尚书好孕+后传 作者:堰桥(晋江百v高分2012-5-11完结)-第26部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
我过去看他点的地方说：“是的！”
他拿着图纸跟我说：“有富人会买这样的宅子吗？房子倒是很大，但是园子很小。你看看自家的房子，园子有多少，房子才几间？还有红墙琉璃瓦，这也太俗了吧？”
我坐下，笑看着他说：“是俗！没错！海港一开，海外贸易的高额利润会造就一批新贵。这些人以前可能就是普通的农民或者是小商人。还不懂得侍弄园艺，陶冶情操。这个时候，他们心里想的，一边是要有派头，要有面子。一边还没有办法摆脱长期以来习惯形成的实用的想法。大房子，外墙面金碧辉煌满足了他们有面子的需要。园子小点则满足了他们实用的需求。”
不要看不起暴发户，人家是靠自己双手打拼出来的。比起那些积富之家的米虫更值得尊敬。他们刚刚开始生活改善的时候，有一些心理上想要被认可的虚荣心，这是很正常的。这个阶段他们就会去购买黄金，而不是玉石珠宝。即便是投资玉石珠宝，也会只看大小而忽略成色。这就是为什么刚开始的地主婆十个手指全部套上金戒指，恨不得武装到牙齿的道理。
我记得一个搞投资的朋友曾经更我说过，房产这个东西，如果国家稳定的情况下，一般来说人的一生，其使用面积会扩大一倍。所以，刚开始我推出自己地块上的两个项目，一个是比较低端的几间砖瓦房形式的小院。一个就是孟愈看到的给刚富起来人住的比较富丽而实用的大宅院。最好的半山的地块和海景地块我还藏在手里，不打算动。等这些人真正的富有之后，我会用于开发高品位的住宅和大酒店。我看过很好的idea，因为过分超前而失败的。当年，浦江边上的有个豪宅，要价11万每平米，几年乏人问津。最后，也算老天帮他，房地产价格飞速拉高，才让他们摆脱困局。了解需求，满足需求是成功的关键，疯狂的梦想之下，需要理性的投资。总之，归根总结为一点，顾客的满意的第一位的。
“你建房子，钱从哪里来？”他问我。
“你来看！”我给他看整个宣传计划，一样一样详细地解释给他听，他听了频频点头。
最后说：“你能让楚王或者是皇上题字，字面的意思是泉州未来会是天下第一大港。印在请帖上，这样那些商人看了，会更有信心不是？”
“好主意！立刻着手去办！”我说。
“我手头也有些银两，要不同你一般，帮我弄个几千亩地？”他笑着对我说。
“可以啊！这个时候是早期投资！以后不要说赚的盘满钵满，连水缸都会铺出来！”我高兴地说，对于我来说我最为高兴的是，他实际上是我的第一个客人。我做成了第一笔生意。
阅读该文章的读者通常还喜欢以下文章 作者有话要说：我家那位今天查我这个月的淘宝花销，一看和平日大不相同。问我做啥去了？我据实以告，他叫我别写了，还是继续淘宝吧！正在努力抗争中。。。。。不过，他在旁边，俺已经不敢码字了！
今天晚了哈！
我是上海女人，但是我怕老公！掩面逃走！
我大概的脉络大纲已经有了，所以坑的可能性很小，大家放心。
情节有些沉闷，因为商业处理好像写不出那么欢乐。所以大家看看就好了
但是，日更不一定能够保证。
推销梦想
我准备了将近九个月的推广发布会终于要举行了。这一次的成功与否，直接关系到我的梦想是否能够实现。商业路演和宣讲推介会同时举行，要造声势就要造地大。我的主题就是泉州的昨天、今天和明天。
哦！要提一下，上面有人就是好。我觉得孟愈脑子灵活，思路也清晰。放在陈平那里实在可惜，所以，上表想将他提为通判，直接做我的助手。楚王考虑了他是孟老的爱子，一下子就答应了下来，立刻，让吏部办了。无论哪个世界，背景永远是王道。
我们选择的第一站是杭州，大程有两大城市，一个杭州一个扬州。杭州离泉州近些，所以，我选择这里作为第一站。杭州的九品居就在西湖边上，是王夫人当年起家的第一家店，去年王夫人改建了这家店，规模已经扩大了一倍。因为，是总店每年一度的各地掌柜聚会也放在这里。所以，这家店里难得有一个很大的会场。我看见的时候，当真是心花怒放，完全符合我的心意。
外面的西湖边上，已经搭了戏台。戏台上我寻来的戏班子，在我让人描绘的舞台布景之下，演绎着头戴斗笠，踏浪而来的泉州女子。青山绿水与碧海蓝天交替上下，我不会去说一个贫穷的泉州，那会降低人们对泉州的兴趣。我要讲的是风光旖旎的泉州。第二幕是建设中的泉州，由男演员表演。开着路，造着桥，背景是夕阳下的泉州港，宏伟而苍凉，它正在敞开了怀抱等待。第三幕，泉州的未来。繁华的新城，交错的人流作为布景。男女混搭的表扬，出海的离别之情，满载而归的喜悦等等。。。。。。
孟愈看了一下窗外的路演对我笑了笑说：“人怎么这么多？”
我对他看了看说：“我请托儿了！”
他瞪着眼睛看我说：“我以为你信心满满的，原来你是请了托儿！这未免。。。。。。”
“人们都是从众的，大部分人都是随波逐流的。”我笑着说。前世，广告媒体利用从众心理炒热了不知多少商品。我从一开始就要打造这样的舆论。
我再次巡视了一遍会场，我仰头望着同路演同样的幕布，泉州的山川还是很漂亮的，尤其是在修改了几稿了之后，幕布上的景观恐怕比实地都漂亮了。
会场后面放置了自助点心，等下会场休息的时候，客人可以享用，一些都就绪了。
孟愈最后跟我对了对台词。我给他打气说：“孟兄，即便我们手里只有一个铜钱，我们也要表现得如怀揣百万金银！”这句话可是套用了前世一位新经济名人的话。想要别人相信你，首先，自己就要相信自己。
他看着我说：“我相信的是你！”
“恩！努力吧！”我掉转头过去跟仇先生、黄先生他们说话。我拉了十几个人来，我们分别应对不同的部分。比如，仇先生介绍的是泉州的背景，我和孟愈描绘的是泉州的明天，孟愈注重地产开发，而我更多倾向于港口建设、船舶运输和内陆运输以及物流配送等配套设施的介绍，而黄先生则是介绍目前泉州的情况。我等浙江巡抚和闽南巡抚发表完演讲后，还要进行总体性的开场白。每个人身上的衣服，都是我直接让王夫人的成衣店送来的。价格不菲，但是，我还是那句话，人靠衣装。
吃过午饭，先后来了两个人，我大表兄刘毅和王夫人的儿子王真。他们两个先后到来，跟我一起迎宾。人渐渐多了起来，先来的这些人多是跟我大舅和王夫人有交往的。两位哥哥帮我一一介绍，一下子就自来熟起来。后来人越来越多了。要知道话语权是掌握在少数人手里的，而我刚好有少数人中的少数人支持。楚王和梁璋亲笔题词印刷的请帖通过王夫人和我大舅联名相邀。这个可以坐两百人的会场，还没到时间就已经坐满了。李相的千金，江南富贾王夫人的到场，一下子让会场热闹了起来。王夫人如今已近是三十多的人，由于保养得宜，岁月给她平添的是气度。她缓步轻移，走到我面前，以长辈之姿对我浅笑说：“阿帆，果然是后浪推前浪，让我汗颜了！”
我笑着说：“宁姨！您这是什么话？我不托您的福吗？”
“就冲着你这声宁姨，我这里带着五万两白银。你倒说说打算给我那些地块，做什么用呢？”她雍容的微笑，声音不大不小，让周围的人都听得见。
“宁姨，做生意没这么不讲规矩的！咱可是说好了，今天推介会。会后地皮举牌，价高者得！我这里也有七万两白银呢！父亲叫我看好了就买！阿帆还是我表弟，我可曾跟他要过后路？”大表兄很是急迫的表达。
旁边的人开始交头接耳，会场声浪开始高了起来。
“慢来！慢来！你们一个是我长辈，一个是我至亲。如今却叫我为难！你们早跟我私下说不成吗？非要把阿帆退出来做难人。你们等下自己举牌，我可不管！”我撅着嘴说道。
“好！举牌就举牌！不让你做男人，你还是个孩子！”王夫人调笑我。我装作不高兴地扭头。
最后，两位巡抚大人的到来，让这个推介会显得规格更高了。
浙江巡抚开头表达了皇恩浩荡，楚王和梁璋两个都是坚定了开海禁，开海港的方针政策。表达了第一个海港不在浙江的遗憾等等，并且希望泉州能够走出一条自我发展的道路。
闽南巡抚也跟着表达了自己内心的激荡，能够在自己的治下有这样一个新城的崛起。反正官方的话么差不多的。只要精神传达到了就好了。
这个期间孟愈悄悄问我，王夫人和我大表兄是不是也是托儿？我很诚实而靠谱地回答他：“是的！”我看他的脸，抽了两抽。好歹跟着我混了也有段时间了吧？怎么还觉得奇怪？
我要说说王夫人这五万两银子是怎么来的，那是秦宣家里出了点事情，所以回京了一趟。梁璋仔仔细细盘问了我的情况，听了泉州如此缺钱，他就顶着他皇叔要钱。皇叔说了，他已经得了个“抄家王”的外号，到现在国库也不富裕。实在没有！梁璋就火大了，质问他，这些年开了多少后门给他的小情人？国库没有，难倒小情人没有？叫他小情人拿钱出来。就算钱让我整干净了，也算是楚王的小情人给国家做贡献了。这样楚王才开口问王夫人帮忙来的。而我大舅则是铁了心的帮我一把，不过这七万两里面却是有我阿爹、阿娘的两万。我家不如大舅家，已经是几代豪富了，想来爹娘拿这些出来，估计也变卖了不少田产的。
轮到我了，我深吸了一口气。走到上去，王夫人上次来看布景的时候，很奇怪我为什么要弄个台阶。我这个布置完全是按照前世的论坛高峰会议的方式布置的。当我站在台前，扶着讲台的时候，实际上前世这里是为了安放话筒的。但是我还是放在了那里，否则太空旷。后面缓缓降下一块幕布，我开始简要的描绘着泉州的前世今生和未来。
当我站在这台上的时候，我发现有些东西是刻入骨血的。如同会游泳的人到了水了会自然地浮上来一样。当我环视着这两百多个人，我脸上的表情开始和前世那个在GT全球大佬前侃侃而谈，介绍亚太区销售状况的Grace Ma融合了。不疾不徐的语速配合着手势，眼神在哪里需要停驻几秒，根本不需要回忆。作为一个成功的销售，你要卖的第一个就是你自己，让客户接受你，你就成功了一半。
我讲完后，一阵希拉的掌声后，热烈的掌声跟之而来。当然，还是从众心理，我之前要求发言完毕给掌声鼓励。他们很奇怪，我说这是创造气氛。但是，我没想到这么多。我下台心理有些不平静，坐到了王夫人边上。王夫人悄悄跟我说：“阿帆，泉州的钱我砸的心甘情愿！”那一刻，我觉得眼睛有点湿润。
接下去是仇先生介绍泉州的历史风貌，作为一个土生土长的泉州人，他对泉州是有很深的感情的。那一个个故事融入了他的心血。在他的讲述下泉州是一个美丽的、善良的和宽广的古老城市。这些都是对人的形容词，但是用在一个城市上是如此的贴切。黄先生的泉州进行时，介绍的是已经开始项目工程，热火朝天啊！
最后，我和孟愈轮番讲述泉州的未来。我的声音清亮，他的声音低沉。我们两个在一起到真有男女主持的味道。高端的销售不是如那些垃圾电视台里面，浓浓的台湾腔喊着：“真火花，八心八箭，八心八箭。。。。。。”而是卖理念之外还有一整套的整体解决方案。
一块幕布下行，那是以后港口货物进来以后的批发中心。港口的货物整单的量很大，泉州不仅仅是一个运输通道。它还会是一个商贸中心，所以整单分拆进行零批走向全国就很重要。就需要有这么大的一个市场。市场周边的配套设施，住宿餐饮，我一一展现。
换了一幕，那是一个大型生活社区，教育有延请名师、药堂有御医坐镇。餐饮高端的有舅父和王夫人的两个大酒楼，低端的我自己的快餐连锁直接入驻，商业零售一条街。另外，还配套的红灯区。孟愈，当时看见这个的时候，那眉毛皱得可以直接夹死蚊子了。我跟他说出水手长期在海上，多憋闷？你不搞这个，以后暗/娼/私/寮泛滥，整治都整治不过来。而且，还要分高端是低端两条街。在他低沉的声线之下，这么一个令人向往的社区表现出来。
接下去是物流快速处理中心、船舶修理厂、国家森林公园。。。。。。
我们整整讲了一个时辰，中间屡屡被打断，问题不断涌现。
最后，我跟大家说：“接下去的三天，泉州府的人员会在此地做解答，如果各位有中意的土地或者说对哪些生意有兴趣，可以问专门的官吏。他们会为你进行详细的解答。第五天还是在这里，我们会推出首期的两万亩土地和十个项目，让大家举牌拍卖，价高者得。具体细节，我们有宣传单，大家可以去门口领。”
一场推广会下来，我整个人觉得累脱了一层皮。可是，晚上还有一场宴会，有几个巨商富贾和两位巡抚参加。大程实际上还是轻商重农的，实在是楚王作为背后坚强的后盾，才能让两位老大人愿意来这种官方场合跟商人吃饭的。而几位商贾也是极度想把握这样的机会。
晚上开宴一定要隆而重之，让所有人知道我是谁，让他们对于我的信心要进一步地升级。回到房间，我洗了个澡，放松了一下子。换了身衣服去了宴会，做为主人自然要早早到的，孟愈倒比我更早。他和我谈了一下今天下午的看法后，人陆续到了。席开五桌，王夫人领着我们一一介绍，好些人都与阿娘有交情。
两位巡抚一先一后也到了，我上前去行李。其他人也跟着我见礼。浙江巡抚汪大人笑着说：“上个月去京里述职，王爷时时提到你。我总想着这陈帆梓是何等样人�
