晋霸天下-第708部分

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王猛闻言，微微笑了笑，看向二人，轻声道：“你们急什么，王上只是说在商人身上想办法，并没有说，一定要向商人征收重税啊！”

很显然，王猛觉得，华安不会做出这种杀鸡取卵的事情来，毕竟，这样做的后果是非常严重的，甚至，很有可能会造成洛阳城商业大滑坡的后果。

华安笑了笑，正色道：“还是王将军了解本王，商业对繁荣洛阳城至关重要，本王怎么会做出向商人征收重税的事情来呢？这种杀鸡取卵的事情，本王是不会做的。”

王三闻言，连忙道：“若王上不向商人征收重税，那是否是要让商人对扩建城池进行捐款呢？若是如此，或许很多商人都会尽一些绵薄之力吧！这倒也是一种很妥当的方法啊！”

“王上，若是如此，商人们可以根据自己的实力进行捐助，这样，我们倒是可以获取一定的财力，而且，不会遭到商人们的反对。”诸葛雄正色说道。

华安笑了笑，轻声道：“让这些商人进行捐助，所能获得的财力，怕是杯水车薪啊！若要全面解决财力短缺的问题，我们必须提前预售街道两旁的商铺，如此，才是解决财力短缺问题的根本途径。”说完看向身旁的几名部将。

“提前预售？王上，新的街道都还没有开始动工，如何进行预售，商人们如何能够知晓自己购买的商铺在何处，质量如何呢？”王三疑惑的说道。

“是啊！王上，不论买什么，都是一手交钱一手交货，如今，城外全是空地，让商人先交钱，只怕他们会有所疑虑啊！”诸葛雄，大声说道。

显然，他们都没有经历过提前预售的事情，毕竟，只有先将街道和两侧的商铺全都建设完，让商人们亲自进入商铺进行实地考察，他们才能根据建筑质量和地利位置，确定这些商铺到底能值多少，如此，才能下定决心进行购买，若是对商铺的情况不太清楚，他们或许不会冒险购买。

华安自然明白商人们的忧虑，于是，轻声道：“你们说的很有道理，若是商人对所购买的商铺不太了解，他们或许很难下定决心，不过，若是让他们对所购商铺了如指掌，他们就一定会非常放心的，而这正是我们必须要事先做好万全准备的。

王三和诸葛雄闻言，疑惑的互相对视了一眼，他们已经明白了华安的意思，但他们却不清楚，华安如何让商人对还未开始建造的商铺了如指掌的。

“王上的意思，是否是将扩建街道的方案公诸于众，以让全城的商人都知晓这件事情，从而鼓励他们购买商铺。”王猛似乎明白了一些。

华安点头道：“没错，本王就要要将扩建洛阳城的计划公诸于众，而且，街道和商铺具体建造成什么模样，在什么位置，大小如何，全都要公诸于众，这样一来，洛阳城的商人们，就可以根据自己所看到的情况，决定购买何处商铺了。

“王上，这样真的可以行得通吗？”王三还是有些疑惑，并轻声说道。

“只要王上保证一定会按照公示的计划进行建造，末将觉得洛阳城的商人一定会乐意提前购买的。”王猛正色说道。

华安笑了笑，看向身旁的几名部将，正色道：“如今，我们首先要做的，便是尽快将扩建洛阳城，新建几条全新街道的计划制定出来，然后，才能考虑下一步的计划，走，我们先到城外看看情况。”说完策马向城外奔去。xh118

正文第九百七十七章实景模型

华安一行人，策马奔向洛阳城城外，并在即将扩建的城墙外面转悠了起来，只见这一块区域足有数千亩之大，可是说是一块规模很大的土地。

“王上，这里足有数千亩的土地，以末将之见，扩建一小部分就足够了。”王三看向脚下的大片土地，大声建议道。

“是啊！王上，如今我们的财力不足，这里的面积实在是太大了，最多利用三成就足够了。”诸葛雄也跟着附和道。

“扩建几条街道，的确是用不了这么多的土地，不过，就怕日后商业进一步发展，还会需要更多的土地啊！”王猛轻声说道。

很显然，王三和诸葛雄站在当前的需求角度出发，认为城外的几千亩荒地，只需扩建一小部分就足够了，而王猛则考虑的更加长远，并觉得商业的发展不会停止，日后对土地的需求可能会更大，提前预留一些空地，还是很有必要的。

华安闻言，觉得还是王猛比较有远见，于是，轻声道：“还是王将军说的对，若是只顾眼前，仅仅扩建一小部分，日后，再有需要的时候，还要再次拆掉城墙并重新扩建，如此是重复浪费，万万不可取，况且，我们早就已经对洛阳城进行过一次扩建了，当时，我们认为扩建之后，城内的土地是足够使用的，如今怎样，还不是拥挤了很多，而且，日后洛阳城将会成为大晋的都城，各种朝中的机构都将建在城内，对土地的需求会进一步增加，所以，多扩建一些土地，留足余地，总是好的。”

王三和诸葛雄闻言，觉得华安说的很有道理，于是皆非常认可的点了点头，并同意了华安的看法。

随后。华安让身旁的亲兵，对城外的空地进行了初步的测量，以确定这块空地的大概面积，而后。便与麾下一行人策马离开，返回王宫之中。

返回王宫之后，华安立即从修缮洛阳城皇宫的工匠之中，抽掉了少量的人才，并将自己扩建洛阳城规模的计划告诉了他们。而后让他们立即前往需要进行扩建的位置，让他们仔细的测量，并尽快规划出适宜的方案，而后交到自己的手中。

这些工匠人才，在接受华安布置的任务之后，立即离开王宫，并奔向了预定的位置，展开了仔细的测量，并聚在一起研究规划的方案。

经过细致的测量和深入的探讨，几名工匠终于做出了初步的规划。并将洛阳城的扩建规划图，交到了华安的手中。

华安将工匠的规划图拿在手中仔细的观察，觉得工匠们的规划还是非常不错的，不过，对于新建街道的宽度，华安还是有些不满意的，毕竟，此时洛阳城的商业发展已经越来越好了，日后街道上的行人一定非常多，狭窄的通道。非常不利于商业的流通，甚至，有可能拖累商业的建康发展，为此。这些规划的道路必须更宽一些才行。

经过深思熟虑之后，华安将自己的想法，告诉了几名工匠，并要求他们修改街道的宽度，尤其是新建的一条主街道，要在原有规划的基础上。扩宽一倍的宽度。

工匠们按照华安的要求，对街道的规划进行了重新的修改，华安看了之后，大为满意，并立即要求他们组织人才，将规划图上的内容，按照一定的比例，制作成立体的模型，而且，模型要做的尽可能的精细，以便将新建街道的全貌，全都毫无遗漏的展现出来。

华安之所以要将规划的内容，做成直观的立体模型，为的便是让洛阳城的商人，可以更加清楚的看到新建街道的全貌，毕竟，画在平面上的规划图比较专业，不是所有的商人都能看得懂的，而一旦将平面形势的规划图，做成立体的模样，则不论什么样的商人，都可以看的清清楚楚，从而便于提前购买。

在理解了华安的要求之后，几名工匠立即前去组织人手，并准备了制作模型所需的各种工具和材料。

由于扩建的街道和商铺的规模比较大，而华安的要求又比较高，需要展示出尽可能多的细节，为此，在制作的时候，这些工匠要先在一起进行仔细的研究，然后才能开始制作，以尽可能的满足华安提出的要求。

经过几十名能工巧匠近半个月的努力，扩建街道的立体模型，总算是全部制作完成了，由于新建街道的规模比较大，若是将比例尺缩的太厉害，很多房屋的细节就无法很好的表现出来了，为此，做出来的模型显得很大，足足将北王宫的一座很大的房间全都给占满了。

模型做好之后，工匠第一时间将这一消息告诉了华安，华安得知如此消息，自然是非常的高兴，并立即带领麾下的几名心腹之人，前去查看。

走进摆放模型的房间之后，华安与麾下的心腹部将，顿时皆感到眼前一亮，模型做的非常的逼真，比华安预想的情况要好很多，而且，华安所要求的尽可能多的展示出街道的细节，也被这些工匠不折不扣的执行了。

看着这些逼真的模型，华安非常满意的点了点头，并夸赞工匠们做的非常好，非常让他满意，而且，这些模型采取的是类似模块化的设计，它们是由很多块组合而成，非常有利于转移和搬迁。

华安用眼神粗略的估算了一下，这块模型的长度足有五丈，宽度也足有近一丈，算的上是一块很大的模型了。

“王上，这些模型做的与真的街道，好像并无任何的不同，仅仅就是小了一些而已。”王三惊讶的说道。

“是啊！王上，这些模型做的这么好，再笨的商人也能看得懂，如此，王上的预售计划，便可以顺利的执行了啊！”诸葛雄高兴的说道。

王猛抱拳道：“王上，如今模型已经做成，不如立即将这些模型公诸于众，并明码标价，让洛阳城的商人主动要求购买。”

华安高兴的点了点头，正色道：“没错，本王的计划很快就可以实现了，不过，这些商铺的价格该定多少，还是要认真的研究一番才行啊！”说完看向王猛。

王猛想了片刻，嘴角微微一笑，轻声道：“王上何须忧虑，可以立即让工匠算出建造这些商铺所需要的花费，然后增加五成作为售卖的价格，王上觉得如何？”

“五成？”华安嘴角微微一笑，轻声道：“在成本的基础上增加五成，这只是底价，本王打算采取竞价的方式销售，何人出的价格最高，便卖给谁，如此便可以获得最大的收益。”说完看向身旁的众部将。

“竞价售卖？”王猛等人，皆没有听说过这种词语，不过，他们还是很快就明白了华安的意思，毕竟，华安已经说得很清楚了，谁出的价格高就卖给谁，如此，他们自然是可以听明白的。

随后，华安便让几名资深工匠，对模型中的所有商铺的建造成本进行核算，以便于华安对这些商铺进行最低定价，从而为下一步正式预售服务。

这些工匠长年负责建造各种建筑，对建造各类房屋所需要的成本非常的清楚，为此，他们很快就大概的测算出了各类商铺的成本，并向华安做了口头的汇报。

华安闻言，非常满意，并让一名工匠将这些预售商铺的成本增加五成，然后写在一张纸上，以作为预售的底价。

确定好各类商铺的底价之后，华安便派遣一支人马，将这些模型全部搬至洛阳城最繁华的街道上，并在一处可以遮阴的凉亭下方重新摆放完毕。

为了亲自查看洛阳城的商人对新街道的兴趣，华安与王猛等人，特意便装打扮，并在凉亭侧面的一处二层茶楼上做了下来，在这里，华安可以非常清晰的看到下面的所有情况。

与华安预料的情况一致，这些模型摆好之后，立即就引起了街道上商人和行人的极大兴趣，这些人从来就没有见过这种模型，为此，全都向模型的周围聚拢了过来，将整个凉亭围困的水泄不通。

由于凉亭的底座比较高，为此，正常摆放的模型，比街道高了一丈左右，这样一来即使处在人群的外面，也是可以看到模型的，不过，要想看清楚模型的全貌和细节，则必须进入凉亭才行，而华安早已下了命令，为了保护模型不被人为所损坏，禁止一切无关的百姓近距离参观模型，而只有实力雄厚的商人，才可以进入凉亭近距离观看模型。

此处凉亭的面积不是太大，仅能容纳近百人同时参观，但洛阳城有头有脸的商人何止千人，为此，凉亭显得小了许多，不过，这些有头有脸的商人不可能同时前来参观，为此，凉亭还是能够容纳的。

商人对街道和商铺等信息是非常敏感的，尤其是如此大规模的建造多条大的街道，更是爆炸性新闻，为此，扩建的模型刚刚摆出来，便立即在洛阳城的商业圈传开了，并引起了各大商人的严重关注。xh118

正文第九百七十八章住房规划

华安与麾下的几名部将，在二层的茶楼上，可以明显的看到进入凉亭的商人越来越多了，而且，有好多都是金发碧眼的西域人，这些西域人长年在西域和中原之间来往，赚取了大量的钱财，可谓都是大富豪级别的人物，只要这些西域人肯购买这些商铺，华安扩建洛阳城的资金问题就可以非常顺利的解决了。

“王上，您看，这些西域人穿着华丽，一定特别的有钱。”王三指着那些穿着华丽的西域商人，正色说道。

“还用得着看衣服吗？这些西域人的骆驼队最少也有近百头骆驼，仅仅这些骆驼就值不少钱呢？”诸葛雄大色说道。

“王上，这些西域人进入洛阳城较晚，大部分都没有商铺和房产，他们购买新建商铺的几率是最大的，而且，他们还特别有钱，洛阳城的扩建工作能否顺利执行，全都要看他们的了。”王猛看向凉亭里的西域商人，正色说道。

很显然，华安麾下的几名部将，都将注意力放在了西域商人的身上，当然，这也是由于西域商人的骆驼队太显然了，让人不自觉的感觉他们一定非常有钱，而王猛更是觉得，西域商人为了在洛阳城有一个立足之地，很有可能会选择购买即将新建的商铺，从而让华安的预售计划，可以非常顺利的进行下去。

华安闻言，觉得麾下几名心腹部将说的很有道理，西域商人的确是非常有钱的，而且，他们出手相对比较阔绰，购买即将新建的商铺的可能性是极大的，而这一切，对华安来说，自然是非常有利的。

此时，见凉亭之中的商人已经聚集了好多，华安觉得时机已经成熟了。于是，立即传达了命令，让凉亭之中的官员，开始讲解扩建街道的计划。以及预售商铺的各种事宜。

官员闻令，立即开始向这些商人讲解洛阳城即将建造新街道的具体情况，并将这些商铺的具体价格告诉了这些商人，并告诉他们，谁出的价格最高。商铺就归谁所有。

凉亭之中的众商人，听了华安麾下官员的讲解，皆已经明白了事情的来龙去脉，不过，作为精明的商人，他们