有将医院扩张的想法，医疗行业虽然是传统行业，不过若是经营得当，却会产生极高的利润，而且这种实业资源非常有影响力，在资本的扶持下极容易发展壮大。
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二百九十四章 有利位置
办公室中的雪li和沈海艳，在听到陈鸿涛对翰德逊医院扩张的想法之后，都略有惊讶。
在两女看来，一旦翰德逊医院能够结出硕果，其在公用事业集团中所占的比重，是极容易超过肯尼迪国际机场那些股权的，但是前提则是需要有大量的人力、物力扶持。
眼下明珠控股可以说是有资金，不过在医疗底蕴方面，却极为欠缺，这时听到陈鸿涛提议扩张医院的意图，雪li不由想到了之前陈鸿涛所说，寻求机会让霍普金斯大学成为翰德逊医院助力的事。
“那美纸大厦的事情我就去办了，到时候大厦的产权转让签约仪式，是不是要弄得稍微高调一些？”雪li对着陈鸿涛笑问道。
“当然，约几家媒体出席，反正是由你们两个去，这件事要尽快的办，而且在接手美纸大厦之前，必须要让美国纸业集团，将大厦中的用户业主都清理出去。”陈鸿涛笑着对雪li道。
“这一点你就放心吧，据我所知，美纸大厦中的业主用户租*合同，到今年年底就会到期，眼下美国纸业集团，还没有跟任何租*业主续约，相信如果知道我们明珠控股有意要买下美纸大厦的话，美国纸业集团不出三天，就能够将大厦中的租货用户完全清空，到时候我们进行简单的内部规划装修之后，年底以前就能够入驻其中。”雪li显得极有信心。
“回头下午我抽时间，先看看翰德逊国际商务中心的效果图，前期工程准备资金，我会让尤沛柔财务总监，先下拨给地产公司两亿美金。”陈鸿涛仔细看着手中的文件，似乎是难以倒出半点时间的样子。
雪li和沈海艳离去之后，陈鸿涛才得以抽空将午餐快速吃完。
短暂的假期虽然非常享受，不过随之而来积压的工作，却让陈鸿涛有些暗暗叫苦。
眼看着刘妙研又抱着一摞文件走了进来，陈鸿涛脸上甚至都露出了哭丧之色，暗道表面上看着有钱人风光无限，实则也不是那么轻松的。
“妈的，公司哪来那么多屁事？钱没看到挣多少，鸡毛蒜皮的小
事倒是一矢推，从今天开始，那些无关痛痒的小事，不要拿给我处理，公司那么多高管难道是吃闲饭的吗？”看过翰德逊传媒广播电台申请资金的文件，陈鸿涛忍不住恼火咆哮出声。
不止是办公室的刘妙研被吓了一跳，站在门口的艾尔玛，以及埃文等人，更是被吓得一哆嗦，暗暗犹豫着是不是要在陈鸿涛心情不佳的时候进来。
不同于艾尔玛等人，自从在国内就伺候陈鸿涛的刘妙研，眼看着他发火，连忙将办公桌上无关紧要的文件整理出来，完全没有多说一句话。
在刘妙研看来，陈鸿涛若是一旦发火，绝对不是开玩笑的，这个时候谁要是顶风上，一定会遭到这位脾气不太好的大老板迎头痛击，被当成是出气筒。
“你们几个鬼鬼祟祟的在外面干什么？还不赶快进来。”眼看着埃文几人在办公室门口踌躇的样子，陈鸿涛一脸不满喝斥道。
“老板，听说你回来了，我们就来看看。”埃文当先带着几名投资经理走入娄裁办公室，一脸献媚猥琐笑道。
“你这个家伙一找来，准是没有好事，有什么事就快说，我没有那么多时间应付你们。”陈鸿涛没好气扫了埃文几人一眼。
这时眼看着陈鸿涛办公桌上堆积而起的文件，埃文几人已经知道了其恼火的原因，如此沉重的工作换了是谁，也会不堪重负的。
“老板，今天肯尼迪国际机场又发布消息了，其第一大股东纽新航港局，将斥10亿美元巨资，对肯尼迪国际机场的股票持续回购，而且将回购价定在了4。35美元，市场中甚至有传闻称纽新航港局已经开始与我们打收购战了。”埃文直接进入正题对陈鸿涛道。
“从今天早上一开盘，肯尼迪国际机场的股价就被多方顺势拉起，直接扬升到4。50美元上方，好像是根本就不再给我们逢低介入的机会一样，不止是纽新航港局回购股票，对于我们明珠控股和纽新航港局收购大战有着预期的一些机构，也纷纷开始买入肯尼迪国际机场的股票，就连肯尼迪国际机场的期权现在也成了抢手货。”凯丝感叹之际，又不无对陈鸿涛的探询。
上周五明珠控股借助肯尼迪国际机场爆发利空消息，仅仅在一天时间中，就在证券市场上，完成了对肯尼迪国际机场总股本21％的收购，这在震动证券市场的同时， 对于明珠控股自营部的一众小头目来说，也是极为惊骇的。
陈鸿涛会不会有后续的举动，众人也都是在猜测，上周五一天的股票收购量如此之大，完全可以用来势汹汹形容，眼下明珠控股对肯尼迪国际机场的持股量，已经对第一大股东纽新航港局产生了巨大威胁，众人也难保陈鸿涛不会做出什么疯狂的举动。
然而，陈鸿涛接下来的话，却有些让埃文几人错愕：“这是好事啊，肯尼迪国际机场的股票价钱涨起来了，我们的持股先不说已经产生了资本收益，众多机构现在反过来看好肯尼迪国际机场，反而让其股价更加稳定，作为肯尼迪国际机场的第二大股东，我们明珠控股也因此会跟着受益的。”“总裁，难道你真的没有打算过，要恶意收购肯尼迪国际机场吗？”埃文忍不住对陈鸿涛问道。
“在美国这个经济自由化的国度中，上市公司本就是要保持高度的透明，在我看来，我们作为肯尼迪国际机场的第二大股东，与第一大股东没有什么区别。”陈鸿涛玩味一笑，算是给出了埃文答复。
抬头看了一眼埃文几人依旧有几分不解的神色，陈鸿涛嘴角微微上翘，往老板椅上一靠：“还不明白吗？汉纳你给她们解释一下。”这时的金发少妇已经上班，显然之前在自营操盘部的晕倒并没有影响到她。
不过与刚开始前来明珠控股应聘的凉快性感穿着相比，此时的汉纳则显得规矩了很多。
金发少妇一身黑色女士小…西装，完全将妖娆的身材包裹，俏脸上并没有化妆，神色也显露出淡淡的庄委，让人很难生出亵渎之感。
“我们明珠控股现在对于肯尼迪国际机场的持股量，是进可攻退可守，而且我们绝对有挑战纽新航港局第一大股东位置的实力，这就使我们同普通的第二大股东，有了决定性的区别，可以说，我们在肯尼迪国际机场中，是属于进攻性战略股东的存在，话语权也将非常大。”金发少妇简单给出了埃文几人答复。
“如果这么看的话，当个第二大股东也没有什么不好，对我们有利的地方也不止是一星半点，不过我们日后需要参与到肯尼迪国际机场的经营决策中吗？”妇人梅根这时候虽已经明白了陈鸿涛的意思，不过还是好奇对他问了一嘴。
“沉默并不是软弱，在不影响到我们明珠控股利益的时候，你好我好大家好才是明智有气度的选择。”陈鸿涛隐隐透着邪笑，对埃文几人道。
明白了陈鸿涛对于肯尼迪国际机场的意向，梅根几人也不再抓着肯尼迪国际机场的事情不放。
至少在现在看来，明珠控股已经处在了有利的位置，而且陈鸿涛所作出的选择，也最符合明珠控股的利益。
“老板，还有一件事需要和你说一下，最近道指的走势显得很疲软，市场中很多人都预测道指的走势已经见顶了，我们现在不止是持有肯尼迪国际机场的股票，连带保险板块，以及苹果电脑、ibm、惠普和英特尔的股票，如此数量庞大的股票持有量，已经占据了控股公司投资比重的很大一部分，若是道指出现下挫的鼻，恐怕我们会有很大的亏损出现。”凯丝作为明珠控股主管证券投资的经理，伴随证券市场出现动荡，她自然是会承受颇重的压力。
听到凯丝的说法，陈鸿涛微微一笑，在电脑键盘上将道指的交易行情敲了出来。
看到一上午道指在1543附近呈现出的冲高回落走势，陈鸿涛点着了一根烟开口笑道：“你们现在还不知道，眼下公司的自营盘仓位已经分开了，芝加哥期货交易所的股指期货持仓限制，已经对公司产生不了什么影响，不止是这样，这也会让我们的资金动向更加隐秘，回头你们去找一下尤沛柔财务总监，尽量让财务部和自营操盘部部更加适应这种分仓运作，就用苹果公司、ibm、惠普和英特尔这四家上市公司试试水。”“老板，你的意思是分仓买入这四家上市公司的股票，却不让单独仓位对这四家公司持股比例超过瑰，以达到隐秘对四家上市公司控股的目地吗？”凯丝神色透着惊异对陈鸿涛问道。！~！
二百九十五章 携带债务
喝着香浓的蓝山咖啡，坐在办公室的陈鸿涛心情似乎也好了很多。
察觉到凯丝几人的探询，陈鸿涛并没有马上对几人回复，而是一脸淡笑仔细看着手中的文件，好像是消磨着下午的时光一般。。
“老板，你工作不是很需要别人陪着吧？我们也是很忙的！”眼看着陈鸿涛不说话，心急难耐的埃文，不由忍不住哀嚎出声。
这时明珠控股的自营部虽已经初具规模，不过需要埃文几名投资经理做的事情还有很多，就算是没有自营盘的操作，几人也是忙得脚打后脑勺，比陈鸿涛还要有所不济。
看到埃文几人的焦急之sè，陈鸿涛略微一笑：“这几天道指出现了上升乏力滞涨的情况，正是证券市场人心不稳的时候，这种状态非常有利于我们吸纳股票，股指一旦出现震dàng调整，就将会是我们的机会。”
听到陈鸿涛的肯定说法，埃文等人几乎是如méng大赦一般纷纷出了总裁办公室，再也不敢在这边多留片刻。
直到自营操盘部的一众小头目走后，艾尔玛才敲门走了进来。
“陈，工作很多吗？”看到陈鸿涛倒不出时间的样子，拿这个文件夹的艾尔玛不由有些忐忑。
“还好了，这几天的事情都积压在了一起。”看到艾尔玛进来之后，陈鸿涛放下手中的文件，陪着她一起坐在了沙发上。
“本来不想打搅你的，不过最近这两天娱乐经纪公司收到了很多邀请函。我自己有些拿不定主意……”艾尔玛有些不好意思对陈鸿涛道。
“我看看。”陈鸿涛显得有些好信，接过艾尔玛手中的文件夹笑着看了起来。
说起来娱乐经纪公司这两天收到的邀请信还真是够多，资料上都已经做了整理、注明，其中有希望明珠控股能够给予投资的，也有很多合作xing质的征求信函，更多的则是酒会、舞会，以及晚宴的邀请。
陈鸿涛不止在文件夹中。看到了很多演艺圈熟悉的邀请人姓名，甚至就连体育名人也有。
不过就算是不用细想陈鸿涛也能猜到，这些邀请都是冲着明珠控股钱来的。正所谓宴无好宴，尽管有些邀请函中没有提及实质的投资内容，一旦去了也多半是要来拉拢投资这一套。
但陈
