清穿物语 作者:vinilla(起点vip2014-06-19完结)-第151部分

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


　　　　德化城东北的龙浔山上的泉水已经为那里的富户人家所占用，如何能引过来？
　　　　秦炼道，“贸易栈里想引水，凌掌柜陪我去那山上看过，山前的溪流已经为人家所用，自然不能引，但是那山后，也有一条水源，相当丰富，现在是顺着城墙往下流淌，把它引了来，就可以了。只是要过来，必须跨过宾阳门和解阜门才能引过来。”
　　　　贸易栈位于宾阳门的北面，把水引到那里是很方便的，也不过只有上百米。可是，要把水引过来到城南，那就是一个相当大的工程了。引水道要沿着城墙走，这里人对于城墙又很重视，所以要引水还不是件容易的事。如果放到地下引，那水只能汲取如井，建自来水就困难了。
　　　　秦炼指着宾阳门和解阜门之间的一块地方，“你们就住这里吧，这里的地势比城南略高些，离贸易栈又近，有什么事那里的人也好来照应。以后就是去衙门也很近。”秦炼没有告诉他们，还有一个好处，就是那里有一小股地热水。可以泡温泉。
　　　　和娘非常感兴趣，点头说好。
　　　　秦炼拿出了房模让她看，这下和娘更有兴趣了。她认真的和秦炼讨论着。房子也造栏杆式，那处有一个巨石，房子就围着这块石头，建成一个口字。外表看上去和别人家的吊楼差不多，但是，实际的面积要大很多。
　　　　想到将有自己的房子，和娘很兴奋，和秦炼讨论起居住房的细节来。
　　　　居住习惯的惯力是很大的。和娘开始嫁到华家时，对他家的没规没矩的生活次序很是看不惯，闹过一阵子。但是对他们家的生活设施很快就习惯了。到处干净和明亮，加上房间里有很多暗橱壁橱的，足够的地方‘藏污纳垢，可使的明面上整洁。
　　　　等她来到德化，最难适应的就是居住。一个字，脏。还有取水不方便，要有人把溪水挑到缸里，再用。而且稍微一用水，水就用完了。县衙里每家送水的量是有定规的，两担水对于别人家已经是足够了，可是她们怎么都不够用，经常是到了晚上就没水了，所以，她不得不计划用水。下水道基本上也没有，用完的水就倒在院子里，使得院子中有一块地方始终是湿的。而且，雨稍微下的大了点，院子里就积水。蚊虫很多。
　　　　她怀念自来水，抽水马桶。但是也知道这是不可能的，只能忍耐着。如今有一个机会能让她的居住条件改善，她当然很高兴。
　　　　但是，秦炼还是告诉她，那个地段在城里相当于下只角。
　　　　“下只角的意思就是平民集中的生活区。城里有钱有势的人都在龙浔山那带建房，那里地势高，不会水淹。”
　　　　“到时候关起门来过日子，谁管门外住着什么人，实在不方便，等县衙建好了，再搬过去。”和娘如是说着，心里对于这点自己都表示怀疑。住了舒服的房子，谁在乎上只角，下只角的？如今城南在抓紧改造，谁知道是否有一天人们都要搬过来呢？
　　　　225　新居
　　　　秦炼对自家的兄弟是很友好的。尽管建筑队的排工很紧，他还是先安排了惟世的房子。
　　　　那些排队等房的人也没有反对，要说中国百姓对当官的还是很尊重的。
　　　　加上在洪灾其间惟世开了自家的粮仓救助过他们。虽然惟世是新到的，但是通过这件事大家对他很有好感。所以知县要插队建房，没人会反对。连说怪话的人都没有。知县要建房子，当然不用排队了，这建筑队和钱都是人家的。中国的百姓是最温顺的。秦炼等人感慨道。
　　　　房子不复杂，建造的很快，可是，房子的装修和配套工程，建了差不多要两个月。当然这是另外派人过来做的，并不是建筑队的工作。
　　　　自己人要住的房子，那工作量肯定是比其他的房子要大，光是家具，就要早在房子建造之前去永春定做。再运过来。
　　　　房子完工后，和娘已经去看过好几遍了。虽然引水最终还是走地下通道过来，但是在她家的地下做了一个蓄水池，再另外做了一个小水塔，和一个小水车，用畜力可以把水抬上去。这样就有自来水了。
　　　　也是把污水分成了两股，一股流到了户外的阴沟，去了浐溪。另一股引到污水池做了肥料。
　　　　把那块巨石做成了假山，和娘带着人在上面做了岩石绿化，种了花草，还起了个名叫它飞来峰，周边都是平整，独它突兀而至，不是飞来的，是哪来的？
　　　　飞来峰下有一股小小的地热，就在哪里修建了一个小小草房，里面放了吕风桶，那地热象一口小井，水不漫上来，时高时低，要泡温泉，就要象取井水一样。所以在口上做了一个小轳辘。
　　　　整幢房子四合围着那块大石头，而且吊楼，外面不现，里面四面都是玻璃窗。地上是红色的地砖。也有吊橱，壁橱，箱子间。
　　　　和娘一见就喜欢上了。
　　　　定了八月初五搬家。其实没什么好搬的，就是一些细软而已。里面的家具，用品都是新的。
　　　　和娘在这个属于自己的家里，是东看看，西摸摸，整天看不够，计划了这个细节，又想那点的改进。
　　　　文碧，书香两人因为这样房子里做家务便当，也是很喜欢。过去要到溪流处洗衣，现在在家里就能洗了。又和在北京是一样了。
　　　　秦炼和梅朵虽然很忙，但也抽出时间来祝贺乔迁之喜。梅朵被和娘拉去说话。秦炼和惟世坐在崭新的书房里说着话。
　　　　文碧送了茶点，就无声的退下了。
　　　　县里的豪绅得知惟世搬了新居，都差人送来了恭贺乔迁之礼。那礼品的价值远远高过了他们捐助救灾的款项。
　　　　惟世心里很不高兴。要把那些礼品退回去。
　　　　秦炼阻止了，他开导说，“家庭的投资是要看利益的。捐款救灾对他们来讲，得不到什么利益，所以，就不会投资，意思意思，给你点面子，就不错了。如今，和你交好，等于和权利靠近，自然就舍得投资了。明白了这个道理，只管收礼，到时候该怎样还怎样。这就象是糖衣裹着的炮弹，你把糖衣吃了，把炮弹给吐出去。”
　　　　惟世听了哈哈大笑，这个兄弟说话风趣，糖衣炮弹，亏他想的出来！
　　　　提到家庭利益，他正色说，“既然你知道，投资要看家庭利益，那你在德化救灾化了要上万的银子，我们家又得到了什么利益？”
　　　　秦炼对他用‘我们家’这三个字感到满意。端起杯子喝了口茶，说道，“如果，投资正确，那投资越大，回报也越大。拿我们家来讲，我们这次在德化投资了很多，但是我们的收益也不小。”
　　　　惟世说，“我看你们买了些地，茶场这两年都不会有出产，就不用说了，那种的粮食如果收了，只怕是还不抵买地的银子。开了些砖瓦场，木头场，那都是为了建房子，他们没有还清贷款前，也都没有赚，算下来，我们是赔狠了。”
　　　　秦炼说，“利益有长期利益和短期利益之分。好的掌门人就要把眼光放远些。就说我们这里，我们家这样做，最明显的好处是稳定了灾后的次序。这样，你的政绩上就加上了一笔。这是政治上的收益。”
　　　　惟世有些惭颜，“我这作大哥的，这么多年来都没帮到家里，如今倒要你们来帮我。”
　　　　“这就是家族利益，帮了你，就等于帮了我们家。千万不要说见外的话。”
　　　　惟世笑了，“不过，我还是担心，如果三年后我不在这里做知县了，这些投资怎么办？”
　　　　“投下去，就会有收获，你有什么好担心的？其实，我已经收回了成本了。”
　　　　惟世的脸上露出了惊讶，“哦？愿闻其详。”
　　　　“你想想，我们家最赚钱的生意是那项？”
　　　　惟世歪着头，认真地想了想，“应该是海外贸易吧。”
　　　　“是的，做海贸主要是茶叶，瓷器，和丝绸。德化是我们的瓷器基地。如今有一千多人在我们的瓷窑场里工作。德化瓷今年占了我们家出口瓷的四分之三。如今随着西贡那里贸易栈的建成，和南洋的贸易日渐加强，瓷器的需要量只增不减。卖到海外的瓷是销国内的三倍价，只一年不到，就有几万两银子的收入，你说是不是投资当年见效了？”
　　　　“瓷器这么赚钱？”
　　　　“那要看赚谁的钱。如今世界上还没有其他地方会烧瓷，日用瓷器只能从中国买。东洋人也有能烧瓷的，成本高，质量还不好，没有我们的瓷器漂亮，花几乎同样的价钱，你会买漂亮的瓷器？还是买粗糙的瓷器？人心都是一样的，所以暂时他们还竞争不过我们。所以，我们的瓷器卖到那里比卖到国内的价格要害高。”
　　　　“既然，那些工人得到了工钱，就能养家糊口了，我们为何要帮着建房，这样的事？这不是太大方了些？”
　　　　“这就是我讲的长期效益了。一个人拿了钱就要支付吃穿住行。这就叫做消费。我们在提供他们工作的同时，也提供了一个消费市场，让他们到我们这个市场上消费，让他们买我们的房子，买我们的粮食，买我们的纺织品，和瓷器，竹器，和其他日用品。这样一来，就形成了一个良性的循环。我们提供了一个赚钱的机会，他们赚了钱又来买我们的东西。”
　　　　“我听你嫂嫂说，小卖部里的东西被外面的东西要便宜，这样，我们家不又亏了？”
　　　　秦炼想，这价格的制定是根据市场需求和生产成本来定的，这是政经的研究范围了。
　　　　他还是耐心的解释，“我们家的物品生产成本低，运输成本低，所以我们就是比人家低点的价，还是有的赚。”
　　　　惟世说，“我一直想问你，为什么我们家的东西生产的成本低？”
　　　　秦炼觉的这个问题十分难回答，但是他还是努力解释，“是我们想办法提高了生产效率。”
　　　　“生产效率？”
　　　　“这个，这个就是说，我们和别人用一样的多的时间和人，生产出来的东西比别人多。”
　　　　“这是怎么做到的？”
　　　　“在生产过程中尽量使用机械。利用动力。简化工序。”
　　　　“啊，我明白了，就象朵姐儿的农场，用牛，马拉多铧犁，一次就能耕一大片土地。别人走一次就只能犁一条，而他们能犁好几条，那他们一天耕的地要比别人多很多。还有，就象我们家建房子，三月来建了六十多栋，而关家的房子，到现在连一个大堂都没有建好。”
　　　　秦炼笑道，“就是这个道理。”
　　　　“只是我想不通，为什么我们能建的这样快？大家一样在建房子。”
　　　　秦炼说，“因为我们用了流水作业法。建房子有很多工道，我们把它分开了，几个人一组，只做一个工道，这样，工人干活就快了。”
　　　　惟世说，“过去，我们去书店抄书，小弟就分配给每人抄一段，这样，五个人抄下来，就快了。比一人抄本书要快。”
　　　　秦炼笑道，“有点象这个道理，但是流水作业的意思就是把复杂的事分成简单的步奏来做。这就要求标准化生产。就象我们的每一块砖，每一片瓦的大小都是一样的。”
　　　　惟世叹道，“你们这脑子是怎样想的，能想出这样的好方法来。”
　　　　秦炼道，“这可不是我们想出来的。当年秦帝国统一六国的过程中，他们就是用这种标准化生产来制造弓箭和其他军需用品的。”
　　　　“是吗？我可没有注意这一点。”
　　　　“仁者见仁，智者见智。你读书，看到的是王道，霸道。我读这段史时，我就在看他们有怎样一个后勤。”
　　　　两人正说的起劲，李忠站在门口问道，“大少，大奶奶问，收了这么多的礼要不要请一次客？”
　　　　这话可以在背后问惟世，可这会特地的让李忠当着秦炼的面问，就是同时要问问秦炼的意思了。
　　　　惟世想到又要有一番操作，心里犹豫。
　　　　秦炼看着惟世，“官场上总是要有来往的，不如大哥趁了这个机会请上一请，也好相互之间联络感情。”
　　　　惟世对李忠道，“就与奶奶这样说。”
　　　　李忠道，“奶奶还问请哪些人？”
　　　　惟世对打断了他和秦炼之间的谈话，有点不高兴，便对李忠道，“这事让奶奶定。去，没的在这里咶噪。”
　　　　李忠“是”了一声，转过身来，伸了伸舌头，跑掉了。
　　　　226　房地产
　　　　和娘第一次安排这样的活动，很是上心。先是筹划要请的客人。和娘出身官家，所以深知在官场上同事之间相处的融洽大有好处。所以她要请的客人都是县上的同仁，县上并没有很多人，能和知县来往的是典史，儒学教喻，训导这几人。这是个小县，没有县宰。其他那些捕快什么的，自然是上不了知县家的台面的。
　　　　典史和教喻训导又推荐了几位乡绅。一共也只有九，十个人。
　　　　人不多，就在家中设宴请。
　　　　为了帮助和娘搞好这次活动，秦炼让贸易栈的厨师和伙计上她家去帮忙。
　　　　德化是个小地方，平日里没有什么社交活动，所以，那几家都带着家眷来。希望能走走夫人路线。
　　　　几个夫人中，教喻和训导的夫人受过些教育，话语中引用了几句诗词，典故，和娘听着觉的亲切了。
　　　　几位夫人来到华家的新房子，就是看房子的设施。看了房子，彻底颠覆了她们对住家的概念。女人们对房子赞不绝口。细细的查看了家里的各种设施。连厨房厕所都没有放过。夫人们都是当家的人，对他家使用的蜂窝煤也是很感兴趣，一一问明使用的方法。又问哪里可以买到。
　　　　和娘就把贸易栈介绍给她们。
　　　　在这其间，典史夫人与教喻，训导两夫人忙着对掐。说话都含刺。
　　　　原来，典史为自家在县公署的西面建造了典史府，而把东面的县学和训导衙的地方压缩了。这引起了教喻和训导的不满，连带着他们的夫人也有诽语。
　　　　“住自家的房子好，不要受人辖治，别看人家没什么品位，可是官架子大，拿着朝廷的银子建自家的府邸。”训导夫人说道。
　　　　典史夫人是个很精明的中年妇人，口舌也尖利，“知县才是有品，两榜进士出身，别以为读了几天的书就觉的自己了不起，还不是个白衣。”
　　　　教喻和训导与那典史一样，都是本地小吏，都由本地人推荐所认。
　　　　教喻由前任知县推荐，任县学的管理。能得到这样的位置，后面总