田园牧场-第381部分
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“怕训练，有能耐你筷子放慢点，谁家都是夹一片肉，凭啥你夹两片啊。”梁树没好气的说道。
这货也是个活宝。嘴里嚷着怕训练，这手头上可不含糊。那是筷筷不落空啊。
“别说你们了，我都担心胖呢。这几天跟着你们吃饭都跟抢饭一样，我这都跟着多吃了不少。”澹台缮佫夹起一个雪棉豆沙轻轻的咬了一口，不住的吸着气说道。
为了照顾澹台缮佫，这些雪棉豆沙可都是最后出锅的。好吃是好吃，可这里边的豆沙滚烫。一不小心就容易烫到。
“是呢，我都比平时吃的多了些呢。”蜜雪儿也是点头赞同的说道。
虽然这种吃饭的方式在她看来有些“粗鲁”不过可是真增强食欲啊。每天都是不知不觉的吃到肚子撑得饱饱的。
刘云轩就是个大肚汉，梁树这帮人也不含糊，无形中就将整个饭桌上的食欲都给带动起来了。要不咋说大家一起吃饭香呢，要是放你自己个弄这么些菜。估计没吃就开始饱了。
“哎，这辛辛苦苦的劳累一天，可全是奔着晚上这顿饱饭呢。不过咱这嫂子可真是这个。”卑翊一边打着饱嗝儿一边说道，说完后还向着刘云轩竖起大拇指。
梁树他们也都是跟着小鸡啄米的点头，这可不是奉承。对于刘云轩两口子，这些人都很佩服。
人家有钱不？估计多的都不知道咋花了。可就这样的大老板还天天帮着下厨做饭，人家老板娘每次吃完饭都自己收拾桌子，大家伙想帮忙刷碗都不让。
别说身家这么多的老板娘了，就是城市里的那些小姑娘们，有多少会在饭后主动帮着刷碗的？
“今天吃得有点撑，咱们也别去书房了，等一会儿澹台跟着忙活完，咱们就在这客厅里聊几句吧。”刘云轩窝在沙发中懒洋洋的说道。
自家媳妇，那也是谁见谁夸。刘云轩认为这辈子最骄傲的事情，并不是自己赚了多少钱，买了多少飞机和豪车。而是娶了个蜜雪儿这么贤淑的媳妇，生了小阿福这样招人稀罕的儿子。孩子以后还得生啊，不过得缓缓，得等阿福稍稍大点儿的，要不然可照顾不过来。
“要不我们几个去外边儿遛达遛达，遛遛食儿去？”梁树站起身来说道。这三人就是公司中的一二三号人物，这肯定是要谈事情啊。
“坐下，有啥好遛的。跟着听着吧，咱们这里边又没啥机密的东西。”刘云轩没好气的说道。他也知道梁树这是为了要避嫌，给他们商量事情的空间。
梁树就不用说了，别的人都是他认可的带过来的。自己都能把安全交给他们负责，现在谈的事情就一点都不用担心他们给传出去。
“我这边也快到收尾阶段了，等着老宁他们那边儿将一些法律上需要注意的事项弄进合同也就差不多了。”卑翊喝了口茶水说道。
这也是刘云轩要求的，国际合同可得非常的严谨，哪怕有一个小漏洞，将来都不定牵扯到多少利润。
“我这边不好办啊，估计这次咱们公司得大出血了。”澹台缮佫苦恼的说道。“他们那边都认为让咱们整体的承包为好，承包期限是14年，因为再过14年土地会重新分配。到时候我们有优先承包权。”
她这几天都认为自己这次的工作做得太不成功了。
一是承包的期限太短，14年后虽然有优先续约权，谁知道到时候还会不会承包给自己这边儿。另一个就是这买断式的承包方式而不是直接与农户合作，一下子让公司的资金压力大增。需要贷款的数目也是多了不少。
“不碍的，咱们这次不是直接与农户打交道，而是与地方政府打交道，这些事情都是避免不了的，现在谈到什么程度了？”刘云轩先是安慰了澹台缮佫一下这才仔细的询问。
这些天他完全都没有参与到两人的工作中，其实就是他参与进去也未必比他们做得更好。不过这公司还是自己的，牵扯到这么多的资金也得自己最后拍板儿。
“现在他们那边给出的价格是1300元每亩，林地和耕地整个的承包，还要配合国家的政策对一些地块儿退耕还林。”澹台缮佫苦笑着说道。
“现在承包土地的价格都这么高了么？”听到这个价格刘云轩都有些吃惊。这边承包一亩地都够得上当初自己在靠山村租两亩地了。
“差不多吧，虽然没有这么高，也不差不了两百块。”卑翊在边上点头说道，“这两年征用农村的土地很多，所以这征用的费用也是水涨船高。”
刘云轩也是跟着有点儿挠头，这个费用真心有点儿高啊。“澹台你估计能跟他们谈到什么程度？”
“现在只是在跟着丰收农场这边儿的管理层接触进行初步的协商，估计能谈下来一百五到两百块吧。”澹台缮佫想了一下后说道。
一百五看着不是很多，可是架不住这边土地面积大啊。可是将近19万亩呢。14年的承包期一下子也能给省出来四亿的资金呢，这已经是澹台缮佫最大的努力了。
“这样吧。你直接将咱们的底价给那边丢过去，就按照每亩地1150元的租金。”刘云轩想了一下后说道。
“如果他们不同意，咱们就不承包了，韩省长那边儿我去说。他们要是同意的话在承包合同上也要加上一条儿，每个自然村落的土地，哪怕有一户农民不同意这个补偿价格。我们都不承包这个村落的土地。”
“这一点一定要跟丰收农场那边讲清楚，这次的投资太大，我们也得为以后考虑的周全一些啊。”
丰收农场虽然是市属企业，可也有好多的人指着这些土地吃饭呢。刘云轩不想以后麻烦，1150元的补偿款不是特别高。也不低了，如果这样还不接受，那么真的没法谈了。
而且自己也得为以后的管理来考虑。要是真有不同意的，没准将来看着别人都赚钱了而眼红。也有可能在公司前期不赚钱的时候说些风凉话，鼓动别的村民。
他也不想跟着丰收农场那边来回的扯皮，这是瞎耽误工夫呢，早一天敲定也能早一天开始筹备。
“卑翊，按照1150元的价格，咱们初期需要准备的资金要多少？”刘云轩又向卑翊问道。
“初期最少也得准备四十个亿的资金，因为将来我们要实行规模化的生产方式必要的机械设备、土壤改良，还有人员的雇佣，这些钱能够就不错了。”卑翊用手机计算了一下后说道。
“这还得看李伟博士那边儿水稻研究的进度，如果他拖的时间要是太长，最少还得需要增加五个亿的资金。”
因为承包的年限少，倒是没有达到上百亿的投资。可也是因为承包的年限少，每一年对于成本回收的压力都很大。
梁树他们一边听着刘云轩他们的对话，这嘴也是不由自主的越长越大。四十个亿啊，我的天娘，这是多少钱啊。
虽然他们也是知道刘云轩这次谋划的比较大，估计要花不少的钱。可也没有想到会牵扯到这么多的资金，这种地也挺费钱啊。而且这还得贷款，到时候这利息一年就得老鼻子了。（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/公众号（微信添加朋友…添加公众号…输入dd即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注dd微信公众号！）
第六八一章条件很优惠
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“咱们能从银行那边儿贷出来多少钱？”刘云轩斟酌了一下后接着问道。
这么大资金投入的项目，人家银行再看好你也不可能全额的将所有的资金都贷给你，这样银行的风险就太大了。
“这些银行能贷给咱们的额度在投资额的75％…80％之间，也就是说咱们这边最少得准备10亿元左右的资金。”卑翊回答道。
这次的贷款不是小打小闹，这还是田园公司的业绩一直都很好，要不然可是不会给这么高的贷款额度。
“行，这一把咱们就干了。”刘云轩斩钉截铁的说道，“反正正式给钱的日子也得在秋后，最好尽量的往后拖一拖，到时候美国那边儿就能支援一下这边儿，这些资金应该不成问题。”
现在地里都有庄稼，就是自己承包也得等着这些庄稼收割的，要不然自己可是赔不起。收割后还得有个土地的丈量时间，整个的忙活完也得快到年底了。到时候自己所有产业的收益紧巴紧巴应该能够。
“刘总，要是这样的话，我可跟着那边儿把价咬死了啊？”澹台缮佫有些小激动的问道。
这可是几十亿资金的合同啊，自己这才刚出校门儿多久，就能搞得这么大，估计自己的那些同学们要是知道了，准得羡慕死。
“就按着咱们说的来，即使地价稍微高一点儿我们也认了。要对李伟有信心，要对咱们自己的肥料有信心。”刘云轩笑着说道。
“云轩啊，我是知道为啥那几个小子上次回来后都说以后你谈事情的时候最好都离得远远的，要不然这心脏不好的估摸着都承受不住啊。”看到刘云轩他们谈完了，梁树这才苦笑着开口。
上次自己没过去，那帮家伙回来后就开始神神叨叨的。现在总算明白咋回事了。
“梁树大哥，不至于这样吧？”刘云轩摇了摇头笑着说道。
“至于，忒至于了。你问问他们，要是给他们个机会，是不是吃完饭就出去遛弯儿去。”梁树指着几名保镖煞有介事的说道。那些人也是配合的猛点头。
三分嬉闹、七分真心。以前老是听着新闻说啥啥企业投资多少个亿干啥，也就跟着看个热闹。这次不一样啊，这么大的事儿就是在自己眼皮子底下决定的。
这些人都是农村出来的，他们觉得这次的承包已经是板上钉钉了。刘云轩的补偿款看着不是很多，而且过几年这地价可能还会往上涨。可这问题也得从另一个方面考虑啊。
首先，这些收入是稳定的了，除了一些经济作物的亩产收入会高一些，其余的田地收入一年扣除了各种生产资料的成本，也差不多这个意思。这还是没把自己的人工算里边去。
其次，刘云轩搞得都是有机蔬菜，这有机蔬菜要求的是啥，那就是不能施化肥、不喷洒农药。即使这开始的时候土壤改良还不能称之为有机作物。但也不能洒农药，这就需要更多的人工。
这农场的人们都不用到外边儿找活干去。农忙的时候就到刘云轩这里来打工，妥妥的就把钱赚到手了。
反正这样的事情要是发生在他们身上，他们绝对会立马签字，都是干活，还能拿额外的工钱，合适。
“估计这一下丰收农场就得多出来几户百万富翁啊。”梁树打趣儿的说道。
“这可够呛。梁树大哥啊，账不能这么算。”卑翊在边上笑着解释道，“这个钱估计农场那边儿不会一次性都给发齐，因为这里的土地是农场的，到时候涉及到人口的增减。每年需要发的数额也是不一样，最大的可能还是一年一发。”
这次的征地还跟别的地方有些不一样，这次仅是14年期的一次性流转，不是那种政府征用的永久性征用，所以这补偿款也不可能一次性的发到农户的手中。只能是都打到丰收农场集体的账户上。
“那这么多钱都归丰收农场那几个人管，这要是有谁动了歪心思，那这些老百姓不是亏大发了？”梁树有些担忧的问道。
“这也没办法，到时候就看明远他们对这部分资金的监管情况了。”刘云轩耸了耸肩膀说道。
“对了刘总，那农业补贴款这块儿怎么处理呢？”边上的澹台缮佫插口问道。现在国家扶植农业发展，每年都会下发农业补偿款，这些也都得弄清楚喽，牵扯到的资金也不少呢。
“还是按照以前咱们合作的那些农户那样来吧，完全归现在土地所有人所有，咱们一分都不要。咱们一定要弱化跟当地居民之间的矛盾，要不然将来也是麻烦不断。”刘云轩笑着说道。
现在自己的土地都是合作的方式经营着，那些补偿款也是直接下发到合作农户的手中。虽然这边是一次性的承包14年，但刘云轩也不想因小失大。到时候备不住就有那心怀叵测的在里边闹事儿呢。
而他之所以会做这个决定也是有他自己的考虑。他要将这里打造成一个试点儿，为了以后实现自己的计划做准备。只是自己的计划可是有点儿大，现在还不好跟卑翊他们说出来。
“哎，这也是不少的利润呢，咱们这么大面积的统一种植，这补贴款也不少呢。”澹台缮佫有些小肉疼的说道。
不过她也是理解，这次承包农场牵扯的人员太多，有那么三五个借着机会闹起来的，不定会裹夹多少人进去呢。
“明远啊，你咋还有空跑我这边儿来了呢？”大家正闲聊着呢，王明远推门走了进来。
“再不过来我都睡不着觉了。分管这边的事情我都后悔死了。啥也不敢参合，只能坐等消息。”王明远苦恼的说道。
他还真难办，因为他跟刘云轩关系好啊。说得多了，难免会有人说三道四的，说自己为刘云轩谋私利。这要是不管吧，还真怕丰收农场这边要价太高。一下子给刘云轩要跑了。
要是刘云轩真的承包了这个农场，整个丰收农场区域的人均收入水平都能跟着提高不少。他知道刘云轩赚钱归赚钱，却从来都不会亏待了当地的百姓们。但刘云轩也不是冤大头，非得伸着脖子等你砍啊。
“你来的正好，我们也是刚刚商量完，每亩地最高的承包价格是1150元，种植补贴我们不要，直接给原土地持有者。”刘云轩笑着说道。
“要是超过这个价格我们就不承包了，投资太大。我们扛不起。明天回去的时候你也可以跟着锦市的领导们或是韩省长那边儿说一下。”
刘云轩很理解王明远的难处，所以这段时间他也是一直呆在靠山村中，连王明远的面都没有照，就是为了减少一些闲得蛋疼的人无关的猜测。虽有谣言止于智者这么一说，可大多数的人都是比较盲从的。
“能够解决当地人口的就业问题么？”王明远紧跟着问道。
他考虑的还是这些人后续的生活问题。农民失了地就没有了收入的保障，要是后边的招工问题不能帮着解决了，也会为将来埋下隐患。
“没问题，只
